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Prix de l'immobilier à Clairvaux-les-Lacs
1 582€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Clairvaux-les-Lacs
Estimer un bien à Clairvaux-les-Lacs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue des Champs | 89 m² | 4 | 242 500 € | juin 2023 | 3 262 €/m² |
| 20 rue de la Résistance | 98 m² | 4 | 230 870 € | février 2025 | 2 255 €/m² |
| 4 impasse du Tunnel | 90 m² | 5 | 207 000 € | décembre 2025 | 2 338 €/m² |
| 2 rue Neuve | 100 m² | 4 | 231 410 € | février 2025 | 2 419 €/m² |
| 9 rue Belle Croix | 86 m² | 4 | 222 000 € | juin 2022 | 3 245 €/m² |
| 2 rue du Gymnase | 83 m² | 4 | 60 800 € | septembre 2022 | 909 €/m² |
| 12 route de Hautecour | 88 m² | 3 | 247 800 € | juillet 2024 | 2 639 €/m² |
| 4 rue de l'Égalité | 102 m² | 4 | 202 000 € | mai 2024 | 2 059 €/m² |
| 3 rue des Genévriers | 87 m² | 5 | 190 000 € | juin 2024 | 2 231 €/m² |
| 11 route de Lons-le-Saunier | 97 m² | 4 | 212 000 € | novembre 2021 | 2 600 €/m² |
| 12 rue de Beauregard | 80 m² | 4 | 204 000 € | mai 2022 | 3 130 €/m² |
| 13 rue de la Résistance | 100 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2021 | 2 063 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 41 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 325 €/m² et 2 310 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Clairvaux-les-Lacs
- Combien coûte le mètre carré à Clairvaux-les-Lacs ?
- Le prix médian à Clairvaux-les-Lacs est de 1 582 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 325 €/m² et 2 310 €/m².
- Combien vaut le terrain à Clairvaux-les-Lacs ?
- Les maisons vendues à Clairvaux-les-Lacs ont un terrain médian de 967 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Clairvaux-les-Lacs depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 place du Commerce | appartement | 79 m² | 4 | 125 000 € | 1 582 | décembre 2025 | |
| 1 rue Neuve | maison | 69 m² | 5 | 93 m² | 89 000 € | 1 290 | décembre 2025 |
| 4 impasse du Tunnel | maison | 90 m² | 5 | 739 m² | 207 000 € | 2 300 | décembre 2025 |
| 15 rue des Sablières - ZI en Bériat | maison | 75 m² | 3 | 781 m² | 165 000 € | 2 200 | novembre 2025 |
| 6 rue Croix d'Avin | maison | 127 m² | 4 | 1 333 m² | 264 000 € | 2 079 | septembre 2025 |
| 4 rue du Sauveur | maison | 103 m² | 5 | 577 m² | 236 271 € | 2 294 | juin 2025 |
| 15 bis rue de la Résistance | appartement | 70 m² | 4 | 161 710 € | 2 310 | avril 2025 | |
| 15 bis rue de la Résistance | appartement | 60 m² | 3 | 147 000 € | 2 450 | avril 2025 | |
| 24 grande Rue | appartement | 110 m² | 3 | 80 000 € | 727 | avril 2025 | |
| 2 grande Rue | maison | 38 m² | 2 | 1 394 m² | 175 200 € | 4 611 | mars 2025 |
| 2 rue des Sablières - ZI en Bériat | maison | 110 m² | 7 | 93 000 € | 845 | mars 2025 | |
| 20 rue de la Résistance | maison | 98 m² | 4 | 1 643 m² | 230 870 € | 2 356 | février 2025 |
| 5407 route de la Frasnee | appartement | 94 m² | 3 | 120 m² | 124 550 € | 1 325 | février 2025 |
| 6 rue du Tronchet | maison | 67 m² | 4 | 760 m² | 135 000 € | 2 015 | février 2025 |
| 29 rue Neuve | maison | 112 m² | 4 | 173 500 € | 1 549 | février 2025 | |
| 2 rue Neuve | maison | 100 m² | 4 | 253 m² | 231 410 € | 2 314 | février 2025 |
