Les découpages autour de Bretonvillers
Estimer un bien à Bretonvillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue sous la Velle | 130 m² | 5 | 110 000 € | juin 2021 | 906 €/m² |
| 8 rue du Fondereau | 140 m² | 5 | 187 500 € | février 2021 | 1 250 €/m² |
| 3 rue du Tilleul | 150 m² | 5 | 85 000 € | février 2021 | 635 €/m² |
| 4 rue sous la Velle | 97 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2022 | 1 030 €/m² |
| 4 rue de la Chapelle | 164 m² | 5 | 170 920 € | décembre 2025 | 744 €/m² |
| 28 rue de Gigot | 94 m² | 3 | 144 000 € | août 2021 | 1 513 €/m² |
| 15 rue du Fondereau | 136 m² | 9 | 145 000 € | novembre 2021 | 1 027 €/m² |
| 2 rue des Chalets | 175 m² | 7 | 205 800 € | novembre 2023 | 981 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (2 027 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 846 €/m² et 1 532 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bretonvillers
- Combien coûte le mètre carré à Bretonvillers ?
- Le prix médian à Bretonvillers est de 1 203 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 846 €/m² et 1 532 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bretonvillers ?
- Les maisons vendues à Bretonvillers ont un terrain médian de 1 330 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Bretonvillers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Chapelle | maison | 164 m² | 5 | 3 275 m² | 170 920 € | 1 042 | décembre 2025 |
| 2 impasse des Mésanges | maison | 50 m² | 3 | 898 m² | 98 000 € | 1 960 | septembre 2025 |
| 18 rue du Saucet | maison | 262 m² | 3 | 1 367 m² | 324 500 € | 1 239 | avril 2025 |
| 17 rue des Chalets | maison | 75 m² | 3 | 1 293 m² | 145 000 € | 1 933 | décembre 2024 |
| 2 hameau de Gigot | maison | 69 m² | 4 | 3 505 m² | 310 000 € | 4 493 | novembre 2024 |
| 2 rue des Chalets | maison | 175 m² | 7 | 2 038 m² | 205 800 € | 1 176 | novembre 2023 |
| 3 1 rue de la Chapelle | appartement | 111 m² | 3 | 141 800 € | 1 277 | mars 2023 | |
| 15 rue sous la Velle | maison | 66 m² | 3 | 1 000 m² | 210 000 € | 3 182 | décembre 2022 |
| 3 1 rue de la Chapelle | appartement | 98 m² | 4 | 145 500 € | 1 485 | septembre 2022 | |
| 4 rue sous la Velle | maison | 97 m² | 4 | 1 093 m² | 110 000 € | 1 134 | janvier 2022 |
| 18 rue de Pierrefontaine | maison | 71 m² | 3 | 830 m² | 120 000 € | 1 690 | novembre 2021 |
| 15 rue du Fondereau | maison | 136 m² | 9 | 1 715 m² | 145 000 € | 1 066 | novembre 2021 |
| 28 rue de Gigot | maison | 94 m² | 3 | 1 485 m² | 144 000 € | 1 532 | août 2021 |
| 2 rue sous la Velle | maison | 130 m² | 5 | 865 m² | 110 000 € | 846 | juin 2021 |
| 3 rue du Tilleul | maison | 150 m² | 5 | 700 m² | 85 000 € | 567 | février 2021 |
| 8 rue du Fondereau | maison | 140 m² | 5 | 2 180 m² | 187 500 € | 1 339 | février 2021 |
Autour de Bretonvillers
Bretonvillers est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 125 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 16 km.
Les communes limitrophes
Bretonvillers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pierrefontaine-les-Varans 2 421 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Chamesey, Longevelle-lès-Russey, Plaimbois-du-Miroir, Charmoille, Rosureux, Plaimbois-Vennes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bretonvillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Russey 2 796 €/m² 11,6 km, 2 599 hab.
- Maîche 2 043 €/m² 13,3 km, 4 254 hab.
- Orchamps-Vennes 2 929 €/m² 14,4 km, 2 189 hab.
- Les Fins 3 528 €/m² 15,3 km, 3 048 hab.
- Villers-le-Lac 2 698 €/m² 16,9 km, 5 292 hab.
- Morteau 2 831 €/m² 17,1 km, 6 953 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Le Faux Verger, 985 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Nezou à 11 km, bois de la Côte à 12 km
- montagne Le Faux Verger à 11 km
- rivières Dessoubre à 7,1 km, Lançot à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bretonvillers ?
Les maisons vendues à Bretonvillers ont un terrain médian de 1 330 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.