Les découpages autour de Chauvency-le-Château
Estimer un bien à Chauvency-le-Château
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 bis route de Lamouilly | 117 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2025 | 791 €/m² |
| 6 rue de Blazy | 101 m² | 5 | 104 000 € | octobre 2022 | 855 €/m² |
| 44 rue Nationale | 101 m² | 5 | 22 000 € | octobre 2021 | 293 €/m² |
| 4 rue Veuve Adam | 140 m² | 5 | 70 000 € | février 2023 | 450 €/m² |
| 12 rue Nationale | 94 m² | 5 | 70 000 € | juin 2022 | 584 €/m² |
| 8 route de Lamouilly | 100 m² | 6 | 145 000 € | décembre 2023 | 1 423 €/m² |
| 15 rue Nationale | 154 m² | 5 | 370 800 € | novembre 2025 | 2 097 €/m² |
| 16 rue de l'Enfer | 96 m² | 4 | 91 000 € | mars 2022 | 820 €/m² |
| 39 rue Nationale | 126 m² | 7 | 228 000 € | mars 2022 | 1 116 €/m² |
| 3 rue de la Gare | 100 m² | 3 | 90 160 € | mai 2025 | 852 €/m² |
| 4 rue du Moulin | 150 m² | 6 | 261 250 € | avril 2023 | 1 651 €/m² |
| 4 rue du Moulin | 150 m² | 6 | 105 000 € | mai 2021 | 665 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 550 €/m² et 1 450 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chauvency-le-Château, une maison de 90 à 110 m² se vend 902 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 700 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chauvency-le-Château
- Combien coûte le mètre carré à Chauvency-le-Château ?
- Le prix médian à Chauvency-le-Château est de 813 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 550 €/m² et 1 450 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chauvency-le-Château ?
- Les maisons vendues à Chauvency-le-Château ont un terrain médian de 951 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Chauvency-le-Château depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Nationale | maison | 154 m² | 5 | 984 m² | 370 800 € | 2 408 | novembre 2025 |
| 2 bis route de Lamouilly | maison | 117 m² | 4 | 1 324 m² | 110 000 € | 940 | novembre 2025 |
| 14 route de Lamouilly | maison | 93 m² | 3 | 381 m² | 50 000 € | 538 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Gare | maison | 100 m² | 3 | 277 m² | 90 160 € | 902 | mai 2025 |
| 7 rue de l'Enfer | maison | 150 m² | 7 | 540 m² | 67 500 € | 450 | mars 2024 |
| 8 route de Lamouilly | maison | 100 m² | 6 | 1 225 m² | 145 000 € | 1 450 | décembre 2023 |
| 2 rue Veuve Adam | maison | 200 m² | 5 | 512 m² | 110 000 € | 550 | août 2023 |
| 11 rue de la Gaillette | maison | 75 m² | 3 | 512 m² | 61 000 € | 813 | juin 2023 |
| 4 rue du Moulin | maison | 150 m² | 6 | 2 225 m² | 261 250 € | 1 742 | avril 2023 |
| 4 rue Veuve Adam | maison | 140 m² | 5 | 1 622 m² | 70 000 € | 500 | février 2023 |
| 6 rue de Blazy | maison | 101 m² | 5 | 489 m² | 104 000 € | 1 030 | octobre 2022 |
| 3 route de Lamouilly | maison | 75 m² | 4 | 7 191 m² | 85 000 € | 1 133 | août 2022 |
| 12 rue Nationale | maison | 94 m² | 5 | 1 024 m² | 70 000 € | 745 | juin 2022 |
| 16 rue de l'Enfer | maison | 96 m² | 4 | 177 m² | 91 000 € | 948 | mars 2022 |
| 39 rue Nationale | maison | 126 m² | 7 | 5 550 m² | 228 000 € | 1 810 | mars 2022 |
| 44 rue Nationale | maison | 101 m² | 5 | 506 m² | 22 000 € | 218 | octobre 2021 |
| 19 rue Nationale | maison | 279 m² | 7 | 919 m² | 126 000 € | 452 | septembre 2021 |
| 4 rue du Moulin | maison | 150 m² | 6 | 2 225 m² | 105 000 € | 700 | mai 2021 |
Autour de Chauvency-le-Château
Chauvency-le-Château est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 112 km.
Les communes limitrophes
Chauvency-le-Château touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quincy-Landzécourt 952 €/m² 4,4 km
- Thonnelle 588 €/m² 4,6 km
- Thonne-le-Thil 1 338 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Chauvency-Saint-Hubert, Thonne-les-Près, Vigneul-sous-Montmédy, Brouennes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chauvency-le-Château : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmédy 1 242 €/m² 4,6 km, 2 052 hab.
- Stenay 810 €/m² 8,4 km, 2 403 hab.
- Carignan Ardennes 1 361 €/m² 15,6 km, 2 680 hab.
- Mouzon Ardennes 1 022 €/m² 18,4 km, 2 229 hab.
- Longuyon Meurthe-et-Moselle 940 €/m² 21,7 km, 5 134 hab.
- Douzy Ardennes 1 251 €/m² 24,2 km, 2 134 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 130 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Woevre à 11 km
- rivières Thonne à 2,9 km, Othain à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chauvency-le-Château ?
Les maisons vendues à Chauvency-le-Château ont un terrain médian de 951 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 030 €/m² | 5 |
| 2023 | 813 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.