Prix de l'immobilier à Briord
1 919€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Briord
Estimer un bien à Briord
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 137 route de Dornieu | 100 m² | 4 | 210 000 € | juin 2021 | 2 433 €/m² |
| 320 chemin des Cotes Maçon | 109 m² | 4 | 381 450 € | septembre 2025 | 3 495 €/m² |
| 5266 Cotes Maçons | 98 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2021 | 1 847 €/m² |
| 381 rue de Pre Lacour | 91 m² | 4 | 215 000 € | octobre 2024 | 2 436 €/m² |
| 334 route de Belley | 88 m² | 4 | 245 000 € | décembre 2025 | 2 778 €/m² |
| 5354 Grandes Terres | 105 m² | 4 | 230 476 € | décembre 2021 | 2 556 €/m² |
| 84 rue du Monument | 110 m² | 4 | 35 000 € | octobre 2023 | 364 €/m² |
| 27 rue des Verchères | 89 m² | 4 | 187 640 € | décembre 2024 | 2 190 €/m² |
| 561 route de Lhuis | 87 m² | 4 | 247 100 € | juillet 2025 | 2 871 €/m² |
| 16 rue de Saint-Andre | 98 m² | 3 | 249 900 € | août 2024 | 2 566 €/m² |
| 5153 Buisson | 94 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2021 | 1 558 €/m² |
| 5602 route de Belley | 92 m² | 4 | 279 000 € | juillet 2022 | 2 078 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 68,8 % entre 2021 et 2022, passant de 1 633 €/m² à 2 756 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 266 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 294 €/m² et 2 784 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Briord, une maison de moins de 70 m² se vend 1 775 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 615 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Briord, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Briord
- Combien coûte le mètre carré à Briord ?
- Le prix médian à Briord est de 1 919 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 294 €/m² et 2 784 €/m².
- Combien vaut le terrain à Briord ?
- Les maisons vendues à Briord ont un terrain médian de 797 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Briord depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 334 route de Belley | maison | 88 m² | 4 | 873 m² | 245 000 € | 2 784 | décembre 2025 |
| 73 rue du Monument | maison | 67 m² | 3 | 90 m² | 80 000 € | 1 194 | décembre 2025 |
| 5148 chemin de Desserte Verizieu | maison | 90 m² | 3 | 269 m² | 50 000 € | 556 | novembre 2025 |
| 453 route du Pont | maison | 170 m² | 5 | 876 m² | 220 000 € | 1 294 | novembre 2025 |
| 320 chemin des Cotes Maçon | maison | 109 m² | 4 | 870 m² | 381 450 € | 3 500 | septembre 2025 |
| 113 rue du Château d'Eau | maison | 180 m² | 7 | 355 m² | 165 000 € | 917 | août 2025 |
| 136 impasse du Tram | maison | 157 m² | 4 | 1 470 m² | 405 750 € | 2 584 | août 2025 |
| 561 route de Lhuis | maison | 87 m² | 4 | 450 m² | 247 100 € | 2 840 | juillet 2025 |
| 133 rue Centrale | maison | 169 m² | 7 | 663 m² | 300 000 € | 1 775 | juillet 2025 |
| 320 rue de Pre Lacour | maison | 95 m² | 5 | 630 m² | 221 180 € | 2 328 | juin 2025 |
| 29 rue Centrale | maison | 138 m² | 5 | 1 017 m² | 186 000 € | 1 348 | février 2025 |
| 2 route des Écoles | maison | 80 m² | 3 | 1 745 m² | 165 000 € | 2 063 | janvier 2025 |
| 27 rue des Verchères | maison | 89 m² | 4 | 309 m² | 187 640 € | 2 108 | décembre 2024 |
| 279 rue de Saint-Alban | maison | 56 m² | 3 | 780 m² | 190 000 € | 3 393 | décembre 2024 |
