Prix de l'immobilier à Ceton
1 329€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ceton
Estimer un bien à Ceton
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue des Étilleux | 77 m² | 3 | 75 000 € | juillet 2025 | 1 006 €/m² |
| 10 rue Jean Moulin | 73 m² | 3 | 65 500 € | avril 2024 | 937 €/m² |
| 619 Chanseran | 72 m² | 3 | 153 000 € | juillet 2024 | 1 896 €/m² |
| 10 rue des Bordes | 77 m² | 3 | 51 000 € | juin 2023 | 888 €/m² |
| 10 rue du Chêne | 70 m² | 3 | 93 000 € | avril 2025 | 1 318 €/m² |
| 7 rue du Champ Bataille | 80 m² | 3 | 120 000 € | octobre 2024 | 1 497 €/m² |
| 51 rue Édouard Fournier | 80 m² | 3 | 48 000 € | septembre 2024 | 641 €/m² |
| 7 rue des Étilleux | 77 m² | 3 | 99 000 € | décembre 2022 | 1 528 €/m² |
| 699 Bellevue | 77 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2022 | 1 694 €/m² |
| 15 rue de la Barre | 73 m² | 3 | 30 000 € | février 2021 | 426 €/m² |
| 32 rue des Bordes | 70 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2023 | 1 755 €/m² |
| 22 rue du Champ Bataille | 70 m² | 3 | 135 000 € | janvier 2023 | 2 565 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,3 % entre 2021 et 2024, passant de 1 098 €/m² à 1 310 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 234 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 974 €/m² et 1 562 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ceton, une maison de moins de 70 m² se vend 1 251 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 160 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ceton, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ceton
- Combien coûte le mètre carré à Ceton ?
- Le prix médian à Ceton est de 1 329 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 974 €/m² et 1 562 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ceton ?
- Les maisons vendues à Ceton ont un terrain médian de 601 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 123 retenues à Ceton depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Maroisse | maison | 80 m² | 4 | 541 m² | 102 000 € | 1 275 | octobre 2025 |
| 18 rue de l'Écu | maison | 32 m² | 2 | 315 m² | 18 000 € | 563 | octobre 2025 |
| 20 rue Jean Moulin | maison | 48 m² | 2 | 175 m² | 119 410 € | 2 488 | octobre 2025 |
| 906 Le Moine | maison | 194 m² | 8 | 19 279 m² | 260 000 € | 1 340 | octobre 2025 |
| 14 rue des Étilleux | maison | 139 m² | 4 | 208 m² | 35 000 € | 252 | septembre 2025 |
| 515 La Hunaudiere | maison | 121 m² | 3 | 4 365 m² | 78 000 € | 645 | août 2025 |
| 518 Les Vignes | maison | 28 m² | 1 | 4 761 m² | 42 000 € | 1 500 | juillet 2025 |
| 7 rue des Étilleux | maison | 77 m² | 3 | 207 m² | 75 000 € | 974 | juillet 2025 |
| 562 La Maison Neuve | maison | 63 m² | 2 | 5 075 m² | 130 000 € | 2 063 | juillet 2025 |
| 23 rue des Étilleux | maison | 35 m² | 2 | 296 m² | 69 500 € | 1 986 | juin 2025 |
| 34 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 496 m² | 115 000 € | 1 150 | mai 2025 |
| 10 rue du Chêne | maison | 70 m² | 3 | 718 m² | 93 000 € | 1 329 | avril 2025 |
| 47 rue de l'Église | maison | 64 m² | 2 | 2 387 m² | 100 000 € | 1 563 | janvier 2025 |
| 2 rue des Cormiers | maison | 68 m² | 3 | 751 m² | 150 000 € | 2 206 | décembre 2024 |
| 909 Les Croisettes | maison | 90 m² | 3 | 2 483 m² | 145 000 € | 1 611 | décembre 2024 |
| 669 La Grande Bruyère | maison | 86 m² | 3 | 658 m² | 70 000 € | 814 | décembre 2024 |
| 645 La Petite Rosaye | maison | 43 m² | 1 | 1 911 m² | 65 000 € | 1 512 | novembre 2024 |
