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Prix de l'immobilier à Cherrueix
2 642€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cherrueix
Estimer un bien à Cherrueix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 D Lieu dit les Grandes Grèves | 106 m² | 4 | 280 000 € | mai 2025 | 2 642 €/m² |
| 98 rue du Han | 98 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2021 | 1 337 €/m² |
| 5057 La Laronniere | 92 m² | 4 | 205 000 € | novembre 2024 | 2 642 €/m² |
| 86 rue du Han | 107 m² | 4 | 230 450 € | octobre 2023 | 2 097 €/m² |
| 7 rue Saint Pierre | 100 m² | 5 | 160 000 € | septembre 2022 | 1 666 €/m² |
| 81 bis La Laronniere | 100 m² | 3 | 258 000 € | avril 2022 | 2 687 €/m² |
| 1 résidence de la Planche | 98 m² | 3 | 270 000 € | avril 2023 | 2 683 €/m² |
| 21 D rue Théophile Blin | 89 m² | 4 | 220 000 € | mai 2022 | 2 574 €/m² |
| 103 bis La Laronniere | 117 m² | 4 | 173 000 € | juillet 2024 | 1 753 €/m² |
| 1 rue de l'Académie | 102 m² | 3 | 185 000 € | avril 2022 | 1 889 €/m² |
| 5455 La Pichardiere | 105 m² | 5 | 220 000 € | octobre 2023 | 2 040 €/m² |
| 6 rue de l'Académie | 103 m² | 3 | 175 000 € | mars 2022 | 1 769 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,1 % entre 2022 et 2025, passant de 2 537 €/m² à 2 642 €/m².
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (2 006 €/m²) et 56 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 152 €/m² et 2 901 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cherrueix, une maison de moins de 70 m² se vend 2 673 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 489 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cherrueix, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Cherrueix depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 C La Laronniere | maison | 131 m² | 4 | 918 m² | 380 000 € | 2 901 | décembre 2025 |
| 8 rue de la Planche | maison | 79 m² | 3 | 154 m² | 170 000 € | 2 152 | novembre 2025 |
| 120 Le Lac | maison | 40 m² | 2 | 551 m² | 148 800 € | 3 720 | octobre 2025 |
| 52 rue de l'Académie | maison | 75 m² | 4 | 591 m² | 297 500 € | 3 967 | octobre 2025 |
| 201 bis La Haute Rue de Sainte Anne | maison | 68 m² | 3 | 240 m² | 196 700 € | 2 893 | septembre 2025 |
| 3 lieu-dit le Bas Village | maison | 103 m² | 1 | 388 m² | 230 000 € | 2 233 | août 2025 |
| 21 ter rue de l'Académie | maison | 140 m² | 5 | 631 m² | 385 000 € | 2 750 | août 2025 |
| 21 bis rue de l'Académie | maison | 175 m² | 7 | 627 m² | 427 330 € | 2 442 | juillet 2025 |
| 23 rue du Rageul | maison | 77 m² | 4 | 144 m² | 70 000 € | 909 | juillet 2025 |
| 49 rue du Han | maison | 171 m² | 6 | 780 m² | 490 000 € | 2 865 | juin 2025 |
| 41 C rue Théophile Blin | maison | 160 m² | 5 | 2 325 m² | 410 000 € | 2 563 | mai 2025 |
| 130 D Lieu dit les Grandes Grèves | maison | 106 m² | 4 | 1 000 m² | 280 000 € | 2 642 | mai 2025 |
| 153 Le Lac | maison | 128 m² | 5 | 3 550 m² | 433 000 € | 3 383 | mars 2025 |
| 5463 La Petite Rivière | maison | 47 m² | 3 | 100 000 € | 2 128 | janvier 2025 | |
