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Prix de l'immobilier à Cemboing
592€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Cemboing
Estimer un bien à Cemboing
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Adrien Mafioly | 90 m² | 3 | 70 000 € | juin 2023 | 782 €/m² |
| 11 rue du Pray | 88 m² | 3 | 45 000 € | juin 2023 | 540 €/m² |
| 10 rue Adrien Mafioly | 85 m² | 3 | 118 200 € | mars 2022 | 1 461 €/m² |
| 3 rue de la Cornée | 80 m² | 3 | 62 000 € | février 2021 | 873 €/m² |
| 14 rue Liebaut | 112 m² | 3 | 45 000 € | février 2021 | 438 €/m² |
| 9 rue de la Cornée | 120 m² | 3 | 55 000 € | mars 2025 | 477 €/m² |
| 2 rue Liebaut | 65 m² | 3 | 15 000 € | juillet 2023 | 256 €/m² |
| 7 rue Adrien Mafioly | 108 m² | 5 | 209 000 € | décembre 2023 | 1 921 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (1 124 €/m²) et 65 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 364 €/m² et 778 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Cemboing
- Combien coûte le mètre carré à Cemboing ?
- Le prix médian à Cemboing est de 592 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 364 €/m² et 778 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cemboing ?
- Les maisons vendues à Cemboing ont un terrain médian de 749 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 438 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Cemboing depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Cornée | maison | 120 m² | 3 | 1 061 m² | 55 000 € | 458 | mars 2025 |
| 2 place de l'Église | maison | 140 m² | 4 | 970 m² | 94 080 € | 672 | septembre 2024 |
| 7 rue Adrien Mafioly | maison | 108 m² | 5 | 1 147 m² | 209 000 € | 1 935 | décembre 2023 |
| 45 rue des Granges | maison | 55 m² | 2 | 328 m² | 37 000 € | 673 | novembre 2023 |
| 2 rue Liebaut | maison | 65 m² | 3 | 420 m² | 15 000 € | 231 | juillet 2023 |
| 11 rue de la Cornée | maison | 151 m² | 5 | 3 635 m² | 55 000 € | 364 | juillet 2023 |
| 3 rue Adrien Mafioly | maison | 90 m² | 3 | 710 m² | 70 000 € | 778 | juin 2023 |
| 11 rue du Pray | maison | 88 m² | 3 | 218 m² | 45 000 € | 511 | juin 2023 |
| 14 rue Adrien Mafioly | maison | 50 m² | 1 | 576 m² | 46 770 € | 935 | août 2022 |
| 10 rue Adrien Mafioly | maison | 85 m² | 3 | 993 m² | 118 200 € | 1 391 | mars 2022 |
| 14 rue Liebaut | maison | 112 m² | 3 | 789 m² | 45 000 € | 402 | février 2021 |
| 3 rue de la Cornée | maison | 80 m² | 3 | 326 m² | 62 000 € | 775 | février 2021 |
Autour de Cemboing
Cemboing est dans la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 100 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 26 km, Vôge à 38 km.
Les communes limitrophes
Cemboing touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jussey 658 €/m² 3,6 km
- Blondefontaine 619 €/m² 4,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Marcel, Raincourt, Rosières-sur-Mance, Barges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cemboing : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Port-sur-Saône 1 062 €/m² 21,6 km, 2 949 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Cherlieu à 8,4 km, bois du Voisey à 10 km
- rivières Amance à 5,5 km, Ougeotte à 9,1 km
- site Natura 2000 Ruisseaux de Vaux-la-Douce et des Bruyères à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cemboing ?
Les maisons vendues à Cemboing ont un terrain médian de 749 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 438 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 848 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 19 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.