Prix de l'immobilier à Beaumontel
1 381€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Beaumontel
Estimer un bien à Beaumontel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue de Saint Laurent | 91 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2024 | 1 967 €/m² |
| 28 route de Nassandres | 86 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2023 | 1 715 €/m² |
| 2 Le Clos Tiger | 87 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2022 | 1 227 €/m² |
| 2 parc Parissot | 90 m² | 3 | 70 000 € | février 2024 | 804 €/m² |
| 15 Cote d'Harcourt | 98 m² | 5 | 130 000 € | juin 2021 | 1 251 €/m² |
| 34 route de Bernay | 80 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2021 | 1 152 €/m² |
| 23 parc Parissot | 75 m² | 3 | 118 000 € | août 2025 | 1 532 €/m² |
| 3 parc Parissot | 94 m² | 6 | 90 000 € | août 2022 | 867 €/m² |
| 43 Les Courtillages | 101 m² | 6 | 142 000 € | avril 2025 | 1 400 €/m² |
| 22 Le Clos Tiger | 104 m² | 6 | 140 000 € | juillet 2025 | 1 286 €/m² |
| 8 Le Bosc Anglier | 63 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2023 | 1 384 €/m² |
| 13 rue de Saint Laurent | 66 m² | 3 | 137 500 € | août 2023 | 2 038 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 055 €/m² et 1 740 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaumontel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 620 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 546 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beaumontel, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beaumontel
- Combien coûte le mètre carré à Beaumontel ?
- Le prix médian à Beaumontel est de 1 381 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 055 €/m² et 1 740 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beaumontel ?
- Les maisons vendues à Beaumontel ont un terrain médian de 985 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Beaumontel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 route de Nassandres | maison | 64 m² | 3 | 282 m² | 108 000 € | 1 688 | octobre 2025 |
| 23 parc Parissot | maison | 75 m² | 3 | 1 407 m² | 118 000 € | 1 573 | août 2025 |
| 22 Le Clos Tiger | maison | 104 m² | 6 | 1 850 m² | 140 000 € | 1 346 | juillet 2025 |
| 43 Les Courtillages | maison | 101 m² | 6 | 1 036 m² | 142 000 € | 1 406 | avril 2025 |
| 24 parc Parissot | maison | 131 m² | 5 | 1 847 m² | 228 000 € | 1 740 | septembre 2024 |
| 35 rue de Saint Laurent | maison | 91 m² | 4 | 1 180 m² | 180 000 € | 1 978 | juillet 2024 |
| 14 Les 9 Moulins | maison | 151 m² | 7 | 1 910 m² | 208 500 € | 1 381 | juin 2024 |
| 30 Les 9 Moulins | maison | 64 m² | 2 | 550 m² | 67 500 € | 1 055 | juin 2024 |
| 2 parc Parissot | maison | 90 m² | 3 | 703 m² | 70 000 € | 778 | février 2024 |
| 8 Le Bosc Anglier | maison | 63 m² | 4 | 900 m² | 90 000 € | 1 429 | septembre 2023 |
| 13 rue de Saint Laurent | maison | 66 m² | 3 | 630 m² | 137 500 € | 2 083 | août 2023 |
| 28 route de Nassandres | maison | 86 m² | 4 | 485 m² | 150 000 € | 1 744 | juillet 2023 |
| 14 Le Clos Tiger | maison | 130 m² | 5 | 2 066 m² | 147 000 € | 1 131 | décembre 2022 |
| 2 Les 9 Moulins | maison | 60 m² | 3 | 934 m² | 105 000 € | 1 750 | novembre 2022 |
| 2 Le Clos Tiger | maison | 87 m² | 4 | 904 m² | 120 000 € | 1 379 | octobre 2022 |
| 27 Beaumont la Ville | maison | 132 m² | 6 | 500 000 € | 3 788 | octobre 2022 | |
| 3 parc Parissot | maison | 94 m² | 6 | 698 m² | 90 000 € | 957 | août 2022 |
| 30 route de Nassandres | maison | 42 m² | 2 | 310 m² | 82 000 € | 1 952 | janvier 2022 |
| 2 Les Coutures | maison | 58 m² | 4 | 1 245 m² | 90 000 € | 1 552 | novembre 2021 |
| 65 Saint Laurent | maison | 125 m² | 5 | 1 809 m² | 185 000 € | 1 480 | novembre 2021 |
| 34 route de Bernay | maison | 80 m² | 3 | 90 000 € | 1 125 | septembre 2021 | |
| 3 Les 9 Moulins | maison | 180 m² | 8 | 4 950 m² | 247 000 € | 1 372 | juin 2021 |
| 15 Cote d'Harcourt | maison | 98 m² | 5 | 2 510 m² | 130 000 € | 1 327 | juin 2021 |
| 8 Le Clos Tiger | maison | 120 m² | 5 | 880 m² | 185 570 € | 1 546 | juin 2021 |
| 12 route de Nassandres | maison | 64 m² | 3 | 282 m² | 65 000 € | 1 016 | mai 2021 |
| 8 Les Rues | maison | 142 m² | 4 | 1 440 m² | 156 000 € | 1 099 | avril 2021 |
Autour de Beaumontel
Beaumontel est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays d'Ouche à 29 km, Lieuvin à 29 km, Roumois à 30 km.
Les communes limitrophes
Beaumontel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Goupil-Othon 2 039 €/m² 2,8 km
- Barc 1 456 €/m² 3,6 km
- Beaumont-le-Roger 1 694 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Launay, Bray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaumontel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nassandres sur Risle 1 721 €/m² 6,8 km, 2 276 hab.
- Le Neubourg 2 085 €/m² 9,9 km, 4 199 hab.
- Brionne 1 688 €/m² 11,2 km, 4 185 hab.
- Bernay 1 879 €/m² 13,4 km, 9 765 hab.
- Mesnil-en-Ouche 1 503 €/m² 14,6 km, 4 414 hab.
- Conches-en-Ouche 2 147 €/m² 19,1 km, 4 838 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Beaumont à 5,4 km
- rivière Charentonne à 5,3 km
- site Natura 2000 les cavités de Beaumont-le-Roger à 1,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beaumontel ?
Les maisons vendues à Beaumontel ont un terrain médian de 985 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 349 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 565 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 381 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.