Les découpages autour de Bourriot-Bergonce
Estimer un bien à Bourriot-Bergonce
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5354 route de Losse | 100 m² | 4 | 179 100 € | avril 2025 | 1 791 €/m² |
| 432 route du Gémé | 95 m² | 5 | 90 000 € | décembre 2022 | 805 €/m² |
| 119 Loustaounaout | 78 m² | 4 | 50 000 € | février 2025 | 641 €/m² |
| 650 route de Maillas | 103 m² | 3 | 185 000 € | novembre 2024 | 1 839 €/m² |
| 2476 route de Losse | 90 m² | 5 | 194 120 € | décembre 2022 | 1 833 €/m² |
| 3160 route du Paysan | 77 m² | 4 | 180 000 € | mars 2024 | 2 393 €/m² |
| 205 route de Maillas | 80 m² | 4 | 146 000 € | avril 2022 | 1 551 €/m² |
| 2476 route de Losse | 90 m² | 5 | 140 000 € | septembre 2021 | 1 314 €/m² |
| 488 route d'Ognoas | 81 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2021 | 1 669 €/m² |
| 3160 route du Paysan | 77 m² | 4 | 161 000 € | janvier 2022 | 1 777 €/m² |
| 1120 route de Lamé | 104 m² | 5 | 196 300 € | mars 2021 | 1 595 €/m² |
| 882 route des Cultures | 120 m² | 4 | 200 000 € | juin 2023 | 1 602 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 019 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 483 €/m² et 1 791 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourriot-Bergonce, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 929 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 794 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Bourriot-Bergonce depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 370 route de Lucbernos | maison | 145 m² | 8 | 2 811 m² | 215 000 € | 1 483 | octobre 2025 |
| 575 route du Gémé | maison | 62 m² | 4 | 7 601 m² | 225 000 € | 3 629 | juillet 2025 |
| 5354 route de Losse | maison | 100 m² | 4 | 1 597 m² | 179 100 € | 1 791 | avril 2025 |
| 1595 route d'Ognoas | maison | 130 m² | 4 | 7 745 m² | 207 329 € | 1 595 | mars 2025 |
| 119 Loustaounaout | maison | 78 m² | 4 | 50 000 € | 641 | février 2025 | |
| 650 route de Maillas | maison | 103 m² | 3 | 5 551 m² | 185 000 € | 1 796 | novembre 2024 |
| 2452 route de Losse | maison | 189 m² | 8 | 1 177 m² | 145 000 € | 767 | septembre 2024 |
| 3160 route du Paysan | maison | 77 m² | 4 | 180 000 € | 2 338 | mars 2024 | |
| 882 route des Cultures | maison | 120 m² | 4 | 4 051 m² | 200 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 432 route du Gémé | maison | 95 m² | 5 | 3 566 m² | 90 000 € | 947 | décembre 2022 |
| 2476 route de Losse | maison | 90 m² | 5 | 1 000 m² | 194 120 € | 2 157 | décembre 2022 |
| 127 Jouanlaouilhe | maison | 125 m² | 4 | 210 000 € | 1 680 | novembre 2022 | |
| 9 Bourg | maison | 70 m² | 3 | 1 855 m² | 135 000 € | 1 929 | septembre 2022 |
| 205 route de Maillas | maison | 80 m² | 4 | 1 182 m² | 146 000 € | 1 825 | avril 2022 |
| 55 lotissement du Bourg | maison | 58 m² | 3 | 960 m² | 139 000 € | 2 397 | février 2022 |
| 127 Jouanlaouilhe | maison | 125 m² | 4 | 50 100 € | 401 | janvier 2022 | |
| 3160 route du Paysan | maison | 77 m² | 4 | 161 000 € | 2 091 | janvier 2022 | |
| 488 route d'Ognoas | maison | 81 m² | 4 | 6 496 m² | 160 000 € | 1 975 | décembre 2021 |
| 2476 route de Losse | maison | 90 m² | 5 | 1 000 m² | 140 000 € | 1 556 | septembre 2021 |
| 2783 route de Lucaoucous | maison | 83 m² | 3 | 130 000 € | 1 566 | avril 2021 | |
| 1120 route de Lamé | maison | 104 m² | 5 | 196 300 € | 1 888 | mars 2021 | |
| 786 route de Saint Gor | maison | 176 m² | 5 | 370 000 € | 2 102 | janvier 2021 |
Autour de Bourriot-Bergonce
Bourriot-Bergonce est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 87 km. Le relief qui la borde : Albret landais à 27 km.
Les communes limitrophes
Bourriot-Bergonce touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Maillas, Losse. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 120 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Bergonce à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 888 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 877 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 595 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.