Prix de l'immobilier à Blérancourt
781€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Blérancourt
Estimer un bien à Blérancourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 avenue Pasteur | 89 m² | 4 | 127 000 € | janvier 2023 | 602 €/m² |
| 3 rue de Verdun | 88 m² | 4 | 186 700 € | juillet 2022 | 1 120 €/m² |
| 25 rue du Faubourg Saint-Pierre | 86 m² | 4 | 66 000 € | novembre 2022 | 419 €/m² |
| 23 rue Flandre Dunkerque 40 | 95 m² | 4 | 153 000 € | juillet 2022 | 853 €/m² |
| 21 rue Flandre Dunkerque 40 | 83 m² | 4 | 190 000 € | février 2023 | 1 283 €/m² |
| 26 rue de Cavessy | 99 m² | 4 | 70 000 € | août 2023 | 395 €/m² |
| 5 rue Mermoz | 92 m² | 5 | 144 500 € | octobre 2024 | 1 123 €/m² |
| 4 rue Mermoz | 89 m² | 3 | 103 000 € | février 2023 | 643 €/m² |
| 17 rue de l'Ile Maurice | 97 m² | 4 | 63 500 € | septembre 2021 | 392 €/m² |
| 3 bis rue du Haut | 99 m² | 4 | 156 500 € | novembre 2022 | 846 €/m² |
| 12 rue du Haut | 92 m² | 3 | 125 000 € | février 2023 | 571 €/m² |
| 13 rue de Cavessy | 96 m² | 5 | 75 000 € | août 2025 | 767 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 5,4 % entre 2021 et 2024, passant de 1 149 €/m² à 1 087 €/m².
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 588 €/m² et 909 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blérancourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 248 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blérancourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Blérancourt
- Combien coûte le mètre carré à Blérancourt ?
- Le prix médian à Blérancourt est de 781 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 588 €/m² et 909 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Blérancourt ?
- le Haut Quenoy, à 1 518 €/m². Le moins cher est la Chouette, à 962 €/m², soit 58 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Blérancourt ?
- Les maisons vendues à Blérancourt ont un terrain médian de 712 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Blérancourt
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 58 % : le Haut Quenoy à 1 518 €/m², la Chouette à 962 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Chouette 962 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- les Feuillants 1 111 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- Saint Pierre 1 132 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Haut Quenoy 1 518 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Cavessy 1 178 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommé, mais sans prix publiable
Ce lieu-dit de Blérancourt porte des ventes, mais moins de douze sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Il est donc nommé, et pas chiffré.
Rue du Haut (3).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 106 y sont recensées à Blérancourt, 9 ont pu être situées, et 82 ventes sur 82 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Blérancourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Cavessy | maison | 51 m² | 3 | 2 682 m² | 30 000 € | 588 | décembre 2025 |
| 10 rue Faidherbe | maison | 68 m² | 3 | 113 m² | 45 000 € | 662 | octobre 2025 |
| 13 rue de Cavessy | maison | 96 m² | 5 | 855 m² | 75 000 € | 781 | août 2025 |
| 12 rue Faidherbe | maison | 60 m² | 2 | 141 m² | 57 000 € | 950 | juillet 2025 |
| 1 place du Général Leclerc | maison | 109 m² | 6 | 340 m² | 55 000 € | 505 | juin 2025 |
| 24 ter avenue Pasteur | maison | 101 m² | 3 | 683 m² | 85 880 € | 850 | mars 2025 |
| 9 place du Général Leclerc | maison | 44 m² | 3 | 348 m² | 40 000 € | 909 | février 2025 |
| 15 avenue Pasteur | maison | 76 m² | 3 | 752 m² | 210 700 € | 2 772 | décembre 2024 |
| 15 place de l'Hôtel de Ville | maison | 80 m² | 3 | 438 m² | 110 000 € | 1 375 | décembre 2024 |
| 11 place de l'Hôtel de Ville | maison | 140 m² | 4 | 366 m² | 123 000 € | 879 | décembre 2024 |
| 18 place du Général Leclerc | maison | 45 m² | 2 | 164 m² | 50 000 € | 1 111 | décembre 2024 |
