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Prix de l'immobilier à Collioure
5 244€/m² pour un appartement, prix médian des 74 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Collioure
Estimer un bien à Collioure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Pasteur | 40 m² | 2 | 230 500 € | juin 2025 | 5 763 €/m² |
| route Nationale | 40 m² | 2 | 247 500 € | mai 2024 | 6 635 €/m² |
| 4 rue Julien Py | 41 m² | 2 | 205 950 € | février 2025 | 5 023 €/m² |
| 1918 résidence du Port d'Avall | 40 m² | 2 | 220 000 € | octobre 2023 | 5 752 €/m² |
| route Nationale | 40 m² | 2 | 231 000 € | septembre 2023 | 6 040 €/m² |
| 1108 A chemin de Consolacio | 40 m² | 2 | 40 000 € | juin 2023 | 1 046 €/m² |
| 9001 résidence les Rocades | 41 m² | 2 | 200 000 € | octobre 2024 | 5 231 €/m² |
| 991 résidence Val Saint Elme | 39 m² | 2 | 225 000 € | décembre 2024 | 6 187 €/m² |
| 4 rue Julien Py | 42 m² | 2 | 223 400 € | décembre 2025 | 5 319 €/m² |
| 9 avenue Général de Gaulle | 42 m² | 2 | 261 500 € | novembre 2025 | 6 226 €/m² |
| 991 résidence Val Saint Elme | 42 m² | 2 | 235 000 € | avril 2025 | 5 595 €/m² |
| 1918 résidence du Port d'Avall | 38 m² | 2 | 176 520 € | octobre 2025 | 4 645 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,3 % entre 2021 et 2025, passant de 4 395 €/m² à 5 244 €/m².
Ce prix se situe 122 % au-dessus de la médiane du département (2 358 €/m²) et 97 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 152 €/m² et 6 581 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Collioure, un appartement de moins de 30 m² se vend 5 708 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 445 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Collioure, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Collioure
- Combien coûte le mètre carré à Collioure ?
- Le prix médian à Collioure est de 5 244 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 74 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 152 €/m² et 6 581 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Collioure ?
- la Cadenisse, à 5 000 €/m². Le moins cher est Lotissement les Costes, à 4 115 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Collioure ?
- En octobre, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 5,0 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Collioure ?
- Les maisons vendues à Collioure ont un terrain médian de 259 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Collioure
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : la Cadenisse à 5 000 €/m², Lotissement les Costes à 4 115 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Collioure 4 759 €/m² 199 ventes, 18 % de maisons
- Correc d'en Baus 4 872 €/m² 101 ventes, 11 % de maisons
- la Cadenisse 5 000 €/m² 93 ventes, 27 % de maisons
- Lotissement les Costes 4 115 €/m² 40 ventes, 52 % de maisons
- Lot Res d'Ambeille 4 408 €/m² 34 ventes, 47 % de maisons
- Taillefer 4 857 €/m² 21 ventes, 19 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Collioure portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Puig d'Ambella (10), El Rimbau (4), Mas d'en Rimbau (1), Vall de Pintes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 5 542 €/m² 16 ventes
- section AN 5 292 €/m² 88 ventes
- section AL 5 021 €/m² 57 ventes
