Les découpages autour d'Aunac-sur-Charente
Estimer un bien à Aunac-sur-Charente
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de la Garenne | 98 m² | 3 | 66 031 € | novembre 2025 | 676 €/m² |
| 10 rue de chez Goudeau | 91 m² | 4 | 30 000 € | juillet 2023 | 226 €/m² |
| 5052 Le Bourg Aunac | 96 m² | 3 | 58 100 € | novembre 2025 | 614 €/m² |
| 1 rue de la Font Penelle | 112 m² | 4 | 125 000 € | août 2022 | 791 €/m² |
| 15 bis rue de la Charente | 85 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2024 | 1 071 €/m² |
| 5021 Chez les Filles | 90 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2021 | 490 €/m² |
| 1 impasse de la Combe Augier | 120 m² | 4 | 130 000 € | juin 2024 | 675 €/m² |
| 45 rue de la Charente | 95 m² | 5 | 105 000 € | décembre 2022 | 777 €/m² |
| 10 chemin de la Pierre Folle | 85 m² | 4 | 30 000 € | février 2022 | 243 €/m² |
| 3 chemin de la Trotte | 120 m² | 4 | 128 540 € | février 2022 | 671 €/m² |
| 7 rue Haute | 85 m² | 4 | 113 000 € | mai 2021 | 879 €/m² |
| 1 rue des Maines | 110 m² | 5 | 156 900 € | octobre 2022 | 993 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 667 €/m² et 1 363 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aunac-sur-Charente, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 131 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 964 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aunac-sur-Charente, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aunac-sur-Charente
- Combien coûte le mètre carré à Aunac-sur-Charente ?
- Le prix médian à Aunac-sur-Charente est de 676 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 667 €/m² et 1 363 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aunac-sur-Charente ?
- Les maisons vendues à Aunac-sur-Charente ont un terrain médian de 1 067 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Aunac-sur-Charente depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de la Garenne | maison | 98 m² | 3 | 887 m² | 66 031 € | 674 | novembre 2025 |
| 5052 Le Bourg Aunac | maison | 96 m² | 3 | 375 m² | 58 100 € | 605 | novembre 2025 |
| 3 impasse des Grands Prés Chenommet | maison | 140 m² | 5 | 1 140 m² | 95 000 € | 679 | septembre 2025 |
| 5 rue de l'Église Bayers | maison | 155 m² | 4 | 812 m² | 216 000 € | 1 394 | août 2025 |
| 1 C chemin du Moulin | maison | 120 m² | 5 | 535 m² | 80 000 € | 667 | juillet 2025 |
| 14 rue de la Féronne | maison | 151 m² | 6 | 1 239 m² | 162 000 € | 1 073 | mars 2025 |
| 5135 Moulin d'Aunac | maison | 78 m² | 3 | 1 989 m² | 35 000 € | 449 | février 2025 |
| 97 rue du Coteau | maison | 84 m² | 3 | 720 m² | 114 500 € | 1 363 | janvier 2025 |
| 31 rue de la Charente | maison | 122 m² | 5 | 1 150 m² | 111 900 € | 917 | décembre 2024 |
| 15 bis rue de la Charente | maison | 85 m² | 4 | 355 m² | 145 000 € | 1 706 | septembre 2024 |
| 1 route de Villefagnan | maison | 165 m² | 5 | 2 092 m² | 190 000 € | 1 152 | août 2024 |
| 28 rue de la Charente | maison | 90 m² | 6 | 91 m² | 60 000 € | 667 | juillet 2024 |
| 1 impasse de la Combe Augier | maison | 120 m² | 4 | 1 188 m² | 130 000 € | 1 083 | juin 2024 |
| 3 rue de l'Église Chenommet | maison | 130 m² | 5 | 1 440 m² | 40 000 € | 308 | mai 2024 |
| 88 rue du Coteau | maison | 200 m² | 3 | 6 309 m² | 235 000 € | 1 175 | mai 2024 |
| 7 bis rue Basse Bayers | maison | 140 m² | 5 | 1 076 m² | 93 000 € | 664 | octobre 2023 |
| 12 rue Haute | maison | 76 m² | 3 | 387 m² | 191 730 € | 2 523 | août 2023 |
| 10 rue de chez Goudeau | maison | 91 m² | 4 | 1 624 m² | 30 000 € | 330 | juillet 2023 |
| 9 chemin de la Trotte | maison | 75 m² | 2 | 2 816 m² | 20 000 € | 267 | mai 2023 |
| 12 rue de chez Goudeau | maison | 71 m² | 3 | 1 046 m² | 90 000 € | 1 268 | mars 2023 |
| 2 impasse du Lavoir | maison | 134 m² | 3 | 2 293 m² | 247 282 € | 1 845 | janvier 2023 |
| 69 rue des Écoles | maison | 200 m² | 7 | 1 223 m² | 260 675 € | 1 303 | décembre 2022 |
