Prix de l'immobilier à Chaourse
712€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chaourse
Estimer un bien à Chaourse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Saint-Nicolas | 82 m² | 4 | 105 000 € | décembre 2025 | 1 194 €/m² |
| 5 rue de la Ville-aux-Bois | 88 m² | 4 | 63 810 € | mai 2024 | 725 €/m² |
| 11 rue des Chênes | 90 m² | 4 | 110 000 € | mars 2025 | 1 169 €/m² |
| 5 rue de la Ville-aux-Bois | 88 m² | 4 | 59 000 € | septembre 2023 | 829 €/m² |
| 31 rue de Montcornet | 89 m² | 4 | 65 000 € | février 2023 | 866 €/m² |
| 41 rue de Montcornet | 88 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2022 | 522 €/m² |
| 6 rue Neuve | 81 m² | 4 | 82 000 € | juillet 2022 | 703 €/m² |
| 8 rue Neuve | 88 m² | 4 | 70 000 € | mars 2021 | 700 €/m² |
| 4 rue de la Ville-aux-Bois | 79 m² | 3 | 25 000 € | juillet 2023 | 424 €/m² |
| 13 bis rue Saint-Nicolas | 90 m² | 3 | 142 000 € | octobre 2022 | 1 041 €/m² |
| 14 rue du Stade | 106 m² | 4 | 42 000 € | février 2025 | 408 €/m² |
| 27 rue de la Piscine | 84 m² | 6 | 80 000 € | mars 2024 | 817 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 423 €/m² et 1 056 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaourse, une maison de moins de 70 m² se vend 944 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 725 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chaourse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chaourse
- Combien coûte le mètre carré à Chaourse ?
- Le prix médian à Chaourse est de 712 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 423 €/m² et 1 056 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chaourse ?
- Les maisons vendues à Chaourse ont un terrain médian de 657 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Chaourse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Saint-Nicolas | maison | 180 m² | 6 | 639 m² | 169 900 € | 944 | décembre 2025 |
| 2 rue Saint-Nicolas | maison | 82 m² | 4 | 1 359 m² | 105 000 € | 1 280 | décembre 2025 |
| 16 rue Saint-Nicolas | maison | 144 m² | 6 | 428 m² | 152 000 € | 1 056 | novembre 2025 |
| 27 rue des Chênes | maison | 190 m² | 6 | 9 135 m² | 150 000 € | 789 | mai 2025 |
| 5 rue des Réaulets | maison | 78 m² | 2 | 1 578 m² | 33 000 € | 423 | avril 2025 |
| 1 rue Saint-Nicolas | maison | 69 m² | 2 | 419 m² | 25 000 € | 362 | mars 2025 |
| 11 rue des Chênes | maison | 90 m² | 4 | 1 136 m² | 110 000 € | 1 222 | mars 2025 |
| 2 rue du Puits | maison | 145 m² | 7 | 410 m² | 92 000 € | 634 | février 2025 |
| 14 rue du Stade | maison | 106 m² | 4 | 534 m² | 42 000 € | 396 | février 2025 |
| 3 rue de Montcornet | maison | 71 m² | 1 | 264 m² | 35 000 € | 493 | janvier 2025 |
| 6 rue de Sechelles | maison | 69 m² | 3 | 538 m² | 50 000 € | 725 | novembre 2024 |
| 4 rue Saint-Nicolas | maison | 57 m² | 2 | 333 m² | 43 000 € | 754 | septembre 2024 |
| 11 rue de Montcornet | maison | 63 m² | 3 | 533 m² | 27 000 € | 429 | septembre 2024 |
| 45 rue de Montcornet | maison | 100 m² | 5 | 1 391 m² | 100 500 € | 1 005 | juillet 2024 |
| 1 rue Neuve | maison | 65 m² | 5 | 842 m² | 53 000 € | 815 | juillet 2024 |
| 5 rue de la Ville-aux-Bois | maison | 88 m² | 4 | 285 m² | 63 810 € | 725 | mai 2024 |
| 27 rue de la Piscine | maison | 84 m² | 6 | 1 389 m² | 80 000 € | 952 | mars 2024 |
