Prix de l'immobilier à Aigre
1 077€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aigre
Estimer un bien à Aigre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5664 rue des Gracies | 82 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2025 | 1 102 €/m² |
| 29 La Chaussée | 85 m² | 4 | 159 000 € | juin 2023 | 3 164 €/m² |
| 4 bis rue du Temple | 81 m² | 4 | 117 000 € | avril 2025 | 1 450 €/m² |
| 20 rue du Pont Raymond | 79 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2025 | 1 206 €/m² |
| 5664 rue des Gracies | 82 m² | 4 | 72 000 € | décembre 2023 | 1 490 €/m² |
| 21 rue des Ponts | 89 m² | 4 | 58 700 € | janvier 2023 | 1 119 €/m² |
| 4 bis rue du Temple | 81 m² | 4 | 45 500 € | avril 2023 | 958 €/m² |
| 9 rue de la Gendarmerie | 90 m² | 4 | 68 500 € | août 2023 | 1 290 €/m² |
| 5030 Saint Mexant | 80 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2022 | 436 €/m² |
| 20 rue Basse | 80 m² | 4 | 125 000 € | mars 2022 | 1 783 €/m² |
| 35 grande Rue | 96 m² | 4 | 25 000 € | mars 2025 | 264 €/m² |
| 4 rue du Logis | 93 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2023 | 1 523 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 43,8 % entre 2021 et 2025, passant de 749 €/m² à 1 077 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 689 €/m² et 1 343 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aigre, une maison de moins de 70 m² se vend 1 038 €/m², et une maison de 190 m² et plus 954 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aigre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aigre
- Combien coûte le mètre carré à Aigre ?
- Le prix médian à Aigre est de 1 077 €/m² pour une maison, en 2025, sur 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 689 €/m² et 1 343 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aigre ?
- le Bourg - Villejesus, à 921 €/m². Le moins cher est le Bourg, à 704 €/m², soit 31 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Aigre ?
- Les maisons vendues à Aigre ont un terrain médian de 465 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aigre
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 31 % : le Bourg - Villejesus à 921 €/m², le Bourg à 704 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Fouquérant 709 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- le Bourg 704 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- le Bourg - Villejesus 921 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 16 lieux-dits de Aigre portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Orgougnes (11), Puits Meunier (8), l'Ouche (8), Saint Mexant (7), la Chaussee (7), l'Orgillet (5), Moulin de Chollet (4), Sur la Prise (4), les Charrières (4), la Motte (2), la Pièce du Cormier (2), le Renclos (2), les Aubuges (2), la Broussette (1), le Pont des Portes (1), les Marais (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 985 €/m² 9 ventes
- section E 905 €/m² 22 ventes
- section AC 867 €/m² 14 ventes
- section AH 770 €/m² 70 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 209 y sont recensées à Aigre, 24 ont pu être situées, et 140 ventes sur 141 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 141 retenues à Aigre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue des Ponts | maison | 294 m² | 9 | 2 197 m² | 349 630 € | 1 189 | décembre 2025 |
| 1 rue des Aubuges | maison | 65 m² | 2 | 684 m² | 70 000 € | 1 077 | décembre 2025 |
| 17 rue du Pont Raymond | maison | 127 m² | 4 | 340 m² | 146 900 € | 1 157 | novembre 2025 |
| 5027 Saint Mexant | maison | 47 m² | 2 | 311 m² | 82 569 € | 1 757 | novembre 2025 |
| 1 impasse des Allenets | maison | 118 m² | 5 | 330 m² | 93 000 € | 788 | octobre 2025 |
| 20 rue du Pont Raymond | maison | 79 m² | 4 | 250 m² | 95 000 € | 1 203 | octobre 2025 |
| 5664 rue des Gracies | maison | 82 m² | 4 | 137 m² | 90 000 € | 1 098 | septembre 2025 |
