Prix de l'immobilier à Annoville
2 319€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Annoville
Estimer un bien à Annoville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1791 rue de la Libération | 73 m² | 4 | 135 000 € | février 2022 | 1 640 €/m² |
| 410 rue des Écoles | 80 m² | 5 | 137 800 € | septembre 2021 | 1 723 €/m² |
| 1490 rue de la Libération | 92 m² | 4 | 127 000 € | avril 2021 | 1 380 €/m² |
| 187 rue du Jean | 67 m² | 4 | 182 500 € | mai 2021 | 2 724 €/m² |
| 80 rue Saint Marcouf | 87 m² | 3 | 141 730 € | mai 2022 | 1 445 €/m² |
| 100 rue Ciney | 81 m² | 2 | 214 000 € | mai 2021 | 2 642 €/m² |
| 1595 rue de la Libération | 95 m² | 5 | 144 000 € | août 2021 | 1 516 €/m² |
| 131 rue Camille Turgis | 113 m² | 4 | 246 500 € | janvier 2021 | 2 181 €/m² |
| 35 rue de la Racine | 104 m² | 5 | 255 500 € | septembre 2021 | 2 457 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 722 €/m² et 2 724 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Annoville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Pierre Michel d'Annoville | appartement | 88 m² | 4 | 195 000 € | 2 216 | juillet 2022 | |
| 80 rue Saint Marcouf | maison | 87 m² | 3 | 268 m² | 141 730 € | 1 629 | mai 2022 |
| 351 rue des Champs | maison | 195 m² | 4 | 982 m² | 320 000 € | 1 641 | mai 2022 |
| 1791 rue de la Libération | maison | 73 m² | 4 | 1 529 m² | 135 000 € | 1 849 | février 2022 |
| 35 rue de la Racine | maison | 104 m² | 5 | 1 285 m² | 255 500 € | 2 457 | septembre 2021 |
| 410 rue des Écoles | maison | 80 m² | 5 | 658 m² | 137 800 € | 1 723 | septembre 2021 |
| 1595 rue de la Libération | maison | 95 m² | 5 | 305 m² | 144 000 € | 1 516 | août 2021 |
| 68 bis rue de la Mer | maison | 38 m² | 2 | 216 m² | 138 600 € | 3 647 | août 2021 |
| 26 rue des Carrières | maison | 50 m² | 2 | 1 020 m² | 155 000 € | 3 100 | juin 2021 |
| 100 rue Ciney | maison | 81 m² | 2 | 18 105 m² | 214 000 € | 2 642 | mai 2021 |
| 70 rue Jean Germ Couraye du Parc | maison | 38 m² | 2 | 80 000 € | 2 105 | mai 2021 | |
| 187 rue du Jean | maison | 67 m² | 4 | 1 673 m² | 182 500 € | 2 724 | mai 2021 |
| 1490 rue de la Libération | maison | 92 m² | 4 | 3 818 m² | 127 000 € | 1 380 | avril 2021 |
| 220 La Campagne d'Annoville | appartement | 89 m² | 5 | 125 000 € | 1 404 | février 2021 | |
| 131 rue Camille Turgis | maison | 113 m² | 4 | 930 m² | 246 500 € | 2 181 | janvier 2021 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.