| 26 rue Neuve | maison | 113 m² | 3 | 360 m² | 102 000 € | 903 | novembre 2024 |
| 35 rue Neuve | maison | 50 m² | 3 | 465 m² | 227 000 € | 4 540 | novembre 2024 |
| 5407 route de la Frasnee | appartement | 38 m² | 1 | 120 m² | 65 930 € | 1 735 | novembre 2024 |
| 21 rue du Chêne | maison | 80 m² | 3 | 152 m² | 135 000 € | 1 688 | août 2024 |
| 82 grande Rue | appartement | 39 m² | 2 | 72 595 € | 1 861 | août 2024 | |
| 12 route de Hautecour | maison | 88 m² | 3 | 2 580 m² | 247 800 € | 2 816 | juillet 2024 |
| 16 rue de Beauregard | maison | 80 m² | 3 | 1 604 m² | 200 000 € | 2 500 | juin 2024 |
| 3 rue des Genévriers | maison | 87 m² | 5 | 1 156 m² | 190 000 € | 2 184 | juin 2024 |
| 4 rue de l'Égalité | maison | 102 m² | 4 | 924 m² | 202 000 € | 1 980 | mai 2024 |
| 1 rue du Pommerot | maison | 99 m² | 6 | 2 337 m² | 132 500 € | 1 338 | mars 2024 |
| 5417 hameau de Soyria | maison | 100 m² | 2 | 16 263 m² | 317 000 € | 3 170 | février 2024 |
| 74 A grande Rue | appartement | 114 m² | 5 | 182 m² | 160 000 € | 1 404 | janvier 2024 |
| 9 rue des Sapins | maison | 143 m² | 5 | 1 173 m² | 295 000 € | 2 063 | janvier 2024 |
| 11 rue des Champs | maison | 157 m² | 5 | 937 m² | 225 800 € | 1 438 | décembre 2023 |
| 5526 A la Perche | maison | 112 m² | 6 | 1 903 m² | 200 000 € | 1 786 | décembre 2023 |
| 5416 hameau de Soyria | maison | 42 m² | 1 | 81 m² | 20 000 € | 476 | novembre 2023 |
| 5347 Le Vilaret | maison | 113 m² | 3 | 8 623 m² | 300 000 € | 2 655 | novembre 2023 |
| 5 rue de la Graviere | appartement | 220 m² | 6 | 1 888 m² | 270 000 € | 1 227 | novembre 2023 |
| 9 rue de la Gare | maison | 64 m² | 2 | 1 933 m² | 138 000 € | 2 156 | septembre 2023 |
| 38 rue des Champs | maison | 89 m² | 4 | 707 m² | 242 500 € | 2 725 | juin 2023 |
| 70 grande Rue | maison | 160 m² | 4 | 126 m² | 200 300 € | 1 252 | juin 2023 |
| 9 rue de l'Égalité | maison | 83 m² | 3 | 1 062 m² | 110 000 € | 1 325 | juin 2023 |
| 8 rue Traversière | maison | 59 m² | 3 | 44 m² | 115 000 € | 1 949 | avril 2023 |
| 21 route de Lons-le-Saunier | maison | 78 m² | 5 | 1 758 m² | 227 000 € | 2 910 | mars 2023 |
| 6 rue de Gine | maison | 85 m² | 5 | 680 m² | 90 000 € | 1 059 | mars 2023 |
| 5 rue de l'Égalité | maison | 119 m² | 6 | 830 m² | 251 850 € | 2 116 | février 2023 |
| 4 rue Croix d'Avin | maison | 85 m² | 3 | 337 m² | 140 000 € | 1 647 | octobre 2022 |
| 2 rue du Gymnase | maison | 83 m² | 4 | 60 800 € | 733 | septembre 2022 | |
| 1 rue du Pommerot | maison | 99 m² | 6 | 2 337 m² | 261 200 € | 2 638 | septembre 2022 |
| 12 place du Commerce | appartement | 87 m² | 4 | 128 000 € | 1 471 | juillet 2022 | |
| 6 rue Belle Croix | maison | 190 m² | 6 | 1 397 m² | 304 000 € | 1 600 | juillet 2022 |
| 9 rue Belle Croix | maison | 86 m² | 4 | 773 m² | 222 000 € | 2 581 | juin 2022 |
| 12 rue de Beauregard | maison | 80 m² | 4 | 1 120 m² | 204 000 € | 2 550 | mai 2022 |
| 11 rue de la Combe au Prieur | maison | 125 m² | 5 | 995 m² | 329 608 € | 2 637 | mai 2022 |
| 5 rue du Parterre | maison | 114 m² | 5 | 424 m² | 178 000 € | 1 561 | mai 2022 |
| 5 rue du Lac | maison | 79 m² | 5 | 645 m² | 150 000 € | 1 899 | mars 2022 |
| 2 rue de l'Égalité | maison | 143 m² | 6 | 967 m² | 200 000 € | 1 399 | mars 2022 |
