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Prix de l'immobilier à Angiens
1 393€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Angiens
Estimer un bien à Angiens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 résidence du Moulin Brûlé | 91 m² | 4 | 121 800 € | février 2025 | 1 338 €/m² |
| 6 résidence du Moulin Brûlé | 91 m² | 4 | 156 000 € | juin 2024 | 1 418 €/m² |
| 14 résidence du Moulin Brûlé | 91 m² | 4 | 138 000 € | avril 2023 | 1 404 €/m² |
| 21 résidence du Moulin Brûlé | 91 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2023 | 1 271 €/m² |
| 39 rue de la Forge | 86 m² | 4 | 120 000 € | avril 2024 | 1 154 €/m² |
| 12 résidence du Moulin Brûlé | 91 m² | 4 | 154 400 € | septembre 2022 | 1 393 €/m² |
| 15 résidence du Moulin Brûlé | 91 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2022 | 1 353 €/m² |
| 1443 rue de Silleron | 104 m² | 4 | 308 000 € | septembre 2022 | 2 431 €/m² |
| 295 rue de la Mer | 75 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2023 | 1 296 €/m² |
| 180 rue du Pavillon | 88 m² | 2 | 215 000 € | juillet 2025 | 2 443 €/m² |
| 180 rue du Pavillon | 88 m² | 2 | 163 000 € | novembre 2022 | 1 520 €/m² |
| 29 résidence du Moulin Brûlé | 110 m² | 5 | 132 200 € | septembre 2025 | 1 202 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 338 €/m² et 1 952 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Angiens, une maison de moins de 70 m² se vend 1 952 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 273 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Angiens, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Angiens depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 résidence Saint Martin | maison | 52 m² | 2 | 308 m² | 101 500 € | 1 952 | décembre 2025 |
| 75 rue d'Iclon | maison | 70 m² | 3 | 881 m² | 97 500 € | 1 393 | octobre 2025 |
| 29 résidence du Moulin Brûlé | maison | 110 m² | 5 | 544 m² | 132 200 € | 1 202 | septembre 2025 |
| 180 rue du Pavillon | maison | 88 m² | 2 | 565 m² | 215 000 € | 2 443 | juillet 2025 |
| 25 résidence du Moulin Brûlé | maison | 91 m² | 4 | 515 m² | 121 800 € | 1 338 | février 2025 |
| 446 rue de la Mer | maison | 52 m² | 3 | 86 000 € | 1 654 | décembre 2024 | |
| 1200 rue de Silleron | maison | 148 m² | 7 | 383 500 € | 2 591 | novembre 2024 | |
| 51 impasse de la Fermette | maison | 120 m² | 3 | 627 m² | 92 593 € | 772 | août 2024 |
| 7 résidence Saint Martin | maison | 52 m² | 2 | 264 m² | 80 600 € | 1 550 | juillet 2024 |
| 6 résidence du Moulin Brûlé | maison | 91 m² | 4 | 563 m² | 156 000 € | 1 714 | juin 2024 |
| 137 rue d'Iclon | maison | 37 m² | 2 | 845 m² | 128 250 € | 3 466 | juin 2024 |
| 62 impasse des Roseaux | maison | 150 m² | 6 | 2 281 m² | 325 000 € | 2 167 | juin 2024 |
| 39 rue de la Forge | maison | 86 m² | 4 | 2 760 m² | 120 000 € | 1 395 | avril 2024 |
| 295 rue de la Mer | maison | 75 m² | 4 | 105 000 € | 1 400 | décembre 2023 | |
| 405 rue du Clos Gras | maison | 65 m² | 3 | 1 300 m² | 145 000 € | 2 231 | juillet 2023 |
| 375 route de Gueutteville | maison | 60 m² | 1 | 140 m² | 172 000 € | 2 867 | juillet 2023 |
| 16 résidence Saint Martin | maison | 67 m² | 3 | 352 m² | 100 000 € | 1 493 | avril 2023 |
| 14 résidence du Moulin Brûlé | maison | 91 m² | 4 | 537 m² | 138 000 € | 1 516 | avril 2023 |
| 22 rue de Silleron | maison | 75 m² | 3 | 283 m² | 155 000 € | 2 067 | avril 2023 |
| 9 résidence Clos Saint Pierre | maison | 135 m² | 4 | 1 003 m² | 255 000 € | 1 889 | février 2023 |
| 230 rue de Silleron | maison | 134 m² | 7 | 833 m² | 200 000 € | 1 493 | janvier 2023 |
| 21 résidence du Moulin Brûlé | maison | 91 m² | 4 | 635 m² | 125 000 € | 1 374 | janvier 2023 |
| 202 rue de la Forge | maison | 110 m² | 5 | 541 m² | 140 000 € | 1 273 | janvier 2023 |
| 180 rue du Pavillon | maison | 88 m² | 2 | 565 m² | 163 000 € | 1 852 | novembre 2022 |
| 12 résidence du Moulin Brûlé | maison | 91 m² | 4 | 497 m² | 154 400 € | 1 697 | septembre 2022 |
| 1443 rue de Silleron | maison | 104 m² | 4 | 3 740 m² | 308 000 € | 2 962 | septembre 2022 |
| 278 rue d'Iclon | maison | 50 m² | 2 | 310 m² | 120 000 € | 2 400 | mai 2022 |
| 51 impasse de la Fermette | maison | 120 m² | 3 | 1 175 m² | 120 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 315 impasse de la Briqueterie | maison | 110 m² | 5 | 750 m² | 160 000 € | 1 455 | février 2022 |
| 15 résidence du Moulin Brûlé | maison | 91 m² | 4 | 571 m² | 150 000 € | 1 648 | janvier 2022 |
| 244 rue d'Iclon | maison | 68 m² | 4 | 363 m² | 103 773 € | 1 526 | décembre 2021 |
| 176 rue d'Iclon | maison | 76 m² | 3 | 2 504 m² | 433 000 € | 5 697 | septembre 2021 |
Autour de Angiens
Angiens est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 29 km.
Les communes limitrophes
Angiens touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Gaillarde 1 758 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Houdetot, Blosseville, Gueutteville-les-Grès, Le Mesnil-Durdent, Ermenouville, Saint-Pierre-le-Viger, La Chapelle-sur-Dun. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Angiens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 7,2 km, 3 851 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 8,4 km, 2 169 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 11,9 km, 2 420 hab.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 13,6 km, 2 909 hab.
- Offranville 2 367 €/m² 17,1 km, 3 242 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 18,7 km, 2 731 hab.
Le bord de l'eau est à 4,9 km : plage de Veules-les-Roses.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage de Veules-les-Roses à 4,9 km
- rivières Veules à 4,0 km, Dun à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 697 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 505 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 684 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 393 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.