| 39 rue des Ponts | maison | 82 m² | 3 | 468 m² | 97 000 € | 1 183 | juillet 2025 |
| 2 rue du Pont Boursier | maison | 62 m² | 2 | 138 m² | 145 000 € | 2 339 | juillet 2025 |
| 11 Le Bourg | maison | 65 m² | 4 | 290 m² | 87 300 € | 1 343 | juillet 2025 |
| 16 grande Rue | maison | 143 m² | 4 | 73 000 € | 510 | juin 2025 | |
| 5138 La Chaussée | maison | 66 m² | 3 | 832 m² | 65 000 € | 985 | juin 2025 |
| 10 rue de la Gendarmerie | maison | 90 m² | 5 | 117 m² | 62 000 € | 689 | avril 2025 |
| 13 rue du Temple | maison | 125 m² | 4 | 390 m² | 97 000 € | 776 | avril 2025 |
| 4 bis rue du Temple | maison | 81 m² | 4 | 90 m² | 117 000 € | 1 444 | avril 2025 |
| 60 rue de Saint-Fraigne | maison | 140 m² | 7 | 1 839 m² | 242 000 € | 1 729 | mars 2025 |
| 2 rue de la Gendarmerie | maison | 106 m² | 5 | 250 m² | 99 150 € | 935 | mars 2025 |
| 35 grande Rue | maison | 96 m² | 4 | 168 m² | 25 000 € | 260 | mars 2025 |
| 10 rue Basse | maison | 52 m² | 2 | 385 m² | 22 000 € | 423 | février 2025 |
| 8 rue du Logis | maison | 100 m² | 4 | 463 m² | 95 000 € | 950 | février 2025 |
| 34 rue du Pont Boursier | maison | 200 m² | 5 | 628 m² | 123 853 € | 619 | janvier 2025 |
| 12 rue Serpentine | maison | 130 m² | 5 | 629 m² | 78 150 € | 601 | janvier 2025 |
| 18 chemin des Écoliers | maison | 209 m² | 6 | 6 091 m² | 331 570 € | 1 586 | janvier 2025 |
| 3 rue du Pensionnat Laroque | maison | 54 m² | 3 | 231 m² | 138 575 € | 2 566 | décembre 2024 |
| 10 grande Rue | maison | 50 m² | 1 | 62 m² | 40 000 € | 800 | novembre 2024 |
| 2 rue des Planches | maison | 150 m² | 1 | 269 m² | 150 000 € | 1 000 | novembre 2024 |
| 11 route de Matha | maison | 60 m² | 3 | 1 164 m² | 50 000 € | 833 | octobre 2024 |
| 11 rue de l'Orgillet | maison | 95 m² | 3 | 454 m² | 124 200 € | 1 307 | septembre 2024 |
| 5578 Puits Meunier | maison | 107 m² | 4 | 424 m² | 50 000 € | 467 | septembre 2024 |
| 5027 Saint Mexant | maison | 47 m² | 2 | 311 m² | 65 000 € | 1 383 | septembre 2024 |
| 37 rue de la Gendarmerie | maison | 73 m² | 3 | 1 048 m² | 78 000 € | 1 068 | août 2024 |
| 5 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 107 m² | 4 | 900 m² | 155 000 € | 1 449 | août 2024 |
| 5391 rue Haute | maison | 75 m² | 3 | 824 m² | 187 150 € | 2 495 | juillet 2024 |
| 5 rue des Ponts | maison | 114 m² | 4 | 142 m² | 40 000 € | 351 | juin 2024 |
| 6 chemin des Deux Guas | maison | 196 m² | 6 | 1 000 m² | 148 000 € | 755 | juin 2024 |
| 5035 Saint Mexant | maison | 80 m² | 3 | 626 m² | 64 000 € | 800 | juin 2024 |
| 5 rue des Gaillards | maison | 50 m² | 2 | 435 m² | 15 000 € | 300 | juin 2024 |
| 5017 Saint Mexant | maison | 95 m² | 4 | 670 m² | 67 500 € | 711 | juin 2024 |
| 3 rue Torse | maison | 80 m² | 3 | 747 m² | 38 000 € | 475 | mai 2024 |
| 3 impasse des Allenets | maison | 200 m² | 7 | 992 m² | 224 000 € | 1 120 | avril 2024 |
| 5 rue de la Potonnerie | maison | 66 m² | 2 | 735 m² | 25 000 € | 379 | mars 2024 |
| 5458 Sur la Prise | maison | 233 m² | 6 | 1 085 m² | 144 300 € | 619 | février 2024 |
| 32 rue Basse | maison | 143 m² | 4 | 856 m² | 130 000 € | 909 | février 2024 |
| 5159 La Pièce du Cormier | maison | 104 m² | 4 | 180 m² | 60 000 € | 577 | janvier 2024 |
| 3 rue de la Prairie | maison | 120 m² | 4 | 209 m² | 25 000 € | 208 | décembre 2023 |
| 26 rue du Pont Boursier | maison | 65 m² | 3 | 924 m² | 15 000 € | 231 | décembre 2023 |
| 5664 rue des Gracies | maison | 82 m² | 4 | 137 m² | 72 000 € | 878 | décembre 2023 |
| 14 rue Haute | maison | 73 m² | 4 | 457 m² | 50 000 € | 685 | décembre 2023 |
| 4 rue du Logis | maison | 93 m² | 4 | 1 381 m² | 85 000 € | 914 | novembre 2023 |
| 2 rue des Gaillards | maison | 57 m² | 3 | 322 m² | 55 000 € | 965 | octobre 2023 |
| 5212 rue de la Motte | maison | 90 m² | 3 | 2 002 m² | 24 000 € | 267 | octobre 2023 |
| 23 route des Cagouilles | maison | 94 m² | 3 | 1 028 m² | 55 000 € | 585 | septembre 2023 |