- section AI 4 998 €/m² 112 ventes
- section AK 4 841 €/m² 68 ventes
- section AP 4 761 €/m² 84 ventes
- section AH 4 500 €/m² 9 ventes
- section AR 4 464 €/m² 33 ventes
- section AS 4 395 €/m² 43 ventes
- section AT 4 125 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 56 y sont recensées à Collioure, 10 ont pu être situées, et 504 ventes sur 556 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 556 retenues à Collioure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| route d'Argeles | maison | 197 m² | 6 | 969 m² | 930 000 € | 4 721 | décembre 2025 |
| 9001 Cae d'en Baus | appartement | 60 m² | 3 | 453 200 € | 7 553 | décembre 2025 | |
| 17 rue Aristide Maillol | appartement | 31 m² | 1 | 142 650 € | 4 602 | décembre 2025 | |
| 5004 route Impériale | appartement | 70 m² | 3 | 331 000 € | 4 729 | décembre 2025 | |
| 7 rue la Tour d'Auvergne | appartement | 42 m² | 3 | 152 420 € | 3 629 | décembre 2025 | |
| 4 rue Julien Py | appartement | 42 m² | 2 | 223 400 € | 5 319 | décembre 2025 | |
| 9020 avenue Jacques Delcos | maison | 175 m² | 6 | 1 056 m² | 660 000 € | 3 771 | décembre 2025 |
| 25 rue Romain Rolland | appartement | 52 m² | 2 | 239 250 € | 4 601 | décembre 2025 | |
| 7 avenue Général de Gaulle | appartement | 15 m² | 1 | 170 000 € | 11 333 | décembre 2025 | |
| 12 résidence des Batteries | appartement | 59 m² | 3 | 250 000 € | 4 237 | décembre 2025 | |
| 16 chemin de Consolacio | appartement | 94 m² | 5 | 300 050 € | 3 192 | décembre 2025 | |
| 11 rue du Petit Puits | appartement | 40 m² | 3 | 359 300 € | 8 983 | novembre 2025 | |
| 5010 Correc d'en Baus | maison | 116 m² | 4 | 400 m² | 599 999 € | 5 172 | novembre 2025 |
| 991 résidence Val Saint Elme | appartement | 56 m² | 2 | 185 950 € | 3 321 | novembre 2025 | |
| 9 avenue Général de Gaulle | appartement | 42 m² | 2 | 261 500 € | 6 226 | novembre 2025 | |
| 1356 A route Impériale | maison | 288 m² | 6 | 703 m² | 2 030 592 € | 7 051 | novembre 2025 |
| 10 rue Duquesne | appartement | 18 m² | 1 | 118 460 € | 6 581 | novembre 2025 | |
| 1 bis rue Jean Figueres | maison | 110 m² | 4 | 596 m² | 247 086 € | 2 246 | novembre 2025 |
| 2 rue Julien Py | appartement | 55 m² | 3 | 115 000 € | 2 091 | novembre 2025 | |
| 9003 route Nationale | maison | 71 m² | 3 | 84 m² | 305 200 € | 4 299 | novembre 2025 |
| 12 rue Colbert | appartement | 45 m² | 2 | 211 000 € | 4 689 | novembre 2025 | |
| 7 résidence des Batteries | appartement | 47 m² | 2 | 157 000 € | 3 340 | octobre 2025 | |
| 9001 route de Port Vendres | appartement | 24 m² | 2 | 172 350 € | 7 181 | octobre 2025 | |
| 34 rue du Soleil | appartement | 46 m² | 2 | 280 000 € | 6 087 | octobre 2025 | |
| 9001 La Colline | appartement | 27 m² | 1 | 155 000 € | 5 741 | octobre 2025 | |
| 991 résidence Val Saint Elme | appartement | 43 m² | 2 | 158 300 € | 3 681 | octobre 2025 | |
| 1 Le Miradou 1 | appartement | 23 m² | 2 | 155 500 € | 6 761 | octobre 2025 | |
| 86 La Cadenisse | appartement | 43 m² | 2 | 216 000 € | 5 023 | octobre 2025 | |
| 17 rue du Mirador | maison | 72 m² | 4 | 43 m² | 441 600 € | 6 133 | octobre 2025 |
| 9001 Viva Collioure II | appartement | 24 m² | 1 | 113 950 € | 4 748 | octobre 2025 | |
| 5 rue Edgar Quinet | appartement | 31 m² | 1 | 161 500 € | 5 210 | octobre 2025 | |