| 46 rue de l'Église | maison | 70 m² | 4 | 75 m² | 72 000 € | 1 029 | octobre 2024 |
| 7 rue du Champ Bataille | maison | 80 m² | 3 | 910 m² | 120 000 € | 1 500 | octobre 2024 |
| 508 Beauregard | maison | 110 m² | 4 | 9 074 m² | 145 000 € | 1 318 | octobre 2024 |
| 25 rue Édouard Fournier | maison | 68 m² | 4 | 1 090 m² | 100 000 € | 1 471 | octobre 2024 |
| 84 rue du Theil | maison | 81 m² | 5 | 972 m² | 90 000 € | 1 111 | octobre 2024 |
| 10 rue des Étilleux | maison | 145 m² | 4 | 250 m² | 30 000 € | 207 | septembre 2024 |
| 32 rue du Theil | maison | 59 m² | 4 | 151 m² | 55 000 € | 932 | septembre 2024 |
| 51 rue Édouard Fournier | maison | 80 m² | 3 | 184 m² | 48 000 € | 600 | septembre 2024 |
| 7 Le Cormier | maison | 82 m² | 5 | 777 m² | 49 000 € | 598 | septembre 2024 |
| 24 rue du Theil | maison | 96 m² | 4 | 364 m² | 44 000 € | 458 | août 2024 |
| 6 rue des Bordes | maison | 74 m² | 5 | 559 m² | 98 000 € | 1 324 | août 2024 |
| 619 Chanseran | maison | 72 m² | 3 | 3 579 m² | 153 000 € | 2 125 | juillet 2024 |
| 27 rue des Étilleux | maison | 32 m² | 1 | 889 m² | 61 000 € | 1 906 | juillet 2024 |
| 6 bis rue de la Barre | maison | 31 m² | 1 | 77 m² | 20 000 € | 645 | juillet 2024 |
| 37 rue de la Barre | maison | 36 m² | 1 | 740 m² | 50 500 € | 1 403 | juin 2024 |
| 1 rue des Étilleux | maison | 43 m² | 2 | 253 m² | 45 000 € | 1 047 | mai 2024 |
| 37 rue de l'Église | maison | 84 m² | 3 | 402 m² | 24 000 € | 286 | mai 2024 |
| 26 rue de l'Écu | maison | 33 m² | 1 | 48 m² | 55 000 € | 1 667 | mai 2024 |
| 10 rue Jean Moulin | maison | 73 m² | 3 | 286 m² | 65 500 € | 897 | avril 2024 |
| 5 rue du Champ Bataille | maison | 84 m² | 3 | 601 m² | 110 000 € | 1 310 | mars 2024 |
| 33 rue des Bordes | maison | 81 m² | 4 | 559 m² | 126 000 € | 1 556 | février 2024 |
| 58 rue du Theil | maison | 90 m² | 5 | 358 m² | 135 000 € | 1 500 | janvier 2024 |
| 3 rue Édouard Fournier | maison | 93 m² | 5 | 90 m² | 26 000 € | 280 | janvier 2024 |
| 54 rue de la Barre | maison | 62 m² | 3 | 534 m² | 73 000 € | 1 177 | décembre 2023 |
| 32 rue des Bordes | maison | 70 m² | 3 | 208 m² | 90 000 € | 1 286 | novembre 2023 |
| 5 rue de l'Écu | maison | 73 m² | 4 | 234 m² | 27 000 € | 370 | octobre 2023 |
| 3 La Guittiere | maison | 63 m² | 3 | 530 m² | 57 000 € | 905 | septembre 2023 |
| 33 rue de l'Église | maison | 58 m² | 3 | 739 m² | 50 000 € | 862 | septembre 2023 |
| 31 rue de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 922 m² | 45 000 € | 500 | septembre 2023 |
| 451 La Bruyère de Mont-Mehaut | maison | 100 m² | 3 | 3 570 m² | 230 000 € | 2 300 | août 2023 |
| 5 rue de la Libération | maison | 112 m² | 5 | 403 m² | 117 000 € | 1 045 | juillet 2023 |
| 10 rue des Bordes | maison | 77 m² | 3 | 532 m² | 51 000 € | 662 | juin 2023 |
| 588 La Petite Motte | maison | 130 m² | 5 | 1 136 000 € | 8 738 | mai 2023 | |
| 6 rue de la Barre | maison | 132 m² | 3 | 173 m² | 36 000 € | 273 | avril 2023 |
| 765 La Chaussumerie | maison | 108 m² | 4 | 3 003 m² | 201 782 € | 1 868 | avril 2023 |
| 17 rue du Theil | maison | 63 m² | 4 | 420 m² | 55 000 € | 873 | mars 2023 |
| 9 rue des Étilleux | maison | 44 m² | 1 | 1 379 m² | 62 900 € | 1 430 | mars 2023 |
| 454 Le Pin | maison | 90 m² | 2 | 2 855 m² | 90 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 5039 Le Buisson | maison | 36 m² | 1 | 528 m² | 35 000 € | 972 | janvier 2023 |
| 24 rue de l'Église | maison | 96 m² | 3 | 205 m² | 85 000 € | 885 | janvier 2023 |
