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Prix de l'immobilier à Contré
675€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Contré
Estimer un bien à Contré
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Écoles | 137 m² | 4 | 103 000 € | septembre 2022 | 682 €/m² |
| 2 impasse de la Verrerie | 130 m² | 3 | 175 100 € | novembre 2022 | 1 221 €/m² |
| 29 route de la Foret | 135 m² | 5 | 130 064 € | avril 2021 | 963 €/m² |
| 1 rue du Moulin | 150 m² | 4 | 200 000 € | février 2022 | 1 209 €/m² |
| 13 rue Salle des Fêtes | 165 m² | 4 | 175 000 € | avril 2025 | 927 €/m² |
| 2 rue Salle des Fêtes | 99 m² | 4 | 48 001 € | janvier 2021 | 485 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 100 m² | 3 | 55 000 € | septembre 2024 | 473 €/m² |
| 1 rue du Signal | 98 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2021 | 1 122 €/m² |
| 8 rue des Marronniers | 97 m² | 5 | 110 000 € | juin 2022 | 1 028 €/m² |
| 8 route de la Foret | 185 m² | 5 | 57 000 € | novembre 2021 | 308 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 60 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 60 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 485 €/m² et 963 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Contré depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Salle des Fêtes | maison | 165 m² | 4 | 684 m² | 175 000 € | 1 061 | avril 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 679 m² | 55 000 € | 550 | septembre 2024 |
| 10 rue des Huguenots | maison | 81 m² | 3 | 1 004 m² | 143 000 € | 1 765 | octobre 2023 |
| 2 impasse de la Verrerie | maison | 130 m² | 3 | 1 170 m² | 175 100 € | 1 347 | novembre 2022 |
| 10 rue des Écoles | maison | 137 m² | 4 | 1 410 m² | 103 000 € | 752 | septembre 2022 |
| 8 rue des Marronniers | maison | 97 m² | 5 | 2 207 m² | 110 000 € | 1 134 | juin 2022 |
| 1 rue du Moulin | maison | 150 m² | 4 | 3 808 m² | 200 000 € | 1 333 | février 2022 |
| 8 route de la Foret | maison | 185 m² | 5 | 1 145 m² | 57 000 € | 308 | novembre 2021 |
| 1 rue du Signal | maison | 98 m² | 3 | 1 580 m² | 110 000 € | 1 122 | novembre 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 83 m² | 3 | 811 m² | 56 000 € | 675 | août 2021 |
| 29 route de la Foret | maison | 135 m² | 5 | 7 326 m² | 130 064 € | 963 | avril 2021 |
| 2 rue Salle des Fêtes | maison | 99 m² | 4 | 696 m² | 48 001 € | 485 | janvier 2021 |
Autour de Contré
Contré est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 129 km.
Les communes limitrophes
Contré touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Mandé-sur-Brédoire 1 333 €/m² 2,6 km
- Néré 1 202 €/m² 4,0 km
- Aulnay 1 047 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Villemorin, Vinax. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Contré : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Matha 1 111 €/m² 16,9 km, 2 191 hab.
- Chef-Boutonne Deux-Sèvres 1 000 €/m² 17,4 km, 2 371 hab.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 21,2 km, 6 784 hab.
- Melle Deux-Sèvres 1 180 €/m² 23,6 km, 5 752 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Aulnay à 4,5 km, bois de Fontaine à 8,4 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Chizé-Aulnay à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.