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Prix de l'immobilier à Breuvannes-en-Bassigny
484€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Breuvannes-en-Bassigny
Estimer un bien à Breuvannes-en-Bassigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Meuvy Ouest | 110 m² | 4 | 114 000 € | mai 2024 | 1 039 €/m² |
| 19 rue du Moulin à Colombey | 108 m² | 3 | 55 000 € | novembre 2025 | 537 €/m² |
| 8 rue du Moulin à Colombey | 113 m² | 5 | 56 000 € | juillet 2024 | 451 €/m² |
| 9001 La Tuilerie | 110 m² | 5 | 58 000 € | décembre 2022 | 498 €/m² |
| 12 rue Saint Hilaire | 95 m² | 4 | 50 000 € | mai 2024 | 540 €/m² |
| 13 rue du Fort Barrau | 121 m² | 4 | 40 000 € | mars 2021 | 358 €/m² |
| 10 rue du Caducée | 112 m² | 5 | 40 000 € | juillet 2022 | 348 €/m² |
| 12 rue de la Mairie à Colombey Ch | 132 m² | 4 | 84 000 € | janvier 2025 | 625 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 105 m² | 5 | 24 000 € | octobre 2021 | 247 €/m² |
| 6 chemin de la Marie Toinette | 122 m² | 5 | 190 000 € | janvier 2023 | 2 021 €/m² |
| 21 rue du Pont | 125 m² | 3 | 59 000 € | décembre 2024 | 485 €/m² |
| 8 chemin du Trot | 97 m² | 5 | 77 000 € | février 2023 | 1 045 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 71 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 222 €/m² et 526 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Breuvannes-en-Bassigny, une maison de moins de 70 m² se vend 556 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 490 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Breuvannes-en-Bassigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Breuvannes-en-Bassigny
- Combien coûte le mètre carré à Breuvannes-en-Bassigny ?
- Le prix médian à Breuvannes-en-Bassigny est de 484 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 222 €/m² et 526 €/m².
- Combien vaut le terrain à Breuvannes-en-Bassigny ?
- Les maisons vendues à Breuvannes-en-Bassigny ont un terrain médian de 1 233 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Breuvannes-en-Bassigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Moulin à Colombey | maison | 108 m² | 3 | 557 m² | 55 000 € | 509 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Gare | maison | 94 m² | 5 | 7 174 m² | 41 000 € | 436 | juin 2025 |
| 12 rue de la Mairie à Colombey Ch | maison | 132 m² | 4 | 2 930 m² | 84 000 € | 636 | janvier 2025 |
| 21 rue du Pont | maison | 125 m² | 3 | 489 m² | 59 000 € | 472 | décembre 2024 |
| 8 grande Rue | maison | 130 m² | 5 | 696 m² | 27 000 € | 208 | octobre 2024 |
| 8 rue du Moulin à Colombey | maison | 113 m² | 5 | 3 520 m² | 56 000 € | 496 | juillet 2024 |
| 9001 Meuvy Ouest | maison | 110 m² | 4 | 1 115 m² | 114 000 € | 1 036 | mai 2024 |
| 12 rue Saint Hilaire | maison | 95 m² | 4 | 654 m² | 50 000 € | 526 | mai 2024 |
| 2 chemin du Pré Tiré | maison | 90 m² | 3 | 319 m² | 20 000 € | 222 | mars 2024 |
| 16 rue du Bois | maison | 70 m² | 1 | 1 335 m² | 25 000 € | 357 | novembre 2023 |
| 24 grande Rue | maison | 150 m² | 4 | 52 818 € | 352 | septembre 2023 | |
| 3 rue du Four | maison | 66 m² | 2 | 1 233 m² | 21 000 € | 318 | juin 2023 |
| 1 rue Verdenoise | maison | 85 m² | 4 | 2 872 m² | 38 000 € | 447 | juin 2023 |
| 3 grande Rue | maison | 106 m² | 2 | 2 868 m² | 39 000 € | 368 | mai 2023 |
| 8 rue du Moulin à Meuvy | maison | 54 m² | 1 | 2 382 m² | 40 000 € | 741 | mars 2023 |
