Les découpages autour de Buxières-sous-les-Côtes
Estimer un bien à Buxières-sous-les-Côtes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Grande Rue | 115 m² | 2 | 112 000 € | mai 2025 | 858 €/m² |
| 24 rue Grande Rue | 105 m² | 3 | 71 250 € | novembre 2023 | 690 €/m² |
| 8 rue de Saint Mihiel | 118 m² | 4 | 128 500 € | juillet 2024 | 1 102 €/m² |
| 3 rue de la Frotte | 125 m² | 4 | 126 000 € | décembre 2024 | 1 023 €/m² |
| 18 rue Grande Rue | 124 m² | 4 | 85 500 € | mars 2023 | 677 €/m² |
| 22 voie Romaine | 98 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2021 | 1 179 €/m² |
| 3 rue de la Frotte | 125 m² | 4 | 56 500 € | mars 2021 | 517 €/m² |
| 5 rue du Colombier | 120 m² | 5 | 47 000 € | septembre 2023 | 450 €/m² |
| 10 voie Romaine | 96 m² | 4 | 119 000 € | mai 2025 | 1 086 €/m² |
| 15 rue de Saint Mihiel | 98 m² | 2 | 170 000 € | décembre 2022 | 1 631 €/m² |
| 2 rue Haute | 91 m² | 2 | 73 600 € | novembre 2024 | 827 €/m² |
| 24 voie Romaine | 132 m² | 5 | 53 960 € | septembre 2021 | 444 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 809 €/m² et 1 049 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Buxières-sous-les-Côtes, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 122 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 690 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Buxières-sous-les-Côtes
- Combien coûte le mètre carré à Buxières-sous-les-Côtes ?
- Le prix médian à Buxières-sous-les-Côtes est de 910 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 809 €/m² et 1 049 €/m².
- Combien vaut le terrain à Buxières-sous-les-Côtes ?
- Les maisons vendues à Buxières-sous-les-Côtes ont un terrain médian de 701 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Buxières-sous-les-Côtes depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Colombier | maison | 45 m² | 2 | 157 m² | 21 000 € | 467 | octobre 2025 |
| 15 grande Rue | maison | 196 m² | 6 | 671 m² | 67 000 € | 342 | septembre 2025 |
| 16 rue Grande Rue | maison | 115 m² | 2 | 783 m² | 112 000 € | 974 | mai 2025 |
| 10 voie Romaine | maison | 96 m² | 4 | 851 m² | 119 000 € | 1 240 | mai 2025 |
| 3 rue de la Frotte | maison | 125 m² | 4 | 561 m² | 126 000 € | 1 008 | décembre 2024 |
| 2 rue Haute | maison | 91 m² | 2 | 582 m² | 73 600 € | 809 | novembre 2024 |
| 2 rue de Saint Mihiel | maison | 198 m² | 6 | 311 m² | 65 000 € | 328 | septembre 2024 |
| 22 rue Grande Rue | maison | 220 m² | 3 | 1 153 m² | 230 810 € | 1 049 | juillet 2024 |
| 8 rue de Saint Mihiel | maison | 118 m² | 4 | 594 m² | 128 500 € | 1 089 | juillet 2024 |
| 5 rue du Petit Paris | maison | 69 m² | 2 | 96 m² | 56 000 € | 812 | février 2024 |
| 24 rue Grande Rue | maison | 105 m² | 3 | 731 m² | 71 250 € | 679 | novembre 2023 |
| 5 rue du Colombier | maison | 120 m² | 5 | 170 m² | 47 000 € | 392 | septembre 2023 |
| 4 rue du Colombier | maison | 50 m² | 1 | 780 m² | 77 000 € | 1 540 | juin 2023 |
| 18 rue Grande Rue | maison | 124 m² | 4 | 1 000 m² | 85 500 € | 690 | mars 2023 |
| 15 rue de Saint Mihiel | maison | 98 m² | 2 | 2 020 m² | 170 000 € | 1 735 | décembre 2022 |
| 38 rue Grande Rue | maison | 150 m² | 5 | 786 m² | 124 500 € | 830 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 74 m² | 3 | 504 m² | 28 900 € | 391 | juin 2022 |
| 4 rue des Bures | maison | 43 m² | 3 | 526 m² | 52 700 € | 1 226 | février 2022 |
| 22 voie Romaine | maison | 98 m² | 3 | 1 260 m² | 110 000 € | 1 122 | novembre 2021 |
| 24 voie Romaine | maison | 132 m² | 5 | 830 m² | 53 960 € | 409 | septembre 2021 |
| 4 rue de la Grande Boucherie | maison | 70 m² | 2 | 874 m² | 30 000 € | 429 | août 2021 |
| 3 rue de la Frotte | maison | 125 m² | 4 | 561 m² | 56 500 € | 452 | mars 2021 |
Autour de Buxières-sous-les-Côtes
Buxières-sous-les-Côtes est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 123 km. Le relief qui la borde : Woëvre à 25 km, Verdunois à 33 km.
Les communes limitrophes
Buxières-sous-les-Côtes touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Mihiel 610 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Heudicourt-sous-les-Côtes, Montsec, Varnéville, Loupmont, Chaillon, Valbois, Richecourt, Nonsard-Lamarche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Buxières-sous-les-Côtes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Commercy 820 €/m² 19,4 km, 5 350 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 110 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve nationale de chasse et de faune sauvage du lac de Madine et de l’étang de Pannes à 3,9 km
- forêts d'Apremont à 7,6 km, bois de Thiaucourt à 8,9 km
- lac de barrage lac de Madine à 4,0 km
- sites Natura 2000 Lac de Madine et étangs de Pannes à 4,2 km, Hauts de Meuse à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Buxières-sous-les-Côtes ?
Les maisons vendues à Buxières-sous-les-Côtes ont un terrain médian de 701 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.