| 2 chemin des Écoliers | maison | 60 m² | 2 | 478 m² | 40 000 € | 667 | août 2023 |
| 10 rue Basse | maison | 52 m² | 2 | 385 m² | 16 000 € | 308 | août 2023 |
| 1 rue des Pierres | maison | 53 m² | 4 | 1 928 m² | 50 000 € | 943 | août 2023 |
| 9 rue de la Gendarmerie | maison | 90 m² | 4 | 246 m² | 68 500 € | 761 | août 2023 |
| 40 rue Basse | maison | 74 m² | 2 | 174 m² | 91 200 € | 1 232 | juillet 2023 |
| 29 La Chaussée | maison | 85 m² | 4 | 220 m² | 159 000 € | 1 871 | juin 2023 |
| 8 rue de la Gendarmerie | maison | 115 m² | 3 | 453 m² | 45 000 € | 391 | mai 2023 |
| 5001 Le Pont des Portes | maison | 60 m² | 3 | 2 428 m² | 21 000 € | 350 | mai 2023 |
| 4 bis rue du Temple | maison | 81 m² | 4 | 90 m² | 45 500 € | 562 | avril 2023 |
| 18 rue du Pont Raymond | maison | 100 m² | 3 | 100 m² | 40 000 € | 400 | avril 2023 |
| 3 rue des Aubuges | maison | 96 m² | 5 | 1 232 m² | 55 000 € | 573 | avril 2023 |
| 14 rue de l'Église | maison | 168 m² | 5 | 554 m² | 80 000 € | 476 | avril 2023 |
| 5 rue des Orneufs | maison | 119 m² | 4 | 1 093 m² | 102 000 € | 857 | mars 2023 |
| 11 La Chaussée | maison | 232 m² | 7 | 2 080 m² | 135 000 € | 582 | mars 2023 |
| 5655 La Broussette | maison | 90 m² | 3 | 650 m² | 113 000 € | 1 256 | mars 2023 |
| 6 rue Traslefour | maison | 75 m² | 3 | 150 m² | 40 000 € | 533 | février 2023 |
| 1 rue de Lairault | maison | 194 m² | 5 | 2 229 m² | 150 000 € | 773 | février 2023 |
| 21 rue des Ponts | maison | 89 m² | 4 | 240 m² | 58 700 € | 660 | janvier 2023 |
| 15 rue du Pont Raymond | maison | 55 m² | 3 | 768 m² | 73 000 € | 1 327 | janvier 2023 |
| 9 rue du Professeur Michel | maison | 63 m² | 3 | 154 m² | 38 800 € | 616 | janvier 2023 |
| 44 rue des Ponts | maison | 210 m² | 7 | 11 363 m² | 275 000 € | 1 310 | décembre 2022 |
| 5669 route de Mons | maison | 120 m² | 4 | 242 m² | 90 000 € | 750 | décembre 2022 |
| 1 A rue de l'Abreuvoir | maison | 84 m² | 3 | 66 m² | 60 800 € | 724 | novembre 2022 |
| 9 rue du Temple | maison | 70 m² | 3 | 129 m² | 85 000 € | 1 214 | novembre 2022 |
| rue de l'Orgillet | maison | 80 m² | 3 | 838 m² | 77 273 € | 966 | novembre 2022 |
| 2 rue de la Croix du Perret | maison | 176 m² | 4 | 1 717 m² | 172 000 € | 977 | octobre 2022 |
| 5030 Saint Mexant | maison | 80 m² | 4 | 315 m² | 30 000 € | 375 | octobre 2022 |
| 33 grande Rue | maison | 36 m² | 2 | 95 m² | 25 000 € | 694 | octobre 2022 |
Autour de Aigre
Aigre est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 112 km.
Les communes limitrophes
Aigre touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fouqueure 794 €/m² 3,8 km
- Marcillac-Lanville 786 €/m² 4,7 km
- Tusson 850 €/m² 5,1 km
- Saint-Fraigne 700 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Ébréon, Oradour, Mons. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aigre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 12,6 km, 2 088 hab.
- Rouillac 1 241 €/m² 14,0 km, 2 919 hab.
- La Boixe 1 365 €/m² 17,2 km, 2 841 hab.
- Ruffec 1 240 €/m² 20,5 km, 3 449 hab.
- Champniers 1 671 €/m² 24,7 km, 5 281 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 143 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de la Couture
- forêt de Tusson
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Aume à 5,5 km, Bief à 6,5 km
- îles Le Bout au Loup à 7,4 km, des Anguillards à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aigre ?
- jan 7,8 %
- fév 7,1 %
- mars 11,3 %
- avr 9,9 %
- mai 6,4 %
- juin 8,5 %
- juil 9,2 %
- août 12,1 %
- sept 5,7 %
- oct 7,1 %
- nov 7,1 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aigre ?
Les maisons vendues à Aigre ont un terrain médian de 465 m², mesuré sur 140 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 749 €/m² | 29 |
| 2022 | 931 €/m² | 40 |
| 2023 | 638 €/m² | 28 |
| 2024 | 800 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 077 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.