| 14 place des Anciens Combattants | maison | 113 m² | 5 | 375 m² | 210 000 € | 1 858 | décembre 2024 |
| 381 rue de Pre Lacour | maison | 91 m² | 4 | 446 m² | 215 000 € | 2 363 | octobre 2024 |
| 67 rue de Chenavier | maison | 210 m² | 6 | 1 684 m² | 280 000 € | 1 333 | septembre 2024 |
| 114 rue de la Violette | maison | 120 m² | 4 | 510 m² | 195 000 € | 1 625 | septembre 2024 |
| 16 rue de Saint-Andre | maison | 98 m² | 3 | 1 170 m² | 249 900 € | 2 550 | août 2024 |
| 473 route des Écoles | maison | 107 m² | 5 | 510 m² | 180 000 € | 1 682 | juin 2024 |
| 5193 Dormieu | maison | 40 m² | 1 | 448 m² | 55 000 € | 1 375 | mars 2024 |
| 177 Côte Envers | maison | 77 m² | 4 | 515 m² | 230 000 € | 2 987 | février 2024 |
| 9 rue du Lavoir | maison | 130 m² | 5 | 1 223 m² | 245 000 € | 1 885 | janvier 2024 |
| 5178 Flevieu | maison | 127 m² | 4 | 1 160 m² | 96 000 € | 756 | décembre 2023 |
| 5147 Verizieu | maison | 72 m² | 4 | 1 909 m² | 125 000 € | 1 736 | novembre 2023 |
| 283 rue de Côte Maçon | maison | 105 m² | 5 | 770 m² | 247 000 € | 2 352 | novembre 2023 |
| 84 rue du Monument | maison | 110 m² | 4 | 115 m² | 35 000 € | 318 | octobre 2023 |
| 155 rue du Château d'Eau | maison | 158 m² | 6 | 1 906 m² | 305 000 € | 1 930 | octobre 2023 |
| 5120 Verizieu | maison | 79 m² | 4 | 710 m² | 140 000 € | 1 772 | septembre 2023 |
| 5359 rue de Saint-Alban | maison | 150 m² | 6 | 1 762 m² | 340 000 € | 2 267 | septembre 2023 |
| 5603 route des Écoles | maison | 65 m² | 2 | 452 m² | 105 000 € | 1 615 | juillet 2023 |
| 5064 Tatoye | maison | 28 m² | 2 | 563 m² | 77 000 € | 2 750 | avril 2023 |
| 5352 rue de Côte Maçon | maison | 110 m² | 5 | 1 213 m² | 280 000 € | 2 545 | janvier 2023 |
| 8 rue du Bugey | maison | 82 m² | 4 | 623 m² | 195 000 € | 2 378 | janvier 2023 |
| 37 rue des Marronniers | maison | 80 m² | 4 | 191 m² | 230 000 € | 2 875 | décembre 2022 |
| 214 route des Écoles | appartement | 61 m² | 3 | 132 700 € | 2 175 | octobre 2022 | |
| 5599 rue de la Croix | maison | 109 m² | 5 | 831 m² | 274 000 € | 2 514 | septembre 2022 |
| 5064 Tatoye | maison | 28 m² | 2 | 1 285 m² | 120 000 € | 4 286 | septembre 2022 |
| 5342 rue de la Salle des Fêtes | maison | 107 m² | 5 | 2 569 m² | 335 000 € | 3 131 | août 2022 |
| 5106 Verizieu | maison | 60 m² | 2 | 109 m² | 165 000 € | 2 750 | août 2022 |
| 28 Verizieu | maison | 83 m² | 4 | 797 m² | 242 000 € | 2 916 | juillet 2022 |
| 5277 Flevieu | maison | 62 m² | 3 | 1 090 m² | 200 000 € | 3 226 | juillet 2022 |
| 5325 rue de la Salle des Fêtes | maison | 106 m² | 5 | 1 235 m² | 321 490 € | 3 033 | juillet 2022 |
| 5602 route de Belley | maison | 92 m² | 4 | 1 384 m² | 279 000 € | 3 033 | juillet 2022 |
| 5145 Verizieu | maison | 99 m² | 3 | 1 841 m² | 129 000 € | 1 303 | mai 2022 |
| 5240 Verizieu | maison | 109 m² | 5 | 730 m² | 260 000 € | 2 385 | avril 2022 |
| 131 rue de Saint-Andre | maison | 125 m² | 4 | 421 m² | 225 400 € | 1 803 | avril 2022 |
| 5121 Verizieu | maison | 70 m² | 3 | 155 m² | 125 000 € | 1 786 | mars 2022 |
| 5148 Verizieu | maison | 90 m² | 3 | 260 m² | 45 000 € | 500 | mars 2022 |
| 5019 Briord | maison | 140 m² | 5 | 740 m² | 70 000 € | 500 | janvier 2022 |
| 142 rue de la Gare | maison | 86 m² | 4 | 707 m² | 237 597 € | 2 763 | janvier 2022 |
| 5021 Briord | maison | 69 m² | 4 | 241 m² | 108 000 € | 1 565 | décembre 2021 |