| 9 rue Sadi Carnot | maison | 110 m² | 3 | 718 m² | 87 000 € | 791 | novembre 2024 |
| 12 avenue de Saint-Paul | maison | 160 m² | 4 | 653 m² | 162 000 € | 1 013 | octobre 2024 |
| 2 bis avenue Pasteur | maison | 111 m² | 5 | 394 m² | 161 400 € | 1 454 | octobre 2024 |
| 11 rue Claude Lecat | maison | 114 m² | 5 | 456 m² | 97 000 € | 851 | octobre 2024 |
| 5 rue Mermoz | maison | 92 m² | 5 | 788 m² | 144 500 € | 1 571 | octobre 2024 |
| 11 avenue de la Libération | maison | 127 m² | 4 | 412 m² | 138 000 € | 1 087 | juillet 2024 |
| 18 rue Guitonne | maison | 40 m² | 3 | 79 m² | 79 700 € | 1 993 | mai 2024 |
| 19 rue Bernard Potier | maison | 60 m² | 3 | 81 m² | 16 000 € | 267 | avril 2024 |
| 9 rue du Faubourg Saint-Pierre | maison | 74 m² | 4 | 2 996 m² | 72 100 € | 974 | avril 2024 |
| 27 quater avenue de Saint-Paul | maison | 71 m² | 2 | 1 104 m² | 174 000 € | 2 451 | mars 2024 |
| 12 rue Anne Morgan | maison | 139 m² | 4 | 520 m² | 150 000 € | 1 079 | janvier 2024 |
| 16 rue de Cavessy | maison | 84 m² | 5 | 879 m² | 70 000 € | 833 | décembre 2023 |
| 36 rue de Cavessy | maison | 65 m² | 3 | 630 m² | 96 900 € | 1 491 | décembre 2023 |
| 1 rue des Feuillants | maison | 70 m² | 2 | 402 m² | 75 800 € | 1 083 | octobre 2023 |
| 8 rue Anne Morgan | maison | 100 m² | 3 | 462 m² | 145 000 € | 1 450 | octobre 2023 |
| 26 rue de Verdun | maison | 142 m² | 6 | 894 m² | 221 900 € | 1 563 | septembre 2023 |
| 26 rue de Cavessy | maison | 99 m² | 4 | 745 m² | 70 000 € | 707 | août 2023 |
| 20 rue de Cavessy | maison | 76 m² | 3 | 728 m² | 120 000 € | 1 579 | juillet 2023 |
| 4 rue des Feuillants | maison | 155 m² | 8 | 954 m² | 230 000 € | 1 484 | juin 2023 |
| 12 rue du Haut | maison | 92 m² | 3 | 4 642 m² | 125 000 € | 1 359 | février 2023 |
| 4 rue Mermoz | maison | 89 m² | 3 | 805 m² | 103 000 € | 1 157 | février 2023 |
| 21 rue Flandre Dunkerque 40 | maison | 83 m² | 4 | 722 m² | 190 000 € | 2 289 | février 2023 |
| 23 rue Bernard Potier | maison | 100 m² | 5 | 1 417 m² | 84 000 € | 840 | janvier 2023 |
| 6 avenue Pasteur | maison | 89 m² | 4 | 3 829 m² | 127 000 € | 1 427 | janvier 2023 |
| 11 rue de Verdun | maison | 62 m² | 3 | 801 m² | 75 000 € | 1 210 | janvier 2023 |
| 13 rue Mermoz | maison | 110 m² | 6 | 556 m² | 125 000 € | 1 136 | décembre 2022 |
| 3 bis rue du Haut | maison | 99 m² | 4 | 566 m² | 156 500 € | 1 581 | novembre 2022 |
| 43 rue du Faubourg Saint-Pierre | maison | 220 m² | 6 | 531 m² | 200 000 € | 909 | novembre 2022 |
| 9002 place du Général Leclerc | maison | 114 m² | 5 | 519 m² | 215 000 € | 1 886 | novembre 2022 |
| 15 rue Joliot Curie | maison | 85 m² | 5 | 829 m² | 135 000 € | 1 588 | novembre 2022 |
| 25 rue du Faubourg Saint-Pierre | maison | 86 m² | 4 | 522 m² | 66 000 € | 767 | novembre 2022 |
| 4 rue Saint-Just | maison | 72 m² | 3 | 1 571 m² | 128 000 € | 1 778 | novembre 2022 |
| 5 rue Faidherbe | maison | 70 m² | 4 | 321 m² | 124 500 € | 1 779 | septembre 2022 |
| 4 rue de la Crapaudière | maison | 156 m² | 6 | 1 952 m² | 235 100 € | 1 507 | juillet 2022 |
| 19 rue de Cavessy | maison | 80 m² | 5 | 767 m² | 95 000 € | 1 188 | juillet 2022 |
| 23 rue Flandre Dunkerque 40 | maison | 95 m² | 4 | 731 m² | 153 000 € | 1 611 | juillet 2022 |
| 48 rue de Cavessy | maison | 152 m² | 6 | 559 m² | 230 000 € | 1 513 | juillet 2022 |
| 14 avenue de Saint-Paul | maison | 115 m² | 6 | 778 m² | 140 270 € | 1 220 | juillet 2022 |
| 3 rue de Verdun | maison | 88 m² | 4 | 807 m² | 186 700 € | 2 122 | juillet 2022 |
| 4 rue de Verdun | maison | 93 m² | 5 | 873 m² | 137 000 € | 1 473 | juillet 2022 |
| 22 rue Faidherbe | maison | 96 m² | 5 | 490 m² | 130 000 € | 1 354 | juin 2022 |
| 17 avenue Pasteur | maison | 113 m² | 5 | 912 m² | 82 000 € | 726 | mars 2022 |
| 14 rue Claude Lecat | maison | 145 m² | 7 | 341 m² | 116 000 € | 800 | mars 2022 |
