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Prix de l'immobilier à Coiffy-le-Bas
717€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Coiffy-le-Bas
Estimer un bien à Coiffy-le-Bas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Chapelle | 100 m² | 3 | 38 000 € | mai 2021 | 592 €/m² |
| 20 rue de l'Ormeau | 93 m² | 3 | 123 000 € | décembre 2023 | 1 560 €/m² |
| 17 rue de l'Ormeau | 110 m² | 3 | 38 000 € | octobre 2024 | 350 €/m² |
| 26 rue du Coin | 100 m² | 4 | 74 000 € | juillet 2024 | 744 €/m² |
| 8 rue des Dames | 110 m² | 3 | 45 130 € | octobre 2023 | 494 €/m² |
| 17 rue de l'Ormeau | 110 m² | 3 | 24 000 € | octobre 2022 | 253 €/m² |
| 5 rue de l'Église | 89 m² | 3 | 53 000 € | mars 2023 | 742 €/m² |
| 6 rue du Coin | 86 m² | 3 | 50 500 € | juillet 2021 | 1 108 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 88 m² | 2 | 39 000 € | octobre 2022 | 504 €/m² |
| 9 rue des Dames | 120 m² | 4 | 86 000 € | juin 2024 | 719 €/m² |
| 15 rue de l'Ormeau | 134 m² | 4 | 66 500 € | septembre 2024 | 500 €/m² |
| 48 rue du Coin | 69 m² | 2 | 51 000 € | janvier 2021 | 1 406 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 496 €/m² et 740 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Coiffy-le-Bas
- Combien coûte le mètre carré à Coiffy-le-Bas ?
- Le prix médian à Coiffy-le-Bas est de 717 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 496 €/m² et 740 €/m².
- Combien vaut le terrain à Coiffy-le-Bas ?
- Les maisons vendues à Coiffy-le-Bas ont un terrain médian de 723 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Coiffy-le-Bas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue des Dames | maison | 60 m² | 2 | 446 m² | 38 000 € | 633 | juillet 2025 |
| 17 rue de l'Ormeau | maison | 110 m² | 3 | 510 m² | 38 000 € | 345 | octobre 2024 |
| 4 rue des Dames | maison | 193 m² | 7 | 1 689 m² | 269 080 € | 1 394 | octobre 2024 |
| 15 rue de l'Ormeau | maison | 134 m² | 4 | 496 m² | 66 500 € | 496 | septembre 2024 |
| 26 rue du Coin | maison | 100 m² | 4 | 580 m² | 74 000 € | 740 | juillet 2024 |
| 9 rue des Dames | maison | 120 m² | 4 | 618 m² | 86 000 € | 717 | juin 2024 |
| 20 rue de l'Ormeau | maison | 93 m² | 3 | 2 874 m² | 123 000 € | 1 323 | décembre 2023 |
| 8 rue des Dames | maison | 110 m² | 3 | 1 108 m² | 45 130 € | 410 | octobre 2023 |
| 5 rue de l'Église | maison | 89 m² | 3 | 355 m² | 53 000 € | 596 | mars 2023 |
| 4 rue des Dames | maison | 193 m² | 7 | 1 689 m² | 245 580 € | 1 272 | mars 2023 |
| 17 rue de l'Ormeau | maison | 110 m² | 3 | 510 m² | 24 000 € | 218 | octobre 2022 |
| 4 rue de l'Église | maison | 88 m² | 2 | 698 m² | 39 000 € | 443 | octobre 2022 |
| 32 rue des Dames | maison | 160 m² | 3 | 1 308 m² | 55 000 € | 344 | juillet 2022 |
| 6 rue du Coin | maison | 86 m² | 3 | 748 m² | 50 500 € | 587 | juillet 2021 |
| 17 rue du Coin | maison | 40 m² | 2 | 1 884 m² | 13 000 € | 325 | juillet 2021 |
| 36 rue du Coin | maison | 63 m² | 2 | 1 157 m² | 18 500 € | 294 | juin 2021 |
| 12 rue de la Chapelle | maison | 100 m² | 3 | 3 758 m² | 38 000 € | 380 | mai 2021 |
| 48 rue du Coin | maison | 69 m² | 2 | 568 m² | 51 000 € | 739 | janvier 2021 |
Autour de Coiffy-le-Bas
Coiffy-le-Bas est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 97 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 21 km.
Les communes limitrophes
Coiffy-le-Bas touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coiffy-le-Haut 1 027 €/m² 1,8 km
- Varennes-sur-Amance 742 €/m² 4,3 km
- Vicq 791 €/m² 4,8 km
- Bourbonne-les-Bains 470 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Laneuvelle, Chézeaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Coiffy-le-Bas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chalindrey 1 149 €/m² 21,1 km, 2 353 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 76 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Chézeaux à 3,9 km, bois du Voisey à 5,7 km
- rivières Meuse à 7,9 km, Petite-Amance à 8,2 km
- site Natura 2000 Ruisseaux de Vaux-la-Douce et des Bruyères à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Coiffy-le-Bas ?
Les maisons vendues à Coiffy-le-Bas ont un terrain médian de 723 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 380 €/m² | 5 |
| 2024 | 717 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.