| 5354 Grandes Terres | maison | 105 m² | 4 | 1 067 m² | 230 476 € | 2 195 | décembre 2021 |
| 5132 Verizieu | maison | 60 m² | 3 | 1 170 m² | 91 700 € | 1 528 | novembre 2021 |
| 5266 Cotes Maçons | maison | 98 m² | 4 | 1 576 m² | 160 000 € | 1 633 | novembre 2021 |
| 5332 route des Écoles | maison | 55 m² | 2 | 748 m² | 65 000 € | 1 182 | novembre 2021 |
| 109 chemin des Cotes Maçon | maison | 110 m² | 5 | 1 213 m² | 299 500 € | 2 723 | octobre 2021 |
| 5153 Buisson | maison | 94 m² | 4 | 4 094 m² | 150 000 € | 1 596 | septembre 2021 |
| 265 rue de Saint-Alban | maison | 113 m² | 4 | 1 206 m² | 270 000 € | 2 389 | août 2021 |
| 5845 Verizieu | maison | 157 m² | 4 | 1 470 m² | 381 815 € | 2 432 | juillet 2021 |
| 5164 Flevieu | maison | 110 m² | 3 | 705 m² | 179 100 € | 1 628 | juin 2021 |
| 5042 Briord | maison | 130 m² | 4 | 3 807 m² | 166 400 € | 1 280 | juin 2021 |
| 137 route de Dornieu | maison | 100 m² | 4 | 1 188 m² | 210 000 € | 2 100 | juin 2021 |
| 5599 rue de la Croix | maison | 109 m² | 5 | 831 m² | 238 000 € | 2 183 | juin 2021 |
| 5129 Verizieu | maison | 86 m² | 4 | 386 m² | 161 500 € | 1 878 | mars 2021 |
| 5179 Flevieu | maison | 120 m² | 3 | 1 150 m² | 107 000 € | 892 | février 2021 |
| 70 rue de la Gare | maison | 95 m² | 6 | 1 080 m² | 204 650 € | 2 154 | janvier 2021 |
| 5077 Briord | maison | 161 m² | 7 | 773 m² | 172 000 € | 1 068 | janvier 2021 |
Autour de Briord
Briord est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 131 km. Le relief qui la borde : Isle-Crémieu à 12 km, Bugey à 20 km, Chautagne à 28 km.
Les communes limitrophes
Briord touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Creys-Mépieu Isère 2 148 €/m² 2,8 km
- Montagnieu 2 300 €/m² 4,2 km
- Lhuis 2 365 €/m² 5,0 km
- Bouvesse-Quirieu Isère 2 358 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Seillonnaz, Marchamp. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Briord : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montalieu-Vercieu Isère 1 588 €/m² 8,0 km, 3 510 hab.
- Morestel Isère 2 437 €/m² 9,7 km, 4 340 hab.
- Vézeronce-Curtin Isère 2 418 €/m² 12,8 km, 2 241 hab.
- Les Avenières Veyrins-Thuellin Isère 2 045 €/m² 15,2 km, 7 698 hab.
- Trept Isère 2 834 €/m² 15,3 km, 2 095 hab.
- Belley 2 022 €/m² 16,5 km, 9 388 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,2 km : montagne de Tentanet, 1 019 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées forêt d'Aillon à 2,1 km, coteau sec de Saint-Didier à 2,3 km
- cols des Fosses à 7,0 km, du Grand Perthuis à 8,0 km
- forêts bois de la Mareraie à 1,9 km, bois de Luide à 3,0 km
- gorge défilé de Malarage à 3,2 km
- lacs de Millieu à 3,2 km, Grand Étang à 3,8 km
- montagne de Tentanet à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Briord ?
- jan 11,8 %
- fév 4,4 %
- mars 5,9 %
- avr 4,4 %
- mai 1,5 %
- juin 8,8 %
- juil 11,8 %
- août 8,8 %
- sept 11,8 %
- oct 7,4 %
- nov 10,3 %
- déc 13,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Briord ?
Les maisons vendues à Briord ont un terrain médian de 797 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 633 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 756 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 930 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 885 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 919 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.