| 11 rue Croix d'Avin | appartement | 105 m² | 5 | 280 m² | 120 000 € | 1 143 | janvier 2022 |
| 12 rue de la Résistance | maison | 81 m² | 5 | 1 705 m² | 174 000 € | 2 148 | décembre 2021 |
| 11 route de Lons-le-Saunier | maison | 97 m² | 4 | 2 182 m² | 212 000 € | 2 186 | novembre 2021 |
| 50 rue Neuve | appartement | 20 m² | 1 | 1 044 m² | 75 000 € | 3 750 | octobre 2021 |
| 13 rue de la Résistance | maison | 100 m² | 4 | 1 047 m² | 160 000 € | 1 600 | septembre 2021 |
| 1 rue du Village Neuf | maison | 61 m² | 4 | 655 m² | 167 000 € | 2 738 | août 2021 |
| grande Rue | appartement | 36 m² | 2 | 59 900 € | 1 664 | juin 2021 | |
| 3 A rue des Sapins | maison | 146 m² | 5 | 1 106 m² | 200 000 € | 1 370 | juin 2021 |
| 14 route de Lons-le-Saunier | maison | 64 m² | 4 | 887 m² | 50 000 € | 781 | mai 2021 |
| 9 rue du Tronchet | maison | 85 m² | 5 | 1 465 m² | 144 000 € | 1 694 | avril 2021 |
| grande Rue | appartement | 39 m² | 2 | 62 000 € | 1 590 | mars 2021 | |
| 5407 route de la Frasnee | appartement | 114 m² | 3 | 65 000 € | 570 | janvier 2021 |
Autour de Clairvaux-les-Lacs
Clairvaux-les-Lacs est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 85 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 30 km.
Les communes limitrophes
Clairvaux-les-Lacs touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Hautecour, Soucia, Cogna, Boissia, La Frasnée, Vertamboz, Barésia-sur-l'Ain, Châtel-de-Joux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Clairvaux-les-Lacs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Moirans-en-Montagne 1 538 €/m² 13,5 km, 2 107 hab.
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m² 16,9 km, 2 130 hab.
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² 19,3 km, 2 351 hab.
- Hauts de Bienne 1 338 €/m² 19,4 km, 5 032 hab.
- Saint-Claude 819 €/m² 19,5 km, 8 386 hab.
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m² 19,7 km, 16 618 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : pic de l'Aigle, 993 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- ensemble de lacs lacs de Clairvaux (526 m)
- lacs Grand Lac, Grand Lac de Clairvaux (525 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la reculée de la Frasnée à 4,1 km
- forêts de la Crochère à 4,9 km, de Prénovel à 7,3 km
- lacs Petit Lac de Clairvaux à 1,4 km, du Val à 8,3 km
- lac de barrage lac de Vouglans à 9,1 km
- rivières Drouvenant à 5,2 km, Syrène à 5,2 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des tourbières du bief du Nanchez à 9,1 km
- site Natura 2000 Étival-Assencière à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Clairvaux-les-Lacs ?
- jan 6,2 %
- fév 10,8 %
- mars 12,3 %
- avr 7,7 %
- mai 7,7 %
- juin 13,8 %
- juil 4,6 %
- août 4,6 %
- sept 7,7 %
- oct 3,1 %
- nov 12,3 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Clairvaux-les-Lacs ?
Les maisons vendues à Clairvaux-les-Lacs ont un terrain médian de 967 m², mesuré sur 47 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 694 €/m² | 7 | |
| 2022 | non mesuré | 1 773 €/m² | 10 | |
| 2023 | non mesuré | 1 867 €/m² | 12 | |
| 2024 | non mesuré | 2 123 €/m² | 10 | |
| 2025 | 1 582 €/m² | 5 | 2 200 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.