Les découpages autour de Chaux-des-Crotenay
Estimer un bien à Chaux-des-Crotenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Champ Joli | 98 m² | 4 | 263 250 € | avril 2025 | 2 646 €/m² |
| 5225 Au Pont de la Chaux | 98 m² | 4 | 298 000 € | avril 2022 | 3 020 €/m² |
| 5 bis rue des Vignes | 92 m² | 4 | 373 000 € | juillet 2024 | 3 847 €/m² |
| 17 grande Rue | 110 m² | 4 | 229 011 € | juillet 2024 | 2 049 €/m² |
| 36 grande Rue | 100 m² | 5 | 175 000 € | décembre 2023 | 1 603 €/m² |
| 14 rue de la Langouette | 89 m² | 4 | 233 850 € | février 2021 | 2 577 €/m² |
| 4 rue du Champ Joli | 95 m² | 3 | 265 050 € | mai 2022 | 2 795 €/m² |
| 16 lotissement des Belettes | 87 m² | 3 | 262 470 € | octobre 2024 | 2 832 €/m² |
| 13 lotissement des Belettes | 120 m² | 5 | 277 020 € | juin 2023 | 2 175 €/m² |
| 2 rue de l'Église | 76 m² | 3 | 257 600 € | janvier 2025 | 3 343 €/m² |
| 3 lotissement Champs Taillard | 75 m² | 3 | 170 000 € | juillet 2022 | 2 245 €/m² |
| 9 lotissement Champs Taillard | 69 m² | 4 | 189 000 € | juin 2021 | 2 681 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 61 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 52 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 267 €/m² et 2 790 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaux-des-Crotenay, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 790 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 628 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Chaux-des-Crotenay
- Combien coûte le mètre carré à Chaux-des-Crotenay ?
- Le prix médian à Chaux-des-Crotenay est de 2 571 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 267 €/m² et 2 790 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chaux-des-Crotenay ?
- Les maisons vendues à Chaux-des-Crotenay ont un terrain médian de 808 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Chaux-des-Crotenay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Champ Joli | maison | 98 m² | 4 | 699 m² | 263 250 € | 2 686 | avril 2025 |
| 2 rue de l'Église | maison | 76 m² | 3 | 680 m² | 257 600 € | 3 389 | janvier 2025 |
| 42 grande Rue | maison | 162 m² | 8 | 979 m² | 150 000 € | 926 | janvier 2025 |
| rue des Vignes | maison | 160 m² | 5 | 827 m² | 392 000 € | 2 450 | décembre 2024 |
| 1 route du Chavon | appartement | 39 m² | 1 | 32 000 € | 821 | décembre 2024 | |
| 16 lotissement des Belettes | maison | 87 m² | 3 | 1 000 m² | 262 470 € | 3 017 | octobre 2024 |
| 17 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 233 m² | 229 011 € | 2 082 | juillet 2024 |
| 5 bis rue des Vignes | maison | 92 m² | 4 | 808 m² | 373 000 € | 4 054 | juillet 2024 |
| 36 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 1 196 m² | 175 000 € | 1 750 | décembre 2023 |
| 13 lotissement des Belettes | maison | 120 m² | 5 | 901 m² | 277 020 € | 2 309 | juin 2023 |
| 13 grande Rue | maison | 137 m² | 7 | 831 m² | 245 404 € | 1 791 | mai 2023 |
| 47 grande Rue | maison | 122 m² | 2 | 180 m² | 118 400 € | 970 | avril 2023 |
| 3 route de Genève | maison | 35 m² | 2 | 2 767 m² | 90 000 € | 2 571 | décembre 2022 |
| 3 lotissement Champs Taillard | maison | 75 m² | 3 | 921 m² | 170 000 € | 2 267 | juillet 2022 |
| 4 rue du Champ Joli | maison | 95 m² | 3 | 780 m² | 265 050 € | 2 790 | mai 2022 |
| 5225 Au Pont de la Chaux | maison | 98 m² | 4 | 952 m² | 298 000 € | 3 041 | avril 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 554 m² | 123 000 € | 1 708 | février 2022 |
| 35 grande Rue | maison | 148 m² | 6 | 789 m² | 65 000 € | 439 | décembre 2021 |
| 9 route de Genève | maison | 60 m² | 5 | 5 604 m² | 271 270 € | 4 521 | novembre 2021 |
| 12 grande Rue | maison | 200 m² | 5 | 623 m² | 255 000 € | 1 275 | septembre 2021 |
| 9 lotissement Champs Taillard | maison | 69 m² | 4 | 805 m² | 189 000 € | 2 739 | juin 2021 |
| 14 rue de la Langouette | maison | 89 m² | 4 | 769 m² | 233 850 € | 2 628 | février 2021 |
Autour de Chaux-des-Crotenay
Chaux-des-Crotenay est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 95 km.
Les communes limitrophes
Chaux-des-Crotenay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chaux-du-Dombief 2 400 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Entre-deux-Monts, Les Planches-en-Montagne, Le Vaudioux, Châtelneuf, Syam. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaux-des-Crotenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Champagnole 1 712 €/m² 10,3 km, 8 036 hab.
- Morbier 1 284 €/m² 12,2 km, 2 456 hab.
- Hauts de Bienne 1 338 €/m² 16,4 km, 5 032 hab.
- Les Rousses 3 561 €/m² 20,8 km, 3 740 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,7 km : pic de l'Aigle, 993 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Entre-côtes du Milieu à 6,9 km
- col de la Savine à 11 km
- forêts de la Haute Joux à 8,4 km, du Mont Noir à 9,6 km
- gorges Gorges de la Langouette à 3,4 km, gorges de Malvaux à 5,3 km
- lacs du Fioget à 3,8 km, de Narlay à 4,2 km
- montagnes pic de l'Aigle à 6,7 km, mont Noir à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chaux-des-Crotenay ?
Les maisons vendues à Chaux-des-Crotenay ont un terrain médian de 808 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 628 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 571 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.