| 45 rue de la Charente | maison | 95 m² | 5 | 985 m² | 105 000 € | 1 105 | décembre 2022 |
| 12 chemin de la Pierre Folle | maison | 76 m² | 3 | 1 031 m² | 123 645 € | 1 627 | novembre 2022 |
| 17 rue Haute | maison | 123 m² | 5 | 2 295 m² | 100 000 € | 813 | novembre 2022 |
| 5046 Le Bourg Aunac | maison | 82 m² | 4 | 67 m² | 50 900 € | 621 | octobre 2022 |
| 1 rue des Maines | maison | 110 m² | 5 | 2 200 m² | 156 900 € | 1 426 | octobre 2022 |
| 5043 rue Basse Bayers | maison | 141 m² | 6 | 685 m² | 120 561 € | 855 | septembre 2022 |
| 3 La Basse Rue | maison | 170 m² | 6 | 1 713 m² | 202 900 € | 1 194 | septembre 2022 |
| 1 rue de la Font Penelle | maison | 112 m² | 4 | 93 m² | 125 000 € | 1 116 | août 2022 |
| 5 bis rue des Vignauds | maison | 140 m² | 4 | 1 085 m² | 60 000 € | 429 | juillet 2022 |
| 68 rue du Coteau | maison | 79 m² | 4 | 728 m² | 50 000 € | 633 | juin 2022 |
| 12 rue Haute | maison | 76 m² | 3 | 387 m² | 146 730 € | 1 931 | juin 2022 |
| 6 rue Basse Bayers | maison | 62 m² | 3 | 635 m² | 52 000 € | 839 | juin 2022 |
| 10 rue de l'Église Chenommet | maison | 288 m² | 6 | 11 321 m² | 428 476 € | 1 488 | mai 2022 |
| 1 bis rue de la Font Penelle | maison | 70 m² | 2 | 30 m² | 30 000 € | 429 | avril 2022 |
| 3 chemin de la Trotte | maison | 120 m² | 4 | 12 584 m² | 128 540 € | 1 071 | février 2022 |
| 10 chemin de la Pierre Folle | maison | 85 m² | 4 | 1 515 m² | 30 000 € | 353 | février 2022 |
| 5 rue Léandre Flaud | maison | 80 m² | 3 | 424 m² | 55 000 € | 688 | janvier 2022 |
| 35 rue de la Charente | maison | 139 m² | 3 | 603 m² | 76 000 € | 547 | décembre 2021 |
| 5021 Chez les Filles | maison | 90 m² | 4 | 170 m² | 65 000 € | 722 | novembre 2021 |
| 4 bis rue Léandre Flaud | maison | 70 m² | 4 | 72 m² | 38 000 € | 543 | octobre 2021 |
| 6 rue de la Charente | maison | 133 m² | 4 | 219 m² | 31 000 € | 233 | octobre 2021 |
| 12 rue de chez Goudeau | maison | 71 m² | 3 | 1 046 m² | 78 000 € | 1 099 | septembre 2021 |
| 52 rue de la Charente | maison | 70 m² | 4 | 4 640 m² | 117 000 € | 1 671 | septembre 2021 |
| 24 rue de chez Piquelot | maison | 137 m² | 7 | 6 613 m² | 193 700 € | 1 414 | août 2021 |
| 7 rue Haute | maison | 85 m² | 4 | 2 020 m² | 113 000 € | 1 329 | mai 2021 |
| 5189 rue de la Féronne | maison | 86 m² | 3 | 1 067 m² | 100 000 € | 1 163 | janvier 2021 |
| 71 rue des Écoles | maison | 250 m² | 10 | 1 550 m² | 231 500 € | 926 | janvier 2021 |
Autour de Aunac-sur-Charente
Aunac-sur-Charente est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 115 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 31 km.
Les communes limitrophes
Aunac-sur-Charente touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Couture 1 153 €/m² 4,2 km
- Lonnes 1 020 €/m² 4,7 km
- Saint-Front 1 147 €/m² 4,9 km
- Fontenille 1 055 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Chenon, Lichères, Mouton, Poursac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aunac-sur-Charente : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 5,6 km, 2 088 hab.
- Ruffec 1 240 €/m² 12,9 km, 3 449 hab.
- La Boixe 1 365 €/m² 19,5 km, 2 841 hab.
- Chasseneuil-sur-Bonnieure 1 172 €/m² 19,8 km, 3 111 hab.
- Rivières 1 493 €/m² 19,8 km, 2 015 hab.
- Brie 1 617 €/m² 21,5 km, 4 125 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 127 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- île Les Chambons
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Boixe à 12 km
- rivières Argentor à 3,3 km, Son-Sonnette à 3,6 km
- îles Carrée à 3,3 km, des Anguillards à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aunac-sur-Charente ?
Les maisons vendues à Aunac-sur-Charente ont un terrain médian de 1 067 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 012 €/m² | 10 |
| 2022 | 963 €/m² | 18 |
| 2023 | 966 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 083 €/m² | 7 |
| 2025 | 676 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.