Prix de l'immobilier à Bermeries
994€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Bermeries
Estimer un bien à Bermeries
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue d'Amfroipret | 98 m² | 5 | 170 000 € | avril 2024 | 1 933 €/m² |
| 18 rue d'Amfroipret | 98 m² | 5 | 200 000 € | janvier 2024 | 1 989 €/m² |
| 407 chemin de la Rosière | 97 m² | 5 | 30 000 € | juin 2024 | 398 €/m² |
| 4 rue de la Fillette | 102 m² | 5 | 239 800 € | juin 2021 | 2 585 €/m² |
| 23 route de le Quesnoy | 98 m² | 6 | 95 000 € | octobre 2022 | 1 044 €/m² |
| 16 rue de la Fillette | 114 m² | 5 | 239 000 € | juillet 2023 | 2 183 €/m² |
| 18 voie Communale Brunehaut | 95 m² | 4 | 75 000 € | août 2022 | 592 €/m² |
| 20 voie Communale Brunehaut | 120 m² | 5 | 130 000 € | décembre 2022 | 1 134 €/m² |
| 5 rue d'Amfroipret | 85 m² | 3 | 80 000 € | décembre 2022 | 706 €/m² |
| 11 chemin de Roisin | 82 m² | 3 | 130 000 € | juin 2023 | 1 574 €/m² |
| 30 route de le Quesnoy | 78 m² | 3 | 93 000 € | février 2022 | 894 €/m² |
| 17 rue de la Fillette | 74 m² | 2 | 97 500 € | mai 2022 | 1 317 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 941 €/m² et 1 192 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bermeries
- Combien coûte le mètre carré à Bermeries ?
- Le prix médian à Bermeries est de 994 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 941 €/m² et 1 192 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bermeries ?
- Les maisons vendues à Bermeries ont un terrain médian de 1 823 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Bermeries depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 407 chemin de la Rosière | maison | 97 m² | 5 | 513 m² | 30 000 € | 309 | juin 2024 |
| 18 rue d'Amfroipret | maison | 98 m² | 5 | 294 m² | 170 000 € | 1 735 | avril 2024 |
| 18 rue d'Amfroipret | maison | 98 m² | 5 | 2 949 m² | 200 000 € | 2 041 | janvier 2024 |
| 16 rue de la Fillette | maison | 114 m² | 5 | 827 m² | 239 000 € | 2 096 | juillet 2023 |
| 11 chemin de Roisin | maison | 82 m² | 3 | 1 951 m² | 130 000 € | 1 585 | juin 2023 |
| 5 rue d'Amfroipret | maison | 85 m² | 3 | 4 478 m² | 80 000 € | 941 | décembre 2022 |
| 20 voie Communale Brunehaut | maison | 120 m² | 5 | 1 169 m² | 130 000 € | 1 083 | décembre 2022 |
| 23 route de le Quesnoy | maison | 98 m² | 6 | 1 030 m² | 95 000 € | 969 | octobre 2022 |
| 18 voie Communale Brunehaut | maison | 95 m² | 4 | 8 074 m² | 75 000 € | 789 | août 2022 |
| 2 voie Communale Brunehaut | maison | 332 m² | 8 | 5 690 m² | 330 000 € | 994 | juin 2022 |
| 17 rue de la Fillette | maison | 74 m² | 2 | 1 823 m² | 97 500 € | 1 318 | mai 2022 |
| 30 route de le Quesnoy | maison | 78 m² | 3 | 4 935 m² | 93 000 € | 1 192 | février 2022 |
| 4 rue de la Fillette | maison | 102 m² | 5 | 853 m² | 239 800 € | 2 351 | juin 2021 |
Combien vaut le terrain à Bermeries ?
Les maisons vendues à Bermeries ont un terrain médian de 1 823 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.