Les découpages autour de Beuzeville-la-Bastille
Estimer un bien à Beuzeville-la-Bastille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Bastille | 72 m² | 4 | 80 000 € | mars 2022 | 985 €/m² |
| 11 rue de la Bastille | 77 m² | 4 | 150 000 € | août 2022 | 1 728 €/m² |
| 54 rue de la Bastille | 78 m² | 4 | 110 000 € | août 2023 | 1 177 €/m² |
| 5 promenade de la Rivière | 68 m² | 3 | 110 000 € | août 2025 | 1 340 €/m² |
| 1 chemin du Lavoir | 60 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2022 | 1 626 €/m² |
| 11 rue de Liveteau | 58 m² | 3 | 65 000 € | juillet 2025 | 929 €/m² |
| 58 rue de la Bastille | 56 m² | 3 | 70 500 € | octobre 2023 | 1 051 €/m² |
| 44 rue de la Bastille | 97 m² | 4 | 138 000 € | novembre 2021 | 1 423 €/m² |
| 12 rue de Liveteau | 98 m² | 4 | 330 000 € | avril 2025 | 2 790 €/m² |
| 12 rue de Liveteau | 98 m² | 4 | 250 000 € | août 2022 | 2 262 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 423 €/m² et 2 138 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Beuzeville-la-Bastille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 promenade de la Rivière | maison | 68 m² | 3 | 620 m² | 110 000 € | 1 618 | août 2025 |
| 11 rue de Liveteau | maison | 58 m² | 3 | 2 263 m² | 65 000 € | 1 121 | juillet 2025 |
| 12 rue de Liveteau | maison | 98 m² | 4 | 1 772 m² | 330 000 € | 3 367 | avril 2025 |
| 13 rue de la Bastille | maison | 44 m² | 1 | 1 371 m² | 72 000 € | 1 636 | novembre 2023 |
| 58 rue de la Bastille | maison | 56 m² | 3 | 298 m² | 70 500 € | 1 259 | octobre 2023 |
| 54 rue de la Bastille | maison | 78 m² | 4 | 620 m² | 110 000 € | 1 410 | août 2023 |
| 48 rue de la Bastille | maison | 23 m² | 2 | 480 m² | 38 500 € | 1 674 | février 2023 |
| 1 chemin du Lavoir | maison | 60 m² | 3 | 381 m² | 110 000 € | 1 833 | septembre 2022 |
| 12 rue de Liveteau | maison | 98 m² | 4 | 1 772 m² | 250 000 € | 2 551 | août 2022 |
| 11 rue de la Bastille | maison | 77 m² | 4 | 925 m² | 150 000 € | 1 948 | août 2022 |
| 3 rue de la Bastille | maison | 72 m² | 4 | 423 m² | 80 000 € | 1 111 | mars 2022 |
| 44 rue de la Bastille | maison | 97 m² | 4 | 760 m² | 138 000 € | 1 423 | novembre 2021 |
| 20 rue de Liveteau | maison | 157 m² | 5 | 14 388 m² | 140 000 € | 892 | août 2021 |
| 33 rue de la Bastille | maison | 29 m² | 1 | 509 m² | 62 000 € | 2 138 | février 2021 |
| 8 rue de Liveteau | maison | 233 m² | 6 | 5 932 m² | 350 000 € | 1 502 | février 2021 |
| 21 rue de la Bastille | maison | 37 m² | 1 | 2 075 m² | 106 000 € | 2 865 | janvier 2021 |
Autour de Beuzeville-la-Bastille
Beuzeville-la-Bastille est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Val de Saire à 33 km.
Les communes limitrophes
Beuzeville-la-Bastille touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Picauville 1 650 €/m² 4,1 km
- Sainte-Mère-Église 1 636 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Liesville-sur-Douve. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beuzeville-la-Bastille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Carentan-les-Marais 1 703 €/m² 12,0 km, 10 218 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 13,7 km, 2 114 hab.
- Périers 1 214 €/m² 17,8 km, 2 376 hab.
- La Haye 1 819 €/m² 18,3 km, 4 029 hab.
- Lessay 1 637 €/m² 18,3 km, 2 278 hab.
- Valognes 2 609 €/m² 19,8 km, 6 969 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : Utah Beach.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Merderet
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Limors à 7,5 km, de Mont-Castre à 11 km
- rivières Sèves à 5,6 km, Taute à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.