Prix de l'immobilier à Censeau
2 249€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Censeau
Estimer un bien à Censeau
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Tarrots | 106 m² | 4 | 298 350 € | août 2025 | 2 815 €/m² |
| 2 rue des Tarrots | 106 m² | 4 | 248 750 € | juin 2021 | 2 478 €/m² |
| 9 rue des Tarrots | 117 m² | 6 | 319 200 € | octobre 2025 | 2 718 €/m² |
| 1 rue du Violon | 130 m² | 5 | 230 000 € | juin 2025 | 1 833 €/m² |
| 16 rue du Magasin | 124 m² | 5 | 263 700 € | novembre 2022 | 1 833 €/m² |
| 1 rue du Val de Mièges | 122 m² | 3 | 129 100 € | juin 2021 | 1 213 €/m² |
| 2 chemin de la Grande Fontaine | 125 m² | 5 | 266 200 € | décembre 2021 | 2 262 €/m² |
| 2 rue de l'Oratoire | 98 m² | 3 | 130 000 € | février 2024 | 1 007 €/m² |
| 11 rue des Tarrots | 96 m² | 3 | 320 000 € | février 2025 | 3 333 €/m² |
| 8 rue du Val de Mièges | 88 m² | 4 | 273 500 € | février 2022 | 2 518 €/m² |
| 2 impasse du Tartre | 145 m² | 5 | 250 000 € | février 2025 | 1 756 €/m² |
| 11 rue des Tarrots | 96 m² | 3 | 295 000 € | octobre 2022 | 2 658 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 724 €/m² et 2 815 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Censeau, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 815 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 172 €/m², soit 140 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Censeau, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Censeau
- Combien coûte le mètre carré à Censeau ?
- Le prix médian à Censeau est de 2 249 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 724 €/m² et 2 815 €/m².
- Combien vaut le terrain à Censeau ?
- Les maisons vendues à Censeau ont un terrain médian de 1 004 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Censeau depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Tarrots | maison | 117 m² | 6 | 1 080 m² | 319 200 € | 2 728 | octobre 2025 |
| 5 route des Chazeaux | maison | 145 m² | 6 | 548 m² | 170 000 € | 1 172 | septembre 2025 |
| 2 rue des Tarrots | maison | 106 m² | 4 | 1 000 m² | 298 350 € | 2 815 | août 2025 |
| 1 rue du Violon | maison | 130 m² | 5 | 440 m² | 230 000 € | 1 769 | juin 2025 |
| 11 rue des Tarrots | maison | 96 m² | 3 | 1 004 m² | 320 000 € | 3 333 | février 2025 |
| 2 impasse du Tartre | maison | 145 m² | 5 | 690 m² | 250 000 € | 1 724 | février 2025 |
| 2 rue de l'Oratoire | maison | 98 m² | 3 | 2 919 m² | 130 000 € | 1 327 | février 2024 |
| 3 place Centrale | maison | 81 m² | 2 | 3 116 m² | 210 000 € | 2 593 | novembre 2023 |
| 20 chemin de la Sarrazine | appartement | 165 m² | 6 | 257 m² | 357 910 € | 2 169 | janvier 2023 |
| 3 chemin de la Grande Fontaine | maison | 190 m² | 6 | 585 m² | 285 000 € | 1 500 | décembre 2022 |
| 9 route des Chazeaux | maison | 50 m² | 2 | 2 075 m² | 198 340 € | 3 967 | décembre 2022 |
| 16 rue du Magasin | maison | 124 m² | 5 | 1 061 m² | 263 700 € | 2 127 | novembre 2022 |
| 11 rue des Tarrots | maison | 96 m² | 3 | 1 004 m² | 295 000 € | 3 073 | octobre 2022 |
| 2 rue du Magasin | maison | 129 m² | 6 | 1 157 m² | 270 000 € | 2 093 | juin 2022 |
| 8 rue du Val de Mièges | maison | 88 m² | 4 | 2 178 m² | 273 500 € | 3 108 | février 2022 |
| 2 chemin de la Grande Fontaine | maison | 125 m² | 5 | 889 m² | 266 200 € | 2 130 | décembre 2021 |
| 14 rue du Magasin | maison | 93 m² | 3 | 1 057 m² | 165 000 € | 1 774 | novembre 2021 |
| 22 chemin de la Sarrazine | maison | 145 m² | 5 | 809 m² | 100 000 € | 690 | août 2021 |
| 10 ter rue du Magasin | maison | 97 m² | 5 | 1 337 m² | 298 100 € | 3 073 | juillet 2021 |
| 23 rue des Tarrots | maison | 152 m² | 7 | 1 128 m² | 325 000 € | 2 138 | juillet 2021 |
| 1 rue du Val de Mièges | maison | 122 m² | 3 | 250 m² | 129 100 € | 1 058 | juin 2021 |
| 2 rue des Tarrots | maison | 106 m² | 4 | 1 000 m² | 248 750 € | 2 347 | juin 2021 |
| 1 rue du Val de Mièges | maison | 83 m² | 2 | 220 000 € | 2 651 | avril 2021 | |
| 3 rue du Magasin | maison | 152 m² | 4 | 793 m² | 120 000 € | 789 | mars 2021 |
Autour de Censeau
Censeau est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 94 km.
Les communes limitrophes
Censeau touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Courvières Doubs 1 766 €/m² 5,4 km
- Mignovillard 1 587 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Cuvier, Bief-du-Fourg, Mièges, Esserval-Tartre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Censeau : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Champagnole 1 712 €/m² 16,5 km, 8 036 hab.
- Levier Doubs 1 682 €/m² 16,6 km, 2 400 hab.
- Salins-les-Bains 1 211 €/m² 19,7 km, 2 390 hab.
- Val-d'Usiers Doubs 2 091 €/m² 21,9 km, 2 132 hab.
- Arbois 1 798 €/m² 24,5 km, 3 114 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : montagne du Laveron, 1 003 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la seigne des Barbouillons à 4,6 km, réserve biologique intégrale de la Glacière à 5,1 km
- forêts de la Joux à 6,4 km, de Maublin à 9,1 km
- lacs Étang de Frasne à 5,7 km, de l'Entonnoir à 9,4 km
- rivières Serpentine à 8,5 km, Ain à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Censeau ?
Les maisons vendues à Censeau ont un terrain médian de 1 004 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 130 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 600 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 249 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.