| 1918 résidence du Port d'Avall | appartement | 38 m² | 2 | 176 520 € | 4 645 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence les Rocades | appartement | 31 m² | 2 | 206 000 € | 6 645 | octobre 2025 | |
| 22 rue Jules Michelet | appartement | 72 m² | 5 | 96 667 € | 1 343 | septembre 2025 | |
| 1108 chemin de Consolacio | maison | 75 m² | 5 | 325 000 € | 4 333 | septembre 2025 | |
| 2 rue Julien Py | appartement | 54 m² | 3 | 223 300 € | 4 135 | septembre 2025 | |
| 24 rue du Soleil | appartement | 30 m² | 3 | 165 000 € | 5 500 | août 2025 | |
| 9001 résidence les Rocades | appartement | 26 m² | 1 | 333 600 € | 12 831 | août 2025 | |
| 1 rue Marceau | appartement | 23 m² | 1 | 60 000 € | 2 609 | août 2025 | |
| 9001 Cae de Sant Elme | maison | 103 m² | 3 | 611 m² | 500 000 € | 4 854 | juillet 2025 |
| 9001 route de Port Vendres | appartement | 49 m² | 4 | 418 565 € | 8 542 | juillet 2025 | |
| 51 rue Henri Martin | maison | 31 m² | 3 | 216 m² | 380 000 € | 12 258 | juillet 2025 |
| 13 rue de la Galère | appartement | 23 m² | 1 | 70 000 € | 3 043 | juillet 2025 | |
| 24 rue Bellevue | appartement | 38 m² | 3 | 570 000 € | 15 000 | juillet 2025 | |
| 22 rue Saint Vincent | appartement | 30 m² | 1 | 208 650 € | 6 955 | juillet 2025 | |
| 9001 résidence les Rocades | appartement | 27 m² | 2 | 182 000 € | 6 741 | juillet 2025 | |
| résidence l'Escalere Saphir | appartement | 28 m² | 2 | 245 900 € | 8 782 | juin 2025 | |
| 16 rue Pasteur | appartement | 40 m² | 2 | 230 500 € | 5 763 | juin 2025 | |
| 9001 résidence Collioure d'Amont 1 | appartement | 39 m² | 1 | 135 000 € | 3 462 | juin 2025 | |
| 991 résidence Val Saint Elme | appartement | 26 m² | 1 | 130 000 € | 5 000 | juin 2025 | |
| 5 rue de la Creu Del Mouner | maison | 140 m² | 5 | 450 m² | 120 000 € | 857 | juin 2025 |
| 17 rue Aristide Maillol | appartement | 30 m² | 1 | 110 000 € | 3 667 | mai 2025 | |
| 9001 route de Port Vendres | appartement | 32 m² | 2 | 330 670 € | 10 333 | mai 2025 | |
| résidence Grand Large | appartement | 34 m² | 2 | 205 000 € | 6 029 | mai 2025 | |
| 9001 route de Port Vendres | appartement | 24 m² | 2 | 185 000 € | 7 708 | avril 2025 | |
| 9 avenue du Miradou | appartement | 27 m² | 2 | 165 000 € | 6 111 | avril 2025 | |
| 1 rue Coligny | maison | 127 m² | 4 | 568 m² | 532 650 € | 4 194 | avril 2025 |
| résidence Grand Large | appartement | 33 m² | 2 | 209 890 € | 6 360 | avril 2025 | |
| 5 résidence des Batteries | appartement | 47 m² | 2 | 249 000 € | 5 298 | avril 2025 | |
| 625 Collioure | appartement | 33 m² | 2 | 155 381 € | 4 709 | avril 2025 | |
| 991 résidence Val Saint Elme | appartement | 43 m² | 2 | 226 940 € | 5 278 | avril 2025 | |
| 9 rue de la Fraternité | appartement | 37 m² | 2 | 183 000 € | 4 946 | avril 2025 | |
| 23 rue Julien Py | maison | 68 m² | 3 | 222 m² | 410 000 € | 6 029 | avril 2025 |
| 1 route de Port Vendres | appartement | 51 m² | 3 | 307 000 € | 6 020 | avril 2025 | |
| 991 résidence Val Saint Elme | appartement | 42 m² | 2 | 235 000 € | 5 595 | avril 2025 | |
| 24 rue Arago | appartement | 23 m² | 1 | 136 000 € | 5 913 | avril 2025 | |
| 9 rue Andre Derain | appartement | 61 m² | 3 | 220 000 € | 3 607 | mars 2025 | |
| 1348 lotissement les Hauts de Collioure | appartement | 69 m² | 3 | 400 000 € | 5 797 | mars 2025 | |
