Prix de l'immobilier à Bernesq
1 653€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Bernesq
Estimer un bien à Bernesq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Monte à Regret | 107 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 278 €/m² |
| 7 rue du Moulin | 117 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2023 | 855 €/m² |
| 54 rue Passière | 113 m² | 3 | 175 000 € | août 2023 | 1 549 €/m² |
| 5101 La Maricorne | 114 m² | 3 | 292 000 € | mars 2022 | 2 502 €/m² |
| 17 rue du Lavoir | 118 m² | 5 | 163 500 € | décembre 2022 | 1 354 €/m² |
| 5034 Le Bourg | 103 m² | 5 | 120 000 € | janvier 2023 | 1 165 €/m² |
| 5105 Le Seuret | 125 m² | 5 | 190 000 € | octobre 2021 | 1 679 €/m² |
| 21 rue du Lavoir | 131 m² | 5 | 216 600 € | novembre 2023 | 1 653 €/m² |
| 5030 rue du Lavoir | 131 m² | 5 | 126 500 € | janvier 2021 | 1 067 €/m² |
| 3 rue du Moulin | 84 m² | 4 | 144 000 € | septembre 2023 | 1 714 €/m² |
| 720 route de la Maricorne | 133 m² | 6 | 76 000 € | décembre 2024 | 580 €/m² |
| 4 rue Monte à Regret | 150 m² | 6 | 130 000 € | juin 2025 | 857 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 281 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 165 €/m² et 1 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bernesq, une maison de moins de 70 m² se vend 1 901 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 453 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Bernesq depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 309 route de Trévières | maison | 60 m² | 2 | 830 m² | 160 000 € | 2 667 | juillet 2025 |
| 4 rue Monte à Regret | maison | 150 m² | 6 | 901 m² | 130 000 € | 867 | juin 2025 |
| 720 route de la Maricorne | maison | 133 m² | 6 | 4 180 m² | 76 000 € | 571 | décembre 2024 |
| 21 rue du Lavoir | maison | 131 m² | 5 | 1 361 m² | 216 600 € | 1 653 | novembre 2023 |
| 3 rue du Moulin | maison | 84 m² | 4 | 1 450 m² | 144 000 € | 1 714 | septembre 2023 |
| 10 rue du Moulin | maison | 66 m² | 3 | 1 013 m² | 125 440 € | 1 901 | août 2023 |
| 54 rue Passière | maison | 113 m² | 3 | 14 900 m² | 175 000 € | 1 549 | août 2023 |
| 7 rue du Moulin | maison | 117 m² | 3 | 482 m² | 100 000 € | 855 | juillet 2023 |
| 710 route de la Maricorne | maison | 70 m² | 3 | 9 717 m² | 120 000 € | 1 714 | mai 2023 |
| 5034 Le Bourg | maison | 103 m² | 5 | 166 m² | 120 000 € | 1 165 | janvier 2023 |
| 14 rue Monte à Regret | maison | 107 m² | 4 | 565 m² | 140 000 € | 1 308 | décembre 2022 |
| 17 rue du Lavoir | maison | 118 m² | 5 | 102 m² | 163 500 € | 1 386 | décembre 2022 |
| 5101 La Maricorne | maison | 114 m² | 3 | 292 000 € | 2 561 | mars 2022 | |
| 5049 Le Bourg | maison | 65 m² | 4 | 473 m² | 110 000 € | 1 692 | mars 2022 |
| 5056 rue du Lavoir | maison | 50 m² | 2 | 654 m² | 127 500 € | 2 550 | février 2022 |
| 5105 Le Seuret | maison | 125 m² | 5 | 16 668 m² | 190 000 € | 1 520 | octobre 2021 |
| 5058 Lieu Coûteux | maison | 66 m² | 3 | 1 013 m² | 105 000 € | 1 591 | mars 2021 |
| 5030 rue du Lavoir | maison | 131 m² | 5 | 1 361 m² | 126 500 € | 966 | janvier 2021 |
Autour de Bernesq
Bernesq est dans le Calvados, en région Normandie.
Les communes limitrophes
Bernesq touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bricqueville 1 614 €/m² 2,5 km
- Trévières 1 835 €/m² 3,1 km
- La Folie 1 437 €/m² 3,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-de-Blagny, Rubercy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bernesq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Molay-Littry 2 033 €/m² 5,8 km, 3 124 hab.
- Isigny-sur-Mer 1 425 €/m² 9,2 km, 3 543 hab.
- Bayeux 2 565 €/m² 16,7 km, 12 659 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 18,7 km, 2 443 hab.
- Caumont-sur-Aure 1 312 €/m² 20,1 km, 2 431 hab.
- Saint-Jean-d'Elle Manche 1 523 €/m² 20,2 km, 2 516 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : Omaha Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la forêt domaniale de Cerisy à 9,9 km
- forêt bois du Molay à 2,2 km
- forêt domaniale forêt de Cerisy à 9,9 km
- plage Omaha Beach à 12 km
- rivières Tortonne à 3,9 km, Esque à 6,7 km
- site Natura 2000 Hêtraie de Cerisy à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 692 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 653 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.