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Prix de l'immobilier à Blangy-sur-Ternoise
841€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Blangy-sur-Ternoise
Estimer un bien à Blangy-sur-Ternoise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue d'Humeroeuille | 94 m² | 4 | 78 000 € | avril 2022 | 1 051 €/m² |
| 12 rue de Tilly Capelle | 90 m² | 5 | 31 000 € | décembre 2024 | 384 €/m² |
| 14 place du Général de Gaulle | 88 m² | 3 | 87 000 € | décembre 2024 | 1 051 €/m² |
| 39 rue de Courcelles | 90 m² | 5 | 100 000 € | avril 2021 | 972 €/m² |
| 59 rue de Courcelles | 87 m² | 5 | 112 000 € | août 2021 | 1 194 €/m² |
| 66 rue de Courcelles | 71 m² | 4 | 128 350 € | novembre 2025 | 1 809 €/m² |
| 3 rue d'Hesdin | 73 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2023 | 1 208 €/m² |
| 15 rue de Courcelles | 82 m² | 3 | 110 000 € | février 2022 | 1 698 €/m² |
| 66 rue de Courcelles | 71 m² | 4 | 112 000 € | décembre 2024 | 1 577 €/m² |
| 11 rue d'Anvin | 100 m² | 3 | 96 500 € | mai 2022 | 1 133 €/m² |
| 21 rue d'Hesdin | 71 m² | 4 | 24 000 € | décembre 2023 | 414 €/m² |
| 5118 route d'Erin | 112 m² | 3 | 100 000 € | avril 2025 | 967 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 767 €/m² et 893 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blangy-sur-Ternoise, une maison de moins de 70 m² se vend 750 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 699 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blangy-sur-Ternoise, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Blangy-sur-Ternoise
- Combien coûte le mètre carré à Blangy-sur-Ternoise ?
- Le prix médian à Blangy-sur-Ternoise est de 841 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 767 €/m² et 893 €/m².
- Combien vaut le terrain à Blangy-sur-Ternoise ?
- Les maisons vendues à Blangy-sur-Ternoise ont un terrain médian de 797 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Blangy-sur-Ternoise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66 rue de Courcelles | maison | 71 m² | 4 | 835 m² | 128 350 € | 1 808 | novembre 2025 |
| 2 chemin Blanc | maison | 43 m² | 3 | 244 m² | 33 000 € | 767 | juin 2025 |
| 5118 route d'Erin | maison | 112 m² | 3 | 290 m² | 100 000 € | 893 | avril 2025 |
| 31 rue de Courcelles | maison | 125 m² | 6 | 1 426 m² | 82 000 € | 656 | mars 2025 |
| 14 rue d'Humeroeuille | maison | 142 m² | 5 | 666 m² | 119 450 € | 841 | février 2025 |
| 12 rue de Tilly Capelle | maison | 90 m² | 5 | 599 m² | 31 000 € | 344 | décembre 2024 |
| 66 rue de Courcelles | maison | 71 m² | 4 | 835 m² | 112 000 € | 1 577 | décembre 2024 |
| 14 place du Général de Gaulle | maison | 88 m² | 3 | 469 m² | 87 000 € | 989 | décembre 2024 |
| 21 rue d'Hesdin | maison | 71 m² | 4 | 217 m² | 24 000 € | 338 | décembre 2023 |
| 7 rue d'Hesdin | maison | 208 m² | 6 | 760 m² | 150 000 € | 721 | décembre 2023 |
| 3 rue d'Hesdin | maison | 73 m² | 4 | 90 000 € | 1 233 | novembre 2023 | |
| 17 rue de la Mairie | maison | 290 m² | 8 | 2 088 m² | 281 950 € | 972 | avril 2023 |
| 31 rue de Courcelles | maison | 125 m² | 6 | 1 426 m² | 45 000 € | 360 | août 2022 |
| 19 rue d'Hesdin | maison | 68 m² | 3 | 390 m² | 34 000 € | 500 | juin 2022 |
| 11 rue d'Anvin | maison | 100 m² | 3 | 996 m² | 96 500 € | 965 | mai 2022 |
| 26 rue d'Humeroeuille | maison | 94 m² | 4 | 564 m² | 78 000 € | 830 | avril 2022 |
| 15 rue de Courcelles | maison | 82 m² | 3 | 458 m² | 110 000 € | 1 341 | février 2022 |
| 5 rue de la Gare | maison | 136 m² | 4 | 913 m² | 95 000 € | 699 | janvier 2022 |
| 5 rue de la Gare | maison | 136 m² | 4 | 913 m² | 95 000 € | 699 | janvier 2022 |
| 4 rue Creuse | maison | 67 m² | 3 | 214 m² | 60 000 € | 896 | septembre 2021 |
| 59 rue de Courcelles | maison | 87 m² | 5 | 956 m² | 112 000 € | 1 287 | août 2021 |
| 2 chemin Blanc | maison | 43 m² | 3 | 244 m² | 28 700 € | 667 | août 2021 |
| 39 rue de Courcelles | maison | 90 m² | 5 | 1 315 m² | 100 000 € | 1 111 | avril 2021 |
| 3 rue de la Gare | maison | 247 m² | 11 | 7 117 m² | 220 000 € | 891 | mars 2021 |
| 7 rue de Courcelles | maison | 60 m² | 2 | 3 064 m² | 45 000 € | 750 | janvier 2021 |
Autour de Blangy-sur-Ternoise
Blangy-sur-Ternoise est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 12 km, Gohelle à 36 km.
Les communes limitrophes
Blangy-sur-Ternoise touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Humerœuille 1 975 €/m² 2,9 km
Voisines sans prix publiable : Tilly-Capelle, Blingel, Maisoncelle, Éclimeux, Rollancourt, Béalencourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blangy-sur-Ternoise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fruges 973 €/m² 10,7 km, 2 362 hab.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 12,0 km, 4 480 hab.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 13,1 km, 4 677 hab.
- Frévent 930 €/m² 19,1 km, 3 259 hab.
- Beaurainville 1 528 €/m² 19,4 km, 2 014 hab.
- Cauchy-à-la-Tour 1 118 €/m² 21,3 km, 2 593 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : baie d'Authie.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de la Grenouillère à 5,3 km
- forêts bois de Sains à 10 km, bois de Fressin à 11 km
- rivière Lys à 9,6 km
- site Natura 2000 Marais de la grenouillère à 5,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Blangy-sur-Ternoise ?
Les maisons vendues à Blangy-sur-Ternoise ont un terrain médian de 797 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 893 €/m² | 6 |
| 2022 | 699 €/m² | 7 |
| 2025 | 841 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.