Prix de l'immobilier à Bacqueville
1 824€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Bacqueville
Estimer un bien à Bacqueville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 route de Bonnemare | 91 m² | 4 | 135 000 € | juin 2024 | 1 432 €/m² |
| 1 route des Perruzeaux | 93 m² | 4 | 185 000 € | juin 2024 | 2 003 €/m² |
| 27 route de Bonnemare | 95 m² | 4 | 202 540 € | juin 2025 | 2 113 €/m² |
| 98 route de Bonnemare | 96 m² | 4 | 188 000 € | mai 2023 | 1 541 €/m² |
| 21 bis route du Chouquet | 89 m² | 3 | 196 300 € | janvier 2025 | 2 218 €/m² |
| 115 bis route de Bonnemare | 82 m² | 4 | 176 000 € | février 2022 | 2 060 €/m² |
| 70 Le Village | 95 m² | 5 | 218 900 € | juillet 2024 | 2 250 €/m² |
| 99 route de Bonnemare | 90 m² | 3 | 60 000 € | juin 2021 | 511 €/m² |
| 3 route des Cabarets | 74 m² | 4 | 135 000 € | octobre 2024 | 1 826 €/m² |
| 21 route de Bonnemare | 74 m² | 4 | 170 140 € | juin 2023 | 1 851 €/m² |
| 32 route du Chouquet | 75 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2022 | 1 911 €/m² |
| 25 route de Bonnemare | 73 m² | 4 | 165 000 € | mars 2023 | 1 804 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 743 €/m² et 1 989 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bacqueville, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 146 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 974 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Bacqueville
- Combien coûte le mètre carré à Bacqueville ?
- Le prix médian à Bacqueville est de 1 824 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 743 €/m² et 1 989 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bacqueville ?
- Les maisons vendues à Bacqueville ont un terrain médian de 1 018 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Bacqueville depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route des Cabarets | maison | 63 m² | 3 | 1 006 m² | 90 000 € | 1 429 | novembre 2025 |
| 27 route de Bonnemare | maison | 95 m² | 4 | 1 146 m² | 202 540 € | 2 132 | juin 2025 |
| 21 bis route du Chouquet | maison | 89 m² | 3 | 730 m² | 196 300 € | 2 206 | janvier 2025 |
| 2 place de l'Église | maison | 152 m² | 5 | 1 567 m² | 265 000 € | 1 743 | novembre 2024 |
| 3 route des Cabarets | maison | 74 m² | 4 | 1 000 m² | 135 000 € | 1 824 | octobre 2024 |
| 70 Le Village | maison | 95 m² | 5 | 1 756 m² | 218 900 € | 2 304 | juillet 2024 |
| 1 route des Perruzeaux | maison | 93 m² | 4 | 833 m² | 185 000 € | 1 989 | juin 2024 |
| 14 route de Bonnemare | maison | 91 m² | 4 | 1 690 m² | 135 000 € | 1 484 | juin 2024 |
| 12 bis route de Bonnemare | maison | 61 m² | 2 | 1 000 m² | 250 000 € | 4 098 | novembre 2023 |
| 12 route des Cabarets | maison | 130 m² | 4 | 938 m² | 177 800 € | 1 368 | octobre 2023 |
| 17 bis route des Cabarets | maison | 73 m² | 5 | 1 767 m² | 189 500 € | 2 596 | septembre 2023 |
| 21 route de Bonnemare | maison | 74 m² | 4 | 872 m² | 170 140 € | 2 299 | juin 2023 |
| 98 route de Bonnemare | maison | 96 m² | 4 | 1 458 m² | 188 000 € | 1 958 | mai 2023 |
| 143 Le Village | maison | 31 m² | 1 | 6 464 m² | 190 000 € | 6 129 | avril 2023 |
| 25 route de Bonnemare | maison | 73 m² | 4 | 1 070 m² | 165 000 € | 2 260 | mars 2023 |
| 104 route de Bonnemare | maison | 80 m² | 3 | 615 m² | 90 000 € | 1 125 | mars 2023 |
| 32 route du Chouquet | maison | 75 m² | 4 | 1 018 m² | 150 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 16 route du Chouquet | maison | 125 m² | 4 | 4 524 m² | 258 000 € | 2 064 | mai 2022 |
| 115 bis route de Bonnemare | maison | 82 m² | 4 | 901 m² | 176 000 € | 2 146 | février 2022 |
| 76 route de Bonnemare | maison | 115 m² | 5 | 1 015 m² | 220 000 € | 1 913 | juillet 2021 |
| 99 route de Bonnemare | maison | 90 m² | 3 | 5 248 m² | 60 000 € | 667 | juin 2021 |
| 35 route de Bonnemare | maison | 79 m² | 5 | 1 000 m² | 168 000 € | 2 127 | février 2021 |
| 112 route de Bonnemare | maison | 159 m² | 5 | 2 285 m² | 257 500 € | 1 619 | janvier 2021 |
Autour de Bacqueville
Bacqueville est dans l'Eure, en région Normandie.
Les communes limitrophes
Bacqueville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Val d'Orger 1 750 €/m² 2,3 km
- Radepont 1 963 €/m² 4,5 km
- Écouis 1 526 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Houville-en-Vexin, Amfreville-les-Champs. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bacqueville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Romilly-sur-Andelle 2 045 €/m² 8,0 km, 3 234 hab.
- La Neuville-Chant-d'Oisel Seine-Maritime 2 542 €/m² 10,1 km, 2 377 hab.
- Les Andelys 1 662 €/m² 10,3 km, 7 706 hab.
- Pîtres 2 062 €/m² 10,9 km, 2 589 hab.
- Val-de-Reuil 1 788 €/m² 12,8 km, 13 245 hab.
- Boos Seine-Maritime 2 297 €/m² 13,0 km, 3 975 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Bacqueville
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du bois du Gouffre à 8,2 km, réserve biologique dirigée du mont du Fresne à 8,9 km
- rivières Lieure à 3,8 km, Fouillebroc à 6,0 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Amont d'Amfreville à Gaillon à 7,8 km, Iles et berges de la Seine dans l'Eure à 8,6 km
- îles Grande Île à 9,0 km, du Château à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bacqueville ?
Les maisons vendues à Bacqueville ont un terrain médian de 1 018 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 280 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 824 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.