PRIX AU METRE CARRE PAR QUARTIER ET PAR HAMEAU ============================================== Fichier : quartiers-et-hameaux-2026-09-08.csv Mesure du : 2026-09-08 Ventes retenues : 2021 a 2025 CE QUE MESURE CE FICHIER ------------------------ Pour chaque quartier ou lieu-dit d'une commune francaise, le prix median au metre carre des ventes qui lui sont rattachees, avec ses quartiles et son effectif. 44493 localites publiees, dans 11878 communes. C'est la seule mesure de ce genre a notre connaissance, et la raison est mecanique : elle demande des ventes GEOLOCALISEES. Les sites d'annonces travaillent sur des prix demandes sans coordonnees, et ne peuvent pas descendre sous la commune. COMMENT UNE VENTE EST RATTACHEE A UN LIEU-DIT --------------------------------------------- Par le code de voie de son adresse quand ce code designe le lieu-dit, ce qui est certain ; par le nom de sa rue ensuite, « avenue de Boulouris » etant a Boulouris ; par proximite en dernier recours, sous six cents metres. Au-dela, une vente n'est rattachee a rien plutot qu'au lieu-dit le moins eloigne. La colonne `situe_par_code` dit si la localite a ete situee par son propre code RIVOLI, qui est le moyen sur, ou par l'un des deux autres. LE SEUIL, ET POURQUOI CERTAINES LOCALITES MANQUENT -------------------------------------------------- Seules les localites au-dessus du seuil de publication du site sont ici. Sous ce seuil, un prix designe quelques maisons et non un marche, et republier ces cellules ferait circuler des chiffres que le site refuse d'afficher. CE QUE CE FICHIER NE PERMET PAS ------------------------------- Il ne permet pas de remonter a une transaction. Les coordonnees publiees sont celles du CENTRE calcule de la localite, pas celles d'une vente. Ni le nom du vendeur ni celui de l'acheteur ne figurent dans la source, donc nulle part ici. Et un prix de localite n'est pas la valeur d'un logement : l'etage, l'etat, l'exposition, la vue, les travaux et le bruit ne sont pas dans la source. DICTIONNAIRE DES COLONNES ------------------------- code_insee code de la commune au Code officiel geographique commune nom de la commune code_departement deux chiffres, trois pour l'outre-mer localite nom du quartier ou du lieu-dit, tel que FANTOIR le nomme, avec son elision et ses accents retablis ventes nombre de ventes rattachees a cette localite prix_m2_median prix median au metre carre, en euros prix_m2_q1 premier quartile prix_m2_q3 troisieme quartile surface_mediane surface mediane des biens vendus, en metres carres type_dominant Appartement ou Maison, le plus vendu dans cette localite part_maisons_pct part des maisons dans les ventes, en pourcentage latitude_centre centre calcule de la localite longitude_centre idem situe_par_code oui si la localite est situee par son propre code RIVOLI LICENCE ET PATERNITE -------------------- Licence Ouverte 2.0 (Etalab), celle de la source. Reutilisation libre, y compris commerciale, a la seule condition de citer la paternite. Source : demandes de valeurs foncieres geolocalisees, direction generale des finances publiques. Lieux-dits : FANTOIR, meme direction. Coordonnees des voies : Base Adresse Nationale. Calcul et rattachement : cotation-immobiliere.fr.