Prix de l'immobilier à Agel
776€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Agel
Estimer un bien à Agel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 place du Château | 70 m² | 3 | 42 750 € | octobre 2023 | 763 €/m² |
| 7 rue Principale | 68 m² | 3 | 60 000 € | octobre 2024 | 697 €/m² |
| 2 rue de la Carrierasse | 65 m² | 3 | 212 500 € | septembre 2022 | 2 481 €/m² |
| 4 Les Crozes | 75 m² | 2 | 223 650 € | mai 2025 | 2 466 €/m² |
| 2 rue Barbacane | 74 m² | 5 | 34 000 € | juillet 2021 | 713 €/m² |
| 3 rue de la Vieille Porte | 49 m² | 3 | 38 000 € | juin 2023 | 969 €/m² |
| 7 place de la Brice | 48 m² | 3 | 97 000 € | mars 2023 | 2 313 €/m² |
| 7 place de la Brice | 48 m² | 3 | 65 915 € | février 2021 | 2 068 €/m² |
| 3 Les Crozes | 95 m² | 4 | 232 750 € | avril 2022 | 1 926 €/m² |
| 1 chemin du Bosquet | 89 m² | 5 | 219 500 € | janvier 2023 | 1 850 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 68 % en dessous de la médiane du département (2 417 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 633 €/m² et 2 021 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Agel
- Combien coûte le mètre carré à Agel ?
- Le prix médian à Agel est de 776 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 633 €/m² et 2 021 €/m².
- Combien vaut le terrain à Agel ?
- Les maisons vendues à Agel ont un terrain médian de 141 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 11 878 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Agel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin du Bosquet | maison | 136 m² | 6 | 2 316 m² | 170 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 4 Les Crozes | maison | 75 m² | 2 | 420 m² | 223 650 € | 2 982 | mai 2025 |
| 7 rue Principale | maison | 68 m² | 3 | 259 m² | 60 000 € | 882 | octobre 2024 |
| 5 rue du Balcon | maison | 44 m² | 2 | 35 m² | 29 000 € | 659 | octobre 2024 |
| 4 rue de la Vieille Porte | maison | 34 m² | 3 | 135 m² | 15 000 € | 441 | juin 2024 |
| 5 place du Château | maison | 70 m² | 3 | 35 m² | 42 750 € | 611 | octobre 2023 |
| 3 rue de la Vieille Porte | maison | 49 m² | 3 | 30 m² | 38 000 € | 776 | juin 2023 |
| 2 rue du Cordonnier | maison | 45 m² | 3 | 56 m² | 28 500 € | 633 | mars 2023 |
| 7 place de la Brice | maison | 48 m² | 3 | 32 m² | 97 000 € | 2 021 | mars 2023 |
| 1 chemin du Bosquet | maison | 89 m² | 5 | 1 846 m² | 219 500 € | 2 466 | janvier 2023 |
| 2 rue de la Carrierasse | maison | 65 m² | 3 | 2 104 m² | 212 500 € | 3 269 | septembre 2022 |
| 5 Les Crozes | maison | 117 m² | 6 | 668 m² | 228 000 € | 1 949 | avril 2022 |
| 3 Les Crozes | maison | 95 m² | 4 | 587 m² | 232 750 € | 2 450 | avril 2022 |
| 1 bis route de Bize | maison | 37 m² | 3 | 2 042 m² | 276 050 € | 7 461 | février 2022 |
| 2 chemin des Montades | maison | 112 m² | 4 | 50 050 € | 447 | août 2021 | |
| 2 rue Barbacane | maison | 74 m² | 5 | 76 m² | 34 000 € | 459 | juillet 2021 |
| 1 impasse de la Fontaine | maison | 20 m² | 1 | 39 m² | 12 500 € | 625 | juillet 2021 |
| 1 rue Principale | maison | 122 m² | 3 | 148 m² | 91 000 € | 746 | juillet 2021 |
| 7 place de la Brice | maison | 48 m² | 3 | 32 m² | 65 915 € | 1 373 | février 2021 |
Autour de Agel
Agel est dans l'Hérault, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 54 km. Le relief qui la borde : Minervois à 8,7 km, Massif de la Clape à 29 km, Biterrois à 30 km.
Les communes limitrophes
Agel touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bize-Minervois Aude 1 953 €/m² 2,1 km
- Aigues-Vives 1 127 €/m² 2,5 km
- Mailhac Aude 1 840 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jean-de-Minervois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Agel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argeliers Aude 1 966 €/m² 6,6 km, 2 124 hab.
- Sallèles-d'Aude Aude 2 381 €/m² 10,9 km, 3 179 hab.
- Ouveillan Aude 1 757 €/m² 11,2 km, 2 713 hab.
- Saint-Nazaire-d'Aude Aude 2 156 €/m² 11,4 km, 2 118 hab.
- Saint-Marcel-sur-Aude Aude 2 130 €/m² 12,4 km, 2 014 hab.
- Moussan Aude 2 274 €/m² 15,7 km, 2 093 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : plage des chalets. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : mont Caroux, 1 091 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Cessière à 2,8 km, Répudre à 11 km
- sites Natura 2000 Les Causses du Minervois à 2,0 km, Minervois à 4,1 km
- vignoble Château Tourril à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Agel ?
Les maisons vendues à Agel ont un terrain médian de 141 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 118,8 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 11 878 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 39 694 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 37 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 625 €/m² | 5 |
| 2023 | 776 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.