| 1 chemin de San Jaume | maison | 276 m² | 5 | 1 021 m² | 1 000 000 € | 3 623 | mars 2025 |
| 9001 Viva Collioure II | appartement | 24 m² | 1 | 120 000 € | 5 000 | mars 2025 | |
| 14 rue Riere | appartement | 75 m² | 3 | 255 000 € | 3 400 | mars 2025 | |
| 17 rue Romain Rolland | appartement | 52 m² | 4 | 173 000 € | 3 327 | mars 2025 | |
| 9001 route de Port Vendres | appartement | 24 m² | 2 | 230 000 € | 9 583 | mars 2025 | |
| 7 résidence des Batteries | appartement | 59 m² | 3 | 403 000 € | 6 831 | février 2025 | |
| 13 rue Taillefer | appartement | 85 m² | 3 | 596 000 € | 7 012 | février 2025 | |
| 1740 résidence Val Saint Elme | appartement | 26 m² | 1 | 124 000 € | 4 769 | février 2025 | |
| 4 rue Julien Py | appartement | 41 m² | 2 | 205 950 € | 5 023 | février 2025 | |
| 36 rue Romain Rolland | maison | 110 m² | 5 | 430 m² | 495 000 € | 4 500 | février 2025 |
| 24 route Impériale | appartement | 61 m² | 3 | 251 500 € | 4 123 | janvier 2025 | |
| 1918 résidence du Port d'Avall | appartement | 30 m² | 1 | 155 920 € | 5 197 | janvier 2025 |
Autour de Collioure
Collioure est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. La commune est au bord de la mer Méditerranée. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 42 km. Le relief qui la borde : massif des Albères à 11 km, Massif des Salines à 27 km, Aspres à 36 km.
Les communes limitrophes
Collioure touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Port-Vendres 3 034 €/m² 2,6 km
- Argelès-sur-Mer 3 488 €/m² 4,8 km
- Banyuls-sur-Mer 3 478 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Collioure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sorède 2 641 €/m² 7,1 km, 3 512 hab.
- Saint-André 2 842 €/m² 9,3 km, 3 388 hab.
- Palau-del-Vidre 2 650 €/m² 11,4 km, 3 329 hab.
- Laroque-des-Albères 3 292 €/m² 11,8 km, 2 256 hab.
- Latour-Bas-Elne 2 703 €/m² 12,0 km, 3 228 hab.
- Saint-Génis-des-Fontaines 2 926 €/m² 13,3 km, 3 059 hab.
Le bord de l'eau est à 2,2 km : plage Borama. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,9 km : Pic de Sallfort, 994 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols de Mollo (231 m), Coll de Formigó
- cours d'eau Le Douy
- plage Borama
- sommet Tallaferro (508 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Paulilles à 4,0 km, réserve naturelle nationale de la forêt de la Massane à 5,4 km
- baie Badia de Portbou à 12 km
- caps Gros à 3,4 km, Castell à 5,2 km
- cols Coll de Tallaferro à 1,3 km, Coll de Vallàuria à 2,9 km
- forêt de Sorède à 8,5 km
- montagnes Pic de Sallfort à 4,9 km, Puig de les Eres à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Collioure ?
- jan 7,6 %
- fév 7,7 %
- mars 6,8 %
- avr 7,2 %
- mai 9,0 %
- juin 10,8 %
- juil 8,3 %
- août 5,0 %
- sept 7,7 %
- oct 11,7 %
- nov 7,4 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Collioure ?
Les maisons vendues à Collioure ont un terrain médian de 259 m², mesuré sur 103 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 395 €/m² | 91 | 4 449 €/m² | 28 |
| 2022 | 4 877 €/m² | 115 | 5 003 €/m² | 33 |
| 2023 | 5 014 €/m² | 76 | 4 321 €/m² | 29 |
| 2024 | 4 890 €/m² | 73 | 4 622 €/m² | 22 |
| 2025 | 5 244 €/m² | 74 | 4 500 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.