| 25 rue de Montcornet | maison | 63 m² | 2 | 1 387 m² | 35 000 € | 556 | novembre 2023 |
| 5 rue de la Ville-aux-Bois | maison | 88 m² | 4 | 285 m² | 59 000 € | 670 | septembre 2023 |
| 4 rue de la Ville-aux-Bois | maison | 79 m² | 3 | 280 m² | 25 000 € | 316 | juillet 2023 |
| 3 rue de Montcornet | maison | 71 m² | 1 | 264 m² | 30 000 € | 423 | juillet 2023 |
| 6 rue de Sechelles | maison | 69 m² | 3 | 538 m² | 50 000 € | 725 | avril 2023 |
| 28 rue des Chênes | maison | 67 m² | 2 | 11 562 m² | 60 000 € | 896 | mars 2023 |
| 43 rue de Montcornet | maison | 65 m² | 3 | 526 m² | 24 000 € | 369 | mars 2023 |
| 3 rue du Ciel | maison | 77 m² | 2 | 358 m² | 24 000 € | 312 | mars 2023 |
| 31 rue de Montcornet | maison | 89 m² | 4 | 526 m² | 65 000 € | 730 | février 2023 |
| 1 rue Neuve | maison | 65 m² | 5 | 842 m² | 74 500 € | 1 146 | janvier 2023 |
| 3 rue des Réaulets | maison | 140 m² | 5 | 1 630 m² | 180 000 € | 1 286 | décembre 2022 |
| 55 rue des Chênes | maison | 61 m² | 3 | 1 677 m² | 90 000 € | 1 475 | novembre 2022 |
| 13 bis rue Saint-Nicolas | maison | 90 m² | 3 | 1 532 m² | 142 000 € | 1 578 | octobre 2022 |
| 41 rue de Montcornet | maison | 88 m² | 4 | 1 126 m² | 70 000 € | 795 | juillet 2022 |
| 6 rue Neuve | maison | 81 m² | 4 | 769 m² | 82 000 € | 1 012 | juillet 2022 |
| 6 rue du Château | maison | 138 m² | 5 | 1 749 m² | 118 000 € | 855 | mai 2022 |
| 5 rue du Château | maison | 40 m² | 2 | 657 m² | 22 800 € | 570 | février 2022 |
| 19 rue de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 161 m² | 50 300 € | 457 | novembre 2021 |
| 29 rue de la Piscine | maison | 93 m² | 3 | 800 m² | 69 000 € | 742 | octobre 2021 |
| 2 rue du Grand Chemin | maison | 151 m² | 5 | 942 m² | 136 000 € | 901 | septembre 2021 |
| 13 rue de Montcornet | maison | 69 m² | 2 | 427 m² | 36 000 € | 522 | septembre 2021 |
| 4 rue de Montcornet | maison | 58 m² | 3 | 351 m² | 60 001 € | 1 035 | juillet 2021 |
| 2 rue Neuve | maison | 100 m² | 4 | 880 m² | 102 000 € | 1 020 | avril 2021 |
| 8 rue Neuve | maison | 88 m² | 4 | 1 008 m² | 70 000 € | 795 | mars 2021 |
| 13 rue de l'Église | maison | 108 m² | 4 | 288 m² | 37 500 € | 347 | février 2021 |
| 13 rue Saint-Nicolas | maison | 91 m² | 5 | 1 127 m² | 70 000 € | 769 | février 2021 |
Autour de Chaourse
Chaourse est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 78 km.
Les communes limitrophes
Chaourse touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Agnicourt-et-Séchelles 532 €/m² 2,1 km
- Montcornet 962 €/m² 3,4 km
- Vigneux-Hocquet 944 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : La Ville-aux-Bois-lès-Dizy, Vincy-Reuil-et-Magny, Montigny-le-Franc, Clermont-les-Fermes, Renneval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaourse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vervins 760 €/m² 15,5 km, 2 549 hab.
- Sissonne 953 €/m² 15,5 km, 2 065 hab.
- Marle 743 €/m² 16,4 km, 2 229 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Hurtaut
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chaourse ?
Les maisons vendues à Chaourse ont un terrain médian de 657 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 769 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 012 €/m² | 7 |
| 2023 | 613 €/m² | 10 |
| 2024 | 754 €/m² | 7 |
| 2025 | 712 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.