Prix de l'immobilier à Charmont
737€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Charmont
Estimer un bien à Charmont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 grande Rue de Garlande | 95 m² | 4 | 70 000 € | avril 2023 | 737 €/m² |
| 8 rue des Récollets | 90 m² | 3 | 65 000 € | septembre 2025 | 694 €/m² |
| 5097 rue de la Baulaine | 93 m² | 5 | 75 000 € | juillet 2021 | 855 €/m² |
| 15 rue de la Cour des Salles | 89 m² | 3 | 94 840 € | juin 2023 | 1 066 €/m² |
| 2 rue des Écoles | 80 m² | 4 | 95 800 € | novembre 2023 | 1 198 €/m² |
| 2 rue des Écoles | 80 m² | 4 | 78 550 € | juillet 2022 | 1 036 €/m² |
| 29 grande Rue de Garlande | 117 m² | 4 | 86 000 € | novembre 2023 | 735 €/m² |
| 1 chemin de la Planchotte | 104 m² | 5 | 150 000 € | février 2022 | 1 522 €/m² |
| 4 rue de Renaumont | 80 m² | 3 | 33 000 € | avril 2023 | 413 €/m² |
| 10 grande Rue de Garlande | 69 m² | 4 | 89 000 € | janvier 2024 | 1 319 €/m² |
| 4 rue de Possesse | 68 m² | 4 | 51 000 € | mars 2022 | 792 €/m² |
| 3 grande Rue de Garlande | 116 m² | 6 | 140 000 € | septembre 2025 | 1 160 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 57 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 735 €/m² et 1 066 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Charmont depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Écoles | maison | 56 m² | 2 | 397 m² | 82 000 € | 1 464 | septembre 2025 |
| 3 grande Rue de Garlande | maison | 116 m² | 6 | 1 362 m² | 140 000 € | 1 207 | septembre 2025 |
| 8 rue des Récollets | maison | 90 m² | 3 | 2 728 m² | 65 000 € | 722 | septembre 2025 |
| 12 grande Rue de Garlande | maison | 140 m² | 5 | 1 757 m² | 100 000 € | 714 | septembre 2025 |
| 4 place de la Mairie | maison | 120 m² | 6 | 1 575 m² | 121 000 € | 1 008 | novembre 2024 |
| 10 grande Rue de Garlande | maison | 69 m² | 4 | 627 m² | 89 000 € | 1 290 | janvier 2024 |
| 2 rue des Écoles | maison | 80 m² | 4 | 270 m² | 95 800 € | 1 198 | novembre 2023 |
| 29 grande Rue de Garlande | maison | 117 m² | 4 | 1 648 m² | 86 000 € | 735 | novembre 2023 |
| 15 rue de la Cour des Salles | maison | 89 m² | 3 | 302 m² | 94 840 € | 1 066 | juin 2023 |
| 4 rue de Renaumont | maison | 80 m² | 3 | 1 375 m² | 33 000 € | 413 | avril 2023 |
| 9 grande Rue de Garlande | maison | 95 m² | 4 | 538 m² | 70 000 € | 737 | avril 2023 |
| 13 rue de la Cour des Salles | maison | 60 m² | 3 | 272 m² | 62 000 € | 1 033 | septembre 2022 |
| 2 rue des Écoles | maison | 80 m² | 4 | 270 m² | 78 550 € | 982 | juillet 2022 |
| 4 rue de Possesse | maison | 68 m² | 4 | 603 m² | 51 000 € | 750 | mars 2022 |
| 1 chemin de la Planchotte | maison | 104 m² | 5 | 1 020 m² | 150 000 € | 1 442 | février 2022 |
| 3 rue Neuve | maison | 148 m² | 6 | 1 088 m² | 145 000 € | 980 | octobre 2021 |
| 3 rue Haute | maison | 142 m² | 2 | 1 532 m² | 157 740 € | 1 111 | septembre 2021 |
| 4 rue des Écoles | maison | 163 m² | 7 | 1 303 m² | 171 980 € | 1 055 | juillet 2021 |
| 5097 rue de la Baulaine | maison | 93 m² | 5 | 729 m² | 75 000 € | 806 | juillet 2021 |
Autour de Charmont
Charmont est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 66 km. Le relief qui la borde : Argonne à 32 km.
Les communes limitrophes
Charmont touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Nettancourt Meuse 903 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Vernancourt, Possesse, Vroil, Bettancourt-la-Longue. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Charmont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Revigny-sur-Ornain Meuse 816 €/m² 8,8 km, 2 499 hab.
- Fains-Véel Meuse 1 232 €/m² 19,6 km, 2 080 hab.
- Sainte-Menehould 755 €/m² 24,6 km, 4 146 hab.
- Bar-le-Duc Meuse 1 043 €/m² 24,8 km, 14 607 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 209 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des étangs de Belval-en-Argonne à 12 km
- forêts bois de Monthiers à 4,5 km, de Belnoue à 12 km
- lac Le Grand Morinval à 12 km
- sites Natura 2000 Forêts des Argonnelles à 11 km, Forêts et étangs d'Argonne et vallée de l'Ornain à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.