Prix de l'immobilier à Brie (Ariège)
1 369€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Brie
Estimer un bien à Brie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 A Village | 96 m² | 4 | 88 000 € | octobre 2025 | 908 €/m² |
| 42 A Village | 99 m² | 4 | 156 650 € | décembre 2021 | 1 837 €/m² |
| 54 Village | 95 m² | 3 | 180 000 € | décembre 2022 | 1 895 €/m² |
| 50 Village | 93 m² | 5 | 75 000 € | avril 2023 | 812 €/m² |
| 24 Courreste | 90 m² | 3 | 180 000 € | mai 2024 | 1 824 €/m² |
| 70 A Mounie | 110 m² | 5 | 100 000 € | mai 2021 | 998 €/m² |
| 49 Village | 126 m² | 5 | 92 150 € | avril 2022 | 758 €/m² |
| 41 Lijeau | 116 m² | 7 | 237 500 € | juillet 2022 | 1 999 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 761 €/m² et 1 895 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Brie
- Combien coûte le mètre carré à Brie (Ariège) ?
- Le prix médian à Brie est de 1 369 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 761 €/m² et 1 895 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brie ?
- Les maisons vendues à Brie ont un terrain médian de 368 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 847 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Brie depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47 A Village | maison | 96 m² | 4 | 176 m² | 88 000 € | 917 | octobre 2025 |
| 47 Village | maison | 54 m² | 2 | 200 m² | 133 000 € | 2 463 | novembre 2024 |
| 24 Courreste | maison | 90 m² | 3 | 180 000 € | 2 000 | mai 2024 | |
| 50 Village | maison | 93 m² | 5 | 97 m² | 75 000 € | 806 | avril 2023 |
| 54 Village | maison | 95 m² | 3 | 536 m² | 180 000 € | 1 895 | décembre 2022 |
| 41 Lijeau | maison | 116 m² | 7 | 1 207 m² | 237 500 € | 2 047 | juillet 2022 |
| 44 Village | maison | 50 m² | 3 | 194 m² | 38 028 € | 761 | mai 2022 |
| 49 Village | maison | 126 m² | 5 | 150 m² | 92 150 € | 731 | avril 2022 |
| 72 Hubats des Baronies de des | maison | 168 m² | 5 | 10 169 m² | 230 000 € | 1 369 | février 2022 |
| 42 A Village | maison | 99 m² | 4 | 594 m² | 156 650 € | 1 582 | décembre 2021 |
| 70 A Mounie | maison | 110 m² | 5 | 1 214 m² | 100 000 € | 909 | mai 2021 |
Autour de Brie
Brie est dans l'Ariège, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 118 km. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 24 km, Lauragais à 33 km, massif de l'Arize à 34 km.
Les communes limitrophes
Brie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saverdun 1 487 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Justiniac, Esplas, Marliac (Haute-Garonne), Durfort, Canté. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cintegabelle Haute-Garonne 2 044 €/m² 10,1 km, 3 006 hab.
- Calmont Haute-Garonne 2 121 €/m² 11,9 km, 2 494 hab.
- Pamiers 1 292 €/m² 12,2 km, 16 473 hab.
- Mazères 1 640 €/m² 13,2 km, 3 852 hab.
- Lézat-sur-Lèze 1 385 €/m² 15,8 km, 2 321 hab.
- Saint-Jean-du-Falga 1 853 €/m² 16,3 km, 2 851 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Aure à 6,0 km, Crieu à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Brie ?
Les maisons vendues à Brie ont un terrain médian de 368 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 8,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 847 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 185 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.