| 17 rue de la Mairie à Colombey Ch | maison | 165 m² | 6 | 391 m² | 35 000 € | 212 | mars 2023 |
| 8 chemin du Trot | maison | 97 m² | 5 | 1 196 m² | 77 000 € | 794 | février 2023 |
| 6 chemin de la Marie Toinette | maison | 122 m² | 5 | 2 363 m² | 190 000 € | 1 557 | janvier 2023 |
| 9001 La Tuilerie | maison | 110 m² | 5 | 2 366 m² | 58 000 € | 527 | décembre 2022 |
| 10 rue de la Mairie à Colombey Ch | maison | 90 m² | 3 | 136 000 € | 1 511 | décembre 2022 | |
| 4 rue du Fort Barrau | maison | 116 m² | 1 | 319 m² | 44 500 € | 384 | décembre 2022 |
| 5 rue de l'Église a Colombey | maison | 217 m² | 6 | 580 m² | 50 000 € | 230 | septembre 2022 |
| 9 lotissement du Renouveau | maison | 98 m² | 6 | 520 m² | 65 250 € | 666 | août 2022 |
| 5 rue du Moulin à Colombey | maison | 50 m² | 1 | 1 713 m² | 24 000 € | 480 | juillet 2022 |
| 14 rue Saint Hilaire | maison | 290 m² | 8 | 4 038 m² | 120 000 € | 414 | juillet 2022 |
| 10 rue du Caducée | maison | 112 m² | 5 | 1 500 m² | 40 000 € | 357 | juillet 2022 |
| 5 grande Rue | maison | 140 m² | 6 | 1 774 m² | 79 100 € | 565 | juillet 2022 |
| 8 rue du Moulin à Meuvy | maison | 54 m² | 1 | 2 382 m² | 27 000 € | 500 | juin 2022 |
| 2 chemin de la Marie Toinette | maison | 140 m² | 5 | 5 288 m² | 180 000 € | 1 286 | novembre 2021 |
| 6 rue de l'Église | maison | 105 m² | 5 | 980 m² | 24 000 € | 229 | octobre 2021 |
| 2 rue du Bois | maison | 147 m² | 3 | 777 m² | 81 750 € | 556 | octobre 2021 |
| 11 rue du Moulin à Colombey | maison | 147 m² | 5 | 1 313 m² | 37 000 € | 252 | octobre 2021 |
| 10 rue Verdenoise | maison | 135 m² | 4 | 10 891 m² | 61 811 € | 458 | septembre 2021 |
| 10 rue Sainte Anne | maison | 60 m² | 2 | 1 190 m² | 12 000 € | 200 | juillet 2021 |
| 1 rue Sainte Anne | maison | 60 m² | 4 | 864 m² | 59 500 € | 992 | avril 2021 |
| 13 rue du Fort Barrau | maison | 121 m² | 4 | 796 m² | 40 000 € | 331 | mars 2021 |
| 20 rue du Bois | maison | 143 m² | 4 | 728 m² | 88 000 € | 615 | janvier 2021 |
Autour de Breuvannes-en-Bassigny
Breuvannes-en-Bassigny est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 112 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 14 km.
Les communes limitrophes
Breuvannes-en-Bassigny touche 16 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Damblain Vosges 427 €/m² 3,8 km
- Parnoy-en-Bassigny 630 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Germainvilliers, Merrey, Champigneulles-en-Bassigny, Bassoncourt, Choiseul, Doncourt-sur-Meuse, Levécourt, Audeloncourt, Romain-aux-Bois (Vosges), Daillecourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Breuvannes-en-Bassigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nogent 1 017 €/m² 19,5 km, 3 550 hab.
- Contrexéville Vosges 750 €/m² 23,1 km, 2 923 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 81 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Change à 9,4 km, de Clefmont à 11 km
- rivière Flambart à 8,9 km
- site Natura 2000 Bassigny, partie Lorraine à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Breuvannes-en-Bassigny ?
Les maisons vendues à Breuvannes-en-Bassigny ont un terrain médian de 1 233 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 458 €/m² | 9 |
| 2022 | 490 €/m² | 10 |
| 2023 | 368 €/m² | 9 |
| 2024 | 484 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.