| 1 rue du Moulin | maison | 46 m² | 2 | 707 m² | 60 000 € | 1 304 | mars 2022 |
| 15 avenue Pasteur | maison | 76 m² | 3 | 752 m² | 129 000 € | 1 697 | février 2022 |
| 19 place de l'Hôtel de Ville | maison | 98 m² | 3 | 45 000 € | 459 | janvier 2022 | |
| 19 place du Général Leclerc | maison | 60 m² | 3 | 60 m² | 86 000 € | 1 433 | décembre 2021 |
| 3 place du Général Leclerc | maison | 74 m² | 4 | 513 m² | 92 220 € | 1 246 | décembre 2021 |
| 2 rue Mermoz | maison | 74 m² | 3 | 670 m² | 86 000 € | 1 162 | novembre 2021 |
| 37 rue du Faubourg Saint-Pierre | maison | 50 m² | 3 | 2 508 m² | 45 000 € | 900 | novembre 2021 |
| 9 avenue Pasteur | maison | 60 m² | 3 | 2 021 m² | 136 000 € | 2 267 | octobre 2021 |
| 10 rue de l'Ile Maurice | maison | 112 m² | 4 | 124 m² | 109 000 € | 973 | octobre 2021 |
| 17 rue de l'Ile Maurice | maison | 97 m² | 4 | 1 470 m² | 63 500 € | 655 | septembre 2021 |
| 11 place de l'Hôtel de Ville | maison | 140 m² | 4 | 391 m² | 118 000 € | 843 | septembre 2021 |
| 11 rue Saint-Just | maison | 70 m² | 3 | 335 m² | 18 000 € | 257 | août 2021 |
| 1 rue Anne Murray Dike | maison | 95 m² | 5 | 66 m² | 70 000 € | 737 | août 2021 |
| 9001 place du Général Leclerc | maison | 111 m² | 5 | 1 011 m² | 186 500 € | 1 680 | juillet 2021 |
| 9002 rue du Haut | maison | 70 m² | 4 | 598 m² | 71 000 € | 1 014 | juillet 2021 |
| 4 rue du Faubourg Saint-Pierre | maison | 57 m² | 2 | 1 013 m² | 140 000 € | 2 456 | juillet 2021 |
| 5 rue des Feuillants | maison | 68 m² | 4 | 476 m² | 129 000 € | 1 897 | juillet 2021 |
| 12 rue de Cavessy | maison | 51 m² | 3 | 2 682 m² | 45 000 € | 882 | juin 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 1 199 m² | 125 000 € | 1 136 | juin 2021 |
| 9002 place du Général Leclerc | maison | 114 m² | 5 | 519 m² | 25 000 € | 219 | juin 2021 |
| 11 rue de Cavessy | maison | 114 m² | 5 | 837 m² | 146 500 € | 1 285 | mai 2021 |
| 9 rue de Cavessy | maison | 121 m² | 4 | 820 m² | 141 350 € | 1 168 | avril 2021 |
| 17 rue de Cavessy | maison | 81 m² | 5 | 1 000 m² | 158 000 € | 1 951 | avril 2021 |
| 10 rue des Feuillants | maison | 124 m² | 5 | 905 m² | 92 000 € | 742 | avril 2021 |
| 47 rue du Faubourg Saint-Pierre | maison | 82 m² | 4 | 761 m² | 92 500 € | 1 128 | avril 2021 |
| 2 place du Général Leclerc | appartement | 44 m² | 1 | 55 000 € | 1 250 | mars 2021 |
Autour de Blérancourt
Blérancourt est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 84 km.
Les communes limitrophes
Blérancourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Camelin 1 157 €/m² 2,4 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Aubin, Besmé, Audignicourt, Vassens, Nampcel (Oise), Saint-Paul-aux-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blérancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sinceny 1 185 €/m² 12,6 km, 2 005 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 12,7 km, 12 971 hab.
- Chauny 971 €/m² 13,1 km, 11 596 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt Oise 1 719 €/m² 17,1 km, 3 871 hab.
- Cuise-la-Motte Oise 1 722 €/m² 17,2 km, 2 042 hab.
- Trosly-Breuil Oise 1 959 €/m² 18,2 km, 2 077 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Fève à 4,9 km, bois de Brétigny à 5,8 km
- rivière Ailette à 8,0 km
- sites Natura 2000 Moyenne vallée de l'Oise à 6,3 km, Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Blérancourt ?
- jan 7,3 %
- fév 6,1 %
- mars 8,5 %
- avr 7,3 %
- mai 2,4 %
- juin 7,3 %
- juil 17,1 %
- août 4,9 %
- sept 4,9 %
- oct 11,0 %
- nov 11,0 %
- déc 12,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Blérancourt ?
Les maisons vendues à Blérancourt ont un terrain médian de 712 m², mesuré sur 80 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 473 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 393 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 087 €/m² | 15 |
| 2025 | 781 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.