Prix de l'immobilier à Bouvante
1 905€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Bouvante
Estimer un bien à Bouvante
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place du Bassin | 80 m² | 4 | 155 000 € | octobre 2023 | 1 949 €/m² |
| 3 chemin de Bramefan | 78 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2022 | 2 050 €/m² |
| 1 chemin de Bramefan | 78 m² | 4 | 154 450 € | mai 2022 | 2 088 €/m² |
| 420 chemin du Village Forestier | 79 m² | 5 | 150 459 € | février 2023 | 1 803 €/m² |
| 9 place de Rochas | 90 m² | 4 | 116 100 € | août 2022 | 1 353 €/m² |
| 25 chemin des Blaches | 77 m² | 3 | 100 000 € | mai 2025 | 1 341 €/m² |
| 105 chemin de la Source | 70 m² | 4 | 148 190 € | juin 2021 | 2 383 €/m² |
| 5116 La Rochette | 62 m² | 4 | 150 000 € | juin 2025 | 2 488 €/m² |
| 930 route du Col de la Croix | 75 m² | 2 | 127 000 € | avril 2024 | 1 267 €/m² |
| 135 chemin de la Source | 92 m² | 3 | 156 145 € | avril 2021 | 1 910 €/m² |
| 10 chemin du Detrait | 68 m² | 3 | 102 000 € | avril 2022 | 1 618 €/m² |
| 130 chemin du Village Forestier | 118 m² | 4 | 146 560 € | février 2023 | 1 082 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (2 404 €/m²) et 13 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 429 €/m² et 2 059 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bouvante
- Combien coûte le mètre carré à Bouvante ?
- Le prix médian à Bouvante est de 1 905 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 429 €/m² et 2 059 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bouvante ?
- Les maisons vendues à Bouvante ont un terrain médian de 412 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Bouvante depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5116 La Rochette | maison | 62 m² | 4 | 150 000 € | 2 419 | juin 2025 | |
| 25 chemin des Blaches | maison | 77 m² | 3 | 399 m² | 100 000 € | 1 299 | mai 2025 |
| 500 chemin des Vignes | maison | 140 m² | 6 | 424 m² | 72 500 € | 518 | août 2024 |
| 140 rue des Cruisoux | maison | 144 m² | 5 | 6 320 m² | 75 000 € | 521 | août 2024 |
| 930 route du Col de la Croix | maison | 75 m² | 2 | 3 429 m² | 127 000 € | 1 693 | avril 2024 |
| 3 place du Bassin | maison | 80 m² | 4 | 375 m² | 155 000 € | 1 938 | octobre 2023 |
| 115 chemin du Bout du Monde | maison | 241 m² | 9 | 1 945 m² | 361 180 € | 1 499 | octobre 2023 |
| 9 chemin de Bramefan | maison | 116 m² | 5 | 753 m² | 244 950 € | 2 112 | juin 2023 |
| 65 chemin des Blaches | maison | 49 m² | 2 | 43 m² | 70 000 € | 1 429 | mars 2023 |
| 210 chemin du Village Forestier | appartement | 60 m² | 4 | 1 073 m² | 146 789 € | 2 446 | mars 2023 |
| 130 chemin du Village Forestier | maison | 118 m² | 4 | 1 313 m² | 146 560 € | 1 242 | février 2023 |
| 420 chemin du Village Forestier | maison | 79 m² | 5 | 800 m² | 150 459 € | 1 905 | février 2023 |
| 640 chemin des Scialets | maison | 34 m² | 2 | 450 m² | 70 000 € | 2 059 | janvier 2023 |
| 3 chemin de Bramefan | maison | 78 m² | 4 | 185 m² | 150 000 € | 1 923 | novembre 2022 |
| 9 place de Rochas | maison | 90 m² | 4 | 329 m² | 116 100 € | 1 290 | août 2022 |
| 1 chemin de Bramefan | maison | 78 m² | 4 | 259 m² | 154 450 € | 1 980 | mai 2022 |
| 10 chemin du Detrait | maison | 68 m² | 3 | 200 m² | 102 000 € | 1 500 | avril 2022 |
| 355 chemin du Bout du Monde | maison | 165 m² | 6 | 507 m² | 332 970 € | 2 018 | août 2021 |
| 105 chemin de la Source | maison | 70 m² | 4 | 400 m² | 148 190 € | 2 117 | juin 2021 |
| 60 route du Village | maison | 150 m² | 5 | 738 m² | 200 000 € | 1 333 | juin 2021 |
| 30 chemin du Detrait | maison | 120 m² | 5 | 215 m² | 140 300 € | 1 169 | avril 2021 |
| 135 chemin de la Source | maison | 92 m² | 3 | 400 m² | 156 145 € | 1 697 | avril 2021 |
Autour de Bouvante
Bouvante est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 79 km. Le relief qui la borde : massif du Vercors à 10 km, gorges de la Bourne à 17 km, Valentinois à 27 km.
Les communes limitrophes
Bouvante touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Oriol-en-Royans 2 353 €/m² 7,3 km
- Saint-Julien-en-Quint 2 524 €/m² 8,1 km
- Saint-Jean-en-Royans 1 524 €/m² 8,3 km
- Vassieux-en-Vercors 2 397 €/m² 8,4 km
- Saint-Laurent-en-Royans 1 615 €/m² 9,3 km
- La Chapelle-en-Vercors 1 864 €/m² 10,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-le-Colonel, Léoncel, Omblèze. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bouvante : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chatuzange-le-Goubet 2 942 €/m² 17,9 km, 6 523 hab.
- Saint-Hilaire-du-Rosier Isère 2 414 €/m² 18,3 km, 2 004 hab.
- Die 1 973 €/m² 21,3 km, 4 844 hab.
- Bourg-de-Péage 1 724 €/m² 21,9 km, 9 921 hab.
- Montélier 3 050 €/m² 22,0 km, 4 323 hab.
- Villard-de-Lans Isère 3 536 €/m² 23,0 km, 4 328 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,1 km : serre de Montué, 1 706 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale du Val Sainte Marie
- cols de la Portette (1 175 m), de la Croix (722 m), de la Rochette (1 009 m), de la Machine (1 011 m)
- cours d'eau ruisseau de Léoncel
- forêt de Lente
- grotte du Brudour
- lac de Bouvante
- montagnes Serre Montuez, Serre de Pionnier, Serre de Jujuffrey, Roc de la Croix
- plateau Font d'Urle
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées plateau d’Ambel à 6,7 km, parc naturel régional du Vercors à 11 km
- cols pas de la Ferrière à 4,3 km, de Carri à 5,1 km
- forêt du Vercors à 5,7 km
- montagne d'Ambel à 5,1 km
- rivière ruisseau du Val Sainte Marie à 6,2 km
- réserve naturelle réserve de vie sauvage du Vercors à 5,3 km
- sites Natura 2000 Rebord méridional du Vercors à 7,9 km, Monts du matin, combe Laval et val Sainte-Marie à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bouvante ?
Les maisons vendues à Bouvante ont un terrain médian de 412 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 697 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 905 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.