Prix de l'immobilier à Ascou
1 778€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Ascou
Estimer un bien à Ascou
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 79 Le Village | 72 m² | 3 | 104 500 € | juin 2025 | 1 553 €/m² |
| 127 Le Village | 72 m² | 3 | 115 900 € | février 2025 | 1 722 €/m² |
| 142 Le Village | 69 m² | 3 | 74 120 € | décembre 2023 | 1 158 €/m² |
| 46 Port de Pailleres | 65 m² | 3 | 138 000 € | juin 2025 | 2 224 €/m² |
| 28 A La Couzanque | 80 m² | 3 | 169 500 € | janvier 2024 | 2 132 €/m² |
| 115 Le Village | 59 m² | 3 | 110 000 € | mars 2022 | 2 093 €/m² |
| 106 Le Village | 57 m² | 3 | 159 000 € | avril 2022 | 3 074 €/m² |
| 50 Founera | 55 m² | 3 | 116 000 € | août 2023 | 2 221 €/m² |
| 5024 La Forge | 88 m² | 3 | 170 000 € | juin 2022 | 1 589 €/m² |
| 36 Port de Pailleres | 55 m² | 3 | 90 130 € | septembre 2022 | 1 641 €/m² |
| 73 Estampo | 80 m² | 4 | 35 000 € | janvier 2021 | 526 €/m² |
| 202 Leycherque | 85 m² | 4 | 135 000 € | mars 2025 | 1 622 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (1 339 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 645 €/m² et 2 119 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ascou, une maison de moins de 70 m² se vend 2 116 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 599 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Ascou
- Combien coûte le mètre carré à Ascou ?
- Le prix médian à Ascou est de 1 778 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 645 €/m² et 2 119 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ascou ?
- Les maisons vendues à Ascou ont un terrain médian de 359 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Ascou depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79 Le Village | maison | 72 m² | 3 | 128 m² | 104 500 € | 1 451 | juin 2025 |
| 46 Port de Pailleres | maison | 65 m² | 3 | 394 m² | 138 000 € | 2 123 | juin 2025 |
| 202 Leycherque | maison | 85 m² | 4 | 795 m² | 135 000 € | 1 588 | mars 2025 |
| 127 Le Village | maison | 72 m² | 3 | 102 m² | 115 900 € | 1 610 | février 2025 |
| 34 Port de Pailleres | maison | 233 m² | 8 | 5 000 m² | 60 000 € | 258 | octobre 2024 |
| 48 Port de Pailleres | maison | 38 m² | 2 | 365 m² | 76 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 143 Le Village | maison | 155 m² | 6 | 129 m² | 100 000 € | 645 | juillet 2024 |
| 204 Le Village | maison | 104 m² | 4 | 635 m² | 250 000 € | 2 404 | juin 2024 |
| 225 Le Village | maison | 90 m² | 4 | 60 m² | 160 000 € | 1 778 | juin 2024 |
| 198 Le Village | maison | 90 m² | 4 | 61 m² | 159 450 € | 1 772 | avril 2024 |
| 28 A La Couzanque | maison | 80 m² | 3 | 244 m² | 169 500 € | 2 119 | janvier 2024 |
| 142 Le Village | maison | 69 m² | 3 | 157 m² | 74 120 € | 1 074 | décembre 2023 |
| 113 Le Village | maison | 34 m² | 48 m² | 83 000 € | 2 441 | septembre 2023 | |
| 50 Founera | maison | 55 m² | 3 | 354 m² | 116 000 € | 2 109 | août 2023 |
| 135 Le Village | maison | 90 m² | 2 | 424 m² | 60 000 € | 667 | février 2023 |
| 36 Port de Pailleres | maison | 55 m² | 3 | 1 293 m² | 90 130 € | 1 639 | septembre 2022 |
| 5024 La Forge | maison | 88 m² | 3 | 5 417 m² | 170 000 € | 1 932 | juin 2022 |
| 106 Le Village | maison | 57 m² | 3 | 277 m² | 159 000 € | 2 789 | avril 2022 |
| 115 Le Village | maison | 59 m² | 3 | 62 m² | 110 000 € | 1 864 | mars 2022 |
| 220 Lieu dit Plat des Bordes | maison | 36 m² | 2 | 751 m² | 95 000 € | 2 639 | novembre 2021 |
| 18 Lieu dit Plat des Bordes | maison | 35 m² | 1 | 1 211 m² | 127 500 € | 3 643 | juin 2021 |
| 73 Estampo | maison | 80 m² | 4 | 613 m² | 35 000 € | 438 | janvier 2021 |
Autour de Ascou
Ascou est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 81 km. Le relief qui la borde : massif de Tabe à 16 km, massif du Carlit à 17 km, Serra de Madres à 21 km.
Les communes limitrophes
Ascou touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mijanès 1 632 €/m² 7,8 km
- Ax-les-Thermes 2 603 €/m² 9,4 km
Voisines sans prix publiable : Sorgeat, La Fajolle (Aude), Orgeix, Orlu. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ascou : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lavelanet 971 €/m² 24,7 km, 5 987 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,2 km : dent d'Orlu, 2 222 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col port de Pailhères (2 001 m)
- montagne pic de Tarbésou (2 364 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de laurenti à 9,4 km
- cols du Pradel à 3,4 km, de Marmare à 8,1 km
- forêts Domaniale de Lafajolle à 4,9 km, des Hares à 7,6 km
- lacs Rabassoles noir à 4,2 km, Rabassoles bleu à 4,4 km
- montagnes dent d'Orlu à 3,2 km, pic de la Camisette à 7,7 km
- plateau de Bonsacre à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ascou ?
Les maisons vendues à Ascou ont un terrain médian de 359 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.