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Prix de l'immobilier à Chassagnes
733€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Chassagnes
Estimer un bien à Chassagnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5073 Les Sausses | 105 m² | 4 | 62 000 € | février 2021 | 631 €/m² |
| 5034 Le Bourg | 110 m² | 4 | 113 000 € | août 2021 | 1 054 €/m² |
| 5055 Esboyer | 120 m² | 4 | 88 000 € | décembre 2021 | 550 €/m² |
| 5003 La Gardette | 95 m² | 3 | 120 700 € | avril 2025 | 1 073 €/m² |
| 5040 La Croix | 108 m² | 6 | 95 000 € | août 2024 | 687 €/m² |
| 5018 Le Bourg | 90 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2023 | 631 €/m² |
| 5002 Faveyrolles | 70 m² | 4 | 24 700 € | avril 2021 | 377 €/m² |
| 5098 Faveyrolles | 70 m² | 3 | 45 000 € | mai 2025 | 541 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 590 €/m² et 900 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chassagnes
- Combien coûte le mètre carré à Chassagnes ?
- Le prix médian à Chassagnes est de 733 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 590 €/m² et 900 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chassagnes ?
- Les maisons vendues à Chassagnes ont un terrain médian de 824 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Chassagnes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5078 Bonnefond | maison | 348 m² | 6 | 903 m² | 172 550 € | 496 | novembre 2025 |
| 5098 Faveyrolles | maison | 70 m² | 3 | 854 m² | 45 000 € | 643 | mai 2025 |
| 5003 La Gardette | maison | 95 m² | 3 | 794 m² | 120 700 € | 1 271 | avril 2025 |
| 5040 La Croix | maison | 108 m² | 6 | 1 072 m² | 95 000 € | 880 | août 2024 |
| 5018 Le Bourg | maison | 90 m² | 3 | 1 136 m² | 70 000 € | 778 | octobre 2023 |
| 5041 La Croix | maison | 64 m² | 4 | 162 m² | 59 950 € | 937 | juillet 2023 |
| 5014 Le Bourg | maison | 40 m² | 2 | 1 309 m² | 28 000 € | 700 | mars 2023 |
| 5055 Esboyer | maison | 120 m² | 4 | 4 622 m² | 88 000 € | 733 | décembre 2021 |
| 5021 Le Bourg | maison | 172 m² | 7 | 545 m² | 154 800 € | 900 | décembre 2021 |
| 5034 Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 470 m² | 113 000 € | 1 027 | août 2021 |
| 5002 Faveyrolles | maison | 70 m² | 4 | 629 m² | 24 700 € | 353 | avril 2021 |
| 5073 Les Sausses | maison | 105 m² | 4 | 284 m² | 62 000 € | 590 | février 2021 |
Autour de Chassagnes
Chassagnes est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Brivadois à 12 km, monts du Velay à 29 km, Emblavez à 29 km.
Les communes limitrophes
Chassagnes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Paulhaguet 993 €/m² 2,7 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Marguerite, Mazerat-Aurouze, Saint-Préjet-Armandon, Collat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chassagnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brioude 1 541 €/m² 15,7 km, 6 527 hab.
- Langeac 1 022 €/m² 16,7 km, 3 499 hab.
- Saint-Paulien 1 259 €/m² 23,2 km, 2 439 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : La Durande, 1 299 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée falaise du Blot à 10 km
- col de Fix-Saint-Geneys à 11 km
- forêt de Lamandie à 12 km
- montagnes suc de Mongebrout à 6,6 km, pié du Roi à 9,3 km
- rivière Doulon à 5,1 km
- site Natura 2000 Complexe minier de la vallée de la Senouire à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chassagnes ?
Les maisons vendues à Chassagnes ont un terrain médian de 824 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.