| 88 rue du Theil | maison | 75 m² | 4 | 326 m² | 84 000 € | 1 120 | janvier 2023 |
| 22 rue du Champ Bataille | maison | 70 m² | 3 | 580 m² | 135 000 € | 1 929 | janvier 2023 |
| 11 rue du Pilori | maison | 35 m² | 1 | 263 m² | 21 000 € | 600 | décembre 2022 |
| 7 rue des Étilleux | maison | 77 m² | 3 | 207 m² | 99 000 € | 1 286 | décembre 2022 |
| 31 rue de la Barre | maison | 103 m² | 4 | 760 m² | 111 000 € | 1 078 | décembre 2022 |
| 82 rue du Theil | maison | 60 m² | 3 | 398 m² | 64 000 € | 1 067 | novembre 2022 |
| 750 La Tour | maison | 140 m² | 5 | 592 000 € | 4 229 | novembre 2022 | |
| 21 rue de la Barre | maison | 62 m² | 2 | 334 m² | 30 000 € | 484 | septembre 2022 |
| 29 rue des Étilleux | maison | 55 m² | 4 | 144 m² | 17 000 € | 309 | septembre 2022 |
| 699 Bellevue | maison | 77 m² | 3 | 9 941 m² | 150 000 € | 1 948 | septembre 2022 |
| 449 A Le Sablon | maison | 52 m² | 3 | 1 035 m² | 60 000 € | 1 154 | août 2022 |
| 25 rue des Étilleux | maison | 26 m² | 1 | 168 m² | 22 000 € | 846 | juillet 2022 |
| 52 rue de la Barre | maison | 28 m² | 1 | 155 m² | 10 000 € | 357 | juillet 2022 |
| 20 rue du Pilori | maison | 180 m² | 6 | 457 m² | 205 000 € | 1 139 | juin 2022 |
| 852 Le Chemin Ferre | maison | 60 m² | 3 | 599 m² | 106 000 € | 1 767 | juin 2022 |
| 441 Le Haut Boulay | maison | 70 m² | 2 | 4 262 m² | 55 000 € | 786 | juin 2022 |
| 435 Le Boulay | maison | 75 m² | 4 | 836 m² | 113 800 € | 1 517 | mai 2022 |
| 7 rue des Bordes | maison | 70 m² | 4 | 687 m² | 87 590 € | 1 251 | avril 2022 |
| 583 Les Noyers | maison | 85 m² | 3 | 11 400 m² | 107 467 € | 1 264 | mars 2022 |
| 587 Les Noyers | maison | 32 m² | 2 | 2 760 m² | 40 000 € | 1 250 | mars 2022 |
| 2 rue des Robiniers | maison | 67 m² | 2 | 422 m² | 125 000 € | 1 866 | mars 2022 |
| 4 rue de la Barre | maison | 80 m² | 3 | 147 m² | 45 000 € | 563 | mars 2022 |
| 637 Les Petites Faries | maison | 80 m² | 3 | 13 182 m² | 170 000 € | 2 125 | janvier 2022 |
Autour de Ceton
Ceton est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Perche à 13 km, Saosnois à 36 km.
Les communes limitrophes
Ceton touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Étilleux Eure-et-Loir 1 318 €/m² 5,1 km
- Avezé Sarthe 1 369 €/m² 6,1 km
- Théligny Sarthe 1 061 €/m² 6,1 km
- Cormes Sarthe 827 €/m² 6,8 km
- Cherré-Au Sarthe 1 912 €/m² 8,2 km
- Val-au-Perche 1 459 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Bomer (Eure-et-Loir). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ceton : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Ferté-Bernard Sarthe 1 070 €/m² 9,7 km, 8 740 hab.
- Nogent-le-Rotrou Eure-et-Loir 1 046 €/m² 11,6 km, 9 292 hab.
- Arcisses Eure-et-Loir 1 609 €/m² 16,2 km, 2 197 hab.
- Vibraye Sarthe 1 020 €/m² 19,2 km, 2 523 hab.
- Bonnétable Sarthe 1 333 €/m² 22,8 km, 3 703 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Braye (57 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Rhône (Huisne) à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ceton ?
- jan 12,2 %
- fév 7,3 %
- mars 7,3 %
- avr 8,9 %
- mai 6,5 %
- juin 6,5 %
- juil 8,1 %
- août 5,7 %
- sept 13,0 %
- oct 10,6 %
- nov 5,7 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Ceton ?
Les maisons vendues à Ceton ont un terrain médian de 601 m², mesuré sur 119 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 098 €/m² | 40 |
| 2022 | 1 146 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 310 €/m² | 27 |
| 2025 | 1 329 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.