Prix de l'immobilier à Chambray
2 273€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chambray
Estimer un bien à Chambray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 grande Rue | 107 m² | 4 | 267 000 € | juillet 2025 | 2 306 €/m² |
| 41 grande Rue | 106 m² | 4 | 249 000 € | mai 2022 | 2 404 €/m² |
| 11 rue de la Mairie | 124 m² | 4 | 541 800 € | janvier 2025 | 4 257 €/m² |
| 4 rue de la Garenne | 91 m² | 4 | 253 000 € | décembre 2022 | 2 819 €/m² |
| 7 place de la Mairie | 91 m² | 4 | 168 000 € | janvier 2022 | 1 927 €/m² |
| 5 rue de l'Église | 110 m² | 3 | 415 000 € | mai 2022 | 3 815 €/m² |
| 11 rue de la Mairie | 124 m² | 4 | 278 000 € | juillet 2022 | 2 159 €/m² |
| 48 grande Rue | 85 m² | 4 | 128 000 € | février 2024 | 1 478 €/m² |
| 106 grande Rue | 122 m² | 5 | 242 000 € | avril 2025 | 1 989 €/m² |
| 8 rue des Aires | 126 m² | 3 | 287 000 € | septembre 2023 | 2 209 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 119 m² | 6 | 180 000 € | janvier 2025 | 1 503 €/m² |
| 5 rue des Marais | 124 m² | 6 | 169 000 € | février 2025 | 1 317 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 900 €/m²) et 34 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 513 €/m² et 2 981 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chambray, une maison de moins de 70 m² se vend 2 273 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 242 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chambray
- Combien coûte le mètre carré à Chambray ?
- Le prix médian à Chambray est de 2 273 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 513 €/m² et 2 981 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chambray ?
- Les maisons vendues à Chambray ont un terrain médian de 825 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Chambray depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Tilleuls | maison | 66 m² | 4 | 1 110 m² | 150 000 € | 2 273 | juillet 2025 |
| 80 grande Rue | maison | 107 m² | 4 | 3 727 m² | 267 000 € | 2 495 | juillet 2025 |
| 106 grande Rue | maison | 122 m² | 5 | 740 m² | 242 000 € | 1 984 | avril 2025 |
| 7 rue des Marais | maison | 156 m² | 5 | 465 000 € | 2 981 | mars 2025 | |
| 5 rue des Marais | maison | 124 m² | 6 | 1 640 m² | 169 000 € | 1 363 | février 2025 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 124 m² | 4 | 2 822 m² | 541 800 € | 4 369 | janvier 2025 |
| 6 rue de l'Église | maison | 119 m² | 6 | 1 000 m² | 180 000 € | 1 513 | janvier 2025 |
| 98 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 755 m² | 140 000 € | 1 750 | août 2024 |
| 112 grande Rue | maison | 89 m² | 1 | 761 m² | 163 000 € | 1 831 | février 2024 |
| 48 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 1 256 m² | 128 000 € | 1 506 | février 2024 |
| 65 grande Rue | maison | 162 m² | 6 | 1 460 m² | 500 380 € | 3 089 | novembre 2023 |
| 9 rue de l'Église | maison | 57 m² | 3 | 685 m² | 217 000 € | 3 807 | octobre 2023 |
| 8 rue des Aires | maison | 126 m² | 3 | 537 m² | 287 000 € | 2 278 | septembre 2023 |
| 2 place de la Mairie | maison | 60 m² | 3 | 820 m² | 341 000 € | 5 683 | mars 2023 |
| 4 rue de la Garenne | maison | 91 m² | 4 | 825 m² | 253 000 € | 2 780 | décembre 2022 |
| 45 grande Rue | maison | 120 m² | 6 | 192 m² | 192 200 € | 1 602 | août 2022 |
| 3 Le Clos Saint Martin | maison | 111 m² | 7 | 944 m² | 263 000 € | 2 369 | août 2022 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 124 m² | 4 | 2 822 m² | 278 000 € | 2 242 | juillet 2022 |
| 60 grande Rue | maison | 54 m² | 3 | 288 m² | 71 000 € | 1 315 | juin 2022 |
| 5 rue de l'Église | maison | 110 m² | 3 | 990 m² | 415 000 € | 3 773 | mai 2022 |
| 41 grande Rue | maison | 106 m² | 4 | 495 m² | 249 000 € | 2 349 | mai 2022 |
| 72 grande Rue | maison | 26 m² | 1 | 224 m² | 37 000 € | 1 423 | mars 2022 |
| 7 place de la Mairie | maison | 91 m² | 4 | 127 m² | 168 000 € | 1 846 | janvier 2022 |
| 1 impasse des Berchettes | maison | 77 m² | 5 | 905 m² | 186 000 € | 2 416 | mai 2021 |
Autour de Chambray
Chambray est dans l'Eure, en région Normandie.
Les communes limitrophes
Chambray touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Colombe-près-Vernon 2 487 €/m² 2,3 km
- Autheuil-Authouillet 2 453 €/m² 3,1 km
- Fontaine-sous-Jouy 2 267 €/m² 3,2 km
- Houlbec-Cocherel 2 556 €/m² 3,5 km
- Jouy-sur-Eure 1 875 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Rouvray. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Aubin-sur-Gaillon 1 867 €/m² 5,7 km, 2 153 hab.
- Clef Vallée d'Eure 1 958 €/m² 6,3 km, 2 490 hab.
- La Chapelle-Longueville 2 029 €/m² 7,7 km, 3 282 hab.
- Pacy-sur-Eure 2 118 €/m² 7,9 km, 5 027 hab.
- Saint-Marcel 1 773 €/m² 9,1 km, 4 512 hab.
- Gaillon 1 645 €/m² 9,3 km, 6 746 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Bizy à 12 km
- rivière ru du canal à 12 km
- îles aux Bœufs (Le Goulet) à 11 km, Chouquet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chambray ?
Les maisons vendues à Chambray ont un terrain médian de 825 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 242 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 273 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.