| 55 rue du Han | maison | 82 m² | 4 | 262 m² | 120 000 € | 1 463 | janvier 2025 |
| 5057 La Laronniere | maison | 92 m² | 4 | 490 m² | 205 000 € | 2 228 | novembre 2024 |
| 47 rue de l'Académie | appartement | 41 m² | 3 | 110 000 € | 2 683 | octobre 2024 | |
| 103 bis La Laronniere | maison | 117 m² | 4 | 409 m² | 173 000 € | 1 479 | juillet 2024 |
| 5168 rue César Legallois | maison | 80 m² | 4 | 340 m² | 210 000 € | 2 625 | juillet 2024 |
| 5374 Le Bas Chemin | maison | 67 m² | 3 | 880 m² | 158 000 € | 2 358 | juillet 2024 |
| 5097 Le Bois Robin | maison | 67 m² | 2 | 627 m² | 120 000 € | 1 791 | mars 2024 |
| 35 A rue Théophile Blin | maison | 83 m² | 3 | 413 m² | 267 977 € | 3 229 | janvier 2024 |
| 5338 rue du Han | maison | 110 m² | 5 | 247 m² | 115 000 € | 1 045 | janvier 2024 |
| 86 rue du Han | maison | 107 m² | 4 | 782 m² | 230 450 € | 2 154 | octobre 2023 |
| 5455 La Pichardiere | maison | 105 m² | 5 | 3 082 m² | 220 000 € | 2 095 | octobre 2023 |
| 20 Les Cours du Bourg | maison | 58 m² | 3 | 670 m² | 159 000 € | 2 741 | septembre 2023 |
| 9 rue du Rageul | maison | 150 m² | 5 | 1 267 m² | 290 000 € | 1 933 | août 2023 |
| 103 bis La Laronniere | maison | 133 m² | 4 | 868 m² | 385 000 € | 2 895 | mai 2023 |
| 1 résidence de la Planche | maison | 98 m² | 3 | 717 m² | 270 000 € | 2 755 | avril 2023 |
| 5163 place de l'Église | appartement | 40 m² | 3 | 433 m² | 230 000 € | 5 750 | février 2023 |
| 34 N rue Théophile Blin | maison | 109 m² | 5 | 2 025 m² | 320 000 € | 2 936 | janvier 2023 |
| 5089 La Saline | maison | 108 m² | 2 | 365 m² | 290 000 € | 2 685 | janvier 2023 |
| 55 rue du Han | maison | 82 m² | 4 | 470 m² | 250 000 € | 3 049 | décembre 2022 |
| 5485 Lieu dit la Croix Galliot | maison | 85 m² | 3 | 510 m² | 225 000 € | 2 647 | décembre 2022 |
| 5037 La Laronniere | maison | 87 m² | 2 | 182 m² | 67 600 € | 777 | novembre 2022 |
| 130 bis Lieu dit les Grandes Grèves | maison | 142 m² | 6 | 1 000 m² | 360 200 € | 2 537 | novembre 2022 |
| 36 rue de l'Académie | maison | 58 m² | 2 | 346 m² | 160 000 € | 2 759 | novembre 2022 |
| 223 La Haute Rue de Sainte Anne | maison | 50 m² | 3 | 185 m² | 245 000 € | 4 900 | octobre 2022 |
| 29 rue du Rageul | maison | 148 m² | 4 | 789 m² | 228 500 € | 1 544 | octobre 2022 |
| 83 La Laronniere | maison | 82 m² | 3 | 623 m² | 200 000 € | 2 439 | septembre 2022 |
| 7 rue Saint Pierre | maison | 100 m² | 5 | 565 m² | 160 000 € | 1 600 | septembre 2022 |
| 109 rue du Han | maison | 55 m² | 3 | 83 m² | 147 000 € | 2 673 | septembre 2022 |
| 10 rue de la Planche | maison | 94 m² | 3 | 626 m² | 253 000 € | 2 691 | août 2022 |
| 1 La Hamelinais | maison | 36 m² | 1 | 90 000 € | 2 500 | août 2022 | |
| 12 rue Théophile Blin | maison | 70 m² | 3 | 672 m² | 287 330 € | 4 105 | août 2022 |
| 10 rue Saint Pierre | maison | 118 m² | 4 | 566 m² | 195 000 € | 1 653 | juillet 2022 |
| 85 La Laronniere | maison | 105 m² | 6 | 627 m² | 212 000 € | 2 019 | juillet 2022 |
| 23 E rue Théophile Blin | maison | 65 m² | 3 | 873 m² | 180 000 € | 2 769 | juin 2022 |
| 21 D rue Théophile Blin | maison | 89 m² | 4 | 1 153 m² | 220 000 € | 2 472 | mai 2022 |
