Prix de l'immobilier à Claudon
1 029€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Claudon
Estimer un bien à Claudon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5002 chemin du Haut du Mai | 65 m² | 3 | 82 500 € | novembre 2025 | 1 159 €/m² |
| 1 Griffon | 68 m² | 2 | 70 000 € | octobre 2021 | 856 €/m² |
| 1 Griffon | 68 m² | 2 | 70 000 € | mai 2021 | 1 029 €/m² |
| 10 Le Hubert | 80 m² | 4 | 35 000 € | avril 2023 | 439 €/m² |
| 11 Henricel | 65 m² | 1 | 34 000 € | juillet 2021 | 392 €/m² |
| 13 Henricel | 96 m² | 3 | 70 000 € | septembre 2022 | 741 €/m² |
| 1 Couchaumont | 54 m² | 2 | 55 000 € | septembre 2021 | 764 €/m² |
| 10 route de la Gde Catherine | 47 m² | 3 | 53 500 € | mai 2021 | 1 289 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 523 €/m² et 1 138 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Claudon
- Combien coûte le mètre carré à Claudon ?
- Le prix médian à Claudon est de 1 029 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 523 €/m² et 1 138 €/m².
- Combien vaut le terrain à Claudon ?
- Les maisons vendues à Claudon ont un terrain médian de 1 414 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Claudon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5002 chemin du Haut du Mai | maison | 65 m² | 3 | 946 m² | 82 500 € | 1 269 | novembre 2025 |
| 5039 La Sybille | maison | 120 m² | 4 | 7 440 m² | 130 000 € | 1 083 | octobre 2025 |
| 15 La Grande Catherine | maison | 40 m² | 2 | 460 m² | 40 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 12 La Grande Catherine | maison | 129 m² | 5 | 1 746 m² | 72 500 € | 562 | novembre 2024 |
| 22 rue de l'Église | maison | 145 m² | 5 | 5 525 m² | 152 000 € | 1 048 | novembre 2023 |
| 2 route de Forge Neuve | maison | 42 m² | 2 | 696 m² | 45 600 € | 1 086 | juillet 2023 |
| 10 Le Hubert | maison | 80 m² | 4 | 1 082 m² | 35 000 € | 438 | avril 2023 |
| 13 Henricel | maison | 96 m² | 3 | 808 m² | 70 000 € | 729 | septembre 2022 |
| 10 rue de l'Église | maison | 136 m² | 6 | 2 956 m² | 165 460 € | 1 217 | décembre 2021 |
| 1 Griffon | maison | 68 m² | 2 | 3 748 m² | 70 000 € | 1 029 | octobre 2021 |
| 1 Couchaumont | maison | 54 m² | 2 | 5 864 m² | 55 000 € | 1 019 | septembre 2021 |
| 3 rue du Pont | maison | 120 m² | 4 | 728 m² | 25 000 € | 208 | septembre 2021 |
| 11 Henricel | maison | 65 m² | 1 | 4 405 m² | 34 000 € | 523 | juillet 2021 |
| 10 route de la Gde Catherine | maison | 47 m² | 3 | 546 m² | 53 500 € | 1 138 | mai 2021 |
| 1 Griffon | maison | 68 m² | 2 | 70 000 € | 1 029 | mai 2021 |
Autour de Claudon
Claudon est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 125 km. Le relief qui la borde : Vôge à 15 km, monts Faucilles à 19 km.
Les communes limitrophes
Claudon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hennezel 574 €/m² 5,4 km
- Passavant-la-Rochère Haute-Saône 611 €/m² 5,6 km
- Monthureux-sur-Saône 786 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Attigny, Martinvelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Claudon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vittel 1 230 €/m² 20,4 km, 4 780 hab.
- Contrexéville 750 €/m² 20,5 km, 2 923 hab.
- Saint-Loup-sur-Semouse Haute-Saône 392 €/m² 22,7 km, 2 814 hab.
- Xertigny 1 375 €/m² 24,1 km, 2 589 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Darney-Martinvelle
- rivière Ourche
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Darney à 2,5 km, d'Armont à 8,6 km
- rivière Saône à 12 km
- site Natura 2000 Gîtes à chiroptères de la Vôge à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Claudon ?
Les maisons vendues à Claudon ont un terrain médian de 1 414 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.