| 1 rue de l'Académie | maison | 102 m² | 3 | 81 m² | 185 000 € | 1 814 | avril 2022 |
| 81 bis La Laronniere | maison | 100 m² | 3 | 1 524 m² | 258 000 € | 2 580 | avril 2022 |
| 6 rue du Rageul | maison | 147 m² | 4 | 454 m² | 380 000 € | 2 585 | mars 2022 |
| 6 rue de l'Académie | maison | 103 m² | 3 | 492 m² | 175 000 € | 1 699 | mars 2022 |
| 6 rue de la Plage | maison | 93 m² | 1 | 167 m² | 250 000 € | 2 688 | janvier 2022 |
| 5484 Lieu dit la Croix Galliot | maison | 121 m² | 5 | 769 m² | 178 000 € | 1 471 | janvier 2022 |
| 5442 La Haute Rue de Sainte Anne | maison | 140 m² | 4 | 1 050 m² | 230 000 € | 1 643 | septembre 2021 |
| 62 impasse du Rageul | maison | 159 m² | 5 | 1 182 m² | 267 000 € | 1 679 | septembre 2021 |
| 5311 Les Cours du Han | maison | 73 m² | 3 | 1 669 m² | 185 000 € | 2 534 | septembre 2021 |
| 5 lieu-dit le Bas Village | maison | 107 m² | 5 | 241 m² | 205 000 € | 1 916 | août 2021 |
| 34 E rue Théophile Blin | maison | 117 m² | 4 | 2 713 m² | 375 000 € | 3 205 | juillet 2021 |
| 98 rue du Han | maison | 98 m² | 4 | 562 m² | 95 000 € | 969 | juillet 2021 |
| 16 rue de l'Académie | maison | 99 m² | 5 | 580 m² | 180 000 € | 1 818 | juin 2021 |
| 29 Les Aubiers | maison | 126 m² | 4 | 743 m² | 314 000 € | 2 492 | juin 2021 |
| 1 rue du Rageul | appartement | 101 m² | 4 | 220 m² | 160 000 € | 1 584 | mars 2021 |
| 12 rue de l'Académie | maison | 48 m² | 3 | 396 m² | 56 500 € | 1 177 | mars 2021 |
| 89 rue du Han | maison | 70 m² | 1 | 600 m² | 120 000 € | 1 714 | février 2021 |
| 5573 La Butte | maison | 50 m² | 1 | 1 449 m² | 109 000 € | 2 180 | février 2021 |
| 11 avenue du Château | maison | 99 m² | 6 | 756 m² | 240 000 € | 2 424 | février 2021 |
| 18 La Laronniere | maison | 128 m² | 5 | 330 m² | 275 000 € | 2 148 | janvier 2021 |
Autour de Cherrueix
Cherrueix est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 29 km.
Les communes limitrophes
Cherrueix touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mont-Dol 2 134 €/m² 3,6 km
- Saint-Broladre 1 562 €/m² 4,2 km
- Baguer-Pican 2 166 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cherrueix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m² 6,7 km, 5 829 hab.
- La Fresnais 2 266 €/m² 8,8 km, 2 509 hab.
- Plerguer 2 348 €/m² 11,4 km, 2 895 hab.
- Pleine-Fougères 1 643 €/m² 12,6 km, 2 002 hab.
- La Gouesnière 3 062 €/m² 12,7 km, 2 021 hab.
- Saint-Méloir-des-Ondes 3 167 €/m² 14,7 km, 4 720 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Biez Jean à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cherrueix ?
- jan 13,0 %
- fév 5,8 %
- mars 8,7 %
- avr 4,3 %
- mai 5,8 %
- juin 5,8 %
- juil 13,0 %
- août 10,1 %
- sept 11,6 %
- oct 10,1 %
- nov 7,2 %
- déc 4,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 916 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 537 €/m² | 23 |
| 2023 | 2 713 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 228 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 642 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.