Prix de l'immobilier à Courtils
1 802€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Courtils
Estimer un bien à Courtils
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 route du Mont Saint Michel | 90 m² | 4 | 146 000 € | août 2025 | 1 610 €/m² |
| 19 route du Mont Saint Michel | 80 m² | 4 | 143 500 € | juin 2025 | 1 780 €/m² |
| 17 rue Saint Pierre | 92 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2021 | 1 497 €/m² |
| 7 résidence Bellevue | 87 m² | 5 | 183 000 € | décembre 2023 | 2 103 €/m² |
| 11 résidence Bellevue | 88 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2025 | 1 466 €/m² |
| 35 route du Mont Saint Michel | 88 m² | 5 | 1 400 000 € | avril 2022 | 19 112 €/m² |
| 25 rue Saint Pierre | 80 m² | 3 | 54 000 € | décembre 2024 | 719 €/m² |
| 10 résidence Bellevue | 96 m² | 5 | 230 000 € | mars 2023 | 2 396 €/m² |
| 29 rue Saint Pierre | 75 m² | 3 | 109 000 € | avril 2021 | 1 741 €/m² |
| 49 route du Mont Saint Michel | 111 m² | 4 | 166 600 € | juillet 2023 | 1 501 €/m² |
| 23 route du Mont Saint Michel | 114 m² | 4 | 148 000 € | janvier 2023 | 1 298 €/m² |
| 1 rue Saint Pierre | 70 m² | 3 | 129 500 € | juillet 2022 | 2 222 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 650 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 298 €/m² et 2 396 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Courtils, une maison de moins de 70 m² se vend 1 794 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 226 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Courtils depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 route du Mont Saint Michel | maison | 90 m² | 4 | 6 491 m² | 146 000 € | 1 622 | août 2025 |
| 11 résidence Bellevue | maison | 88 m² | 5 | 656 m² | 130 000 € | 1 477 | juillet 2025 |
| 1 rue des Pignons | maison | 25 m² | 1 | 157 m² | 25 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 19 route du Mont Saint Michel | maison | 80 m² | 4 | 717 m² | 143 500 € | 1 794 | juin 2025 |
| 25 rue Saint Pierre | maison | 80 m² | 3 | 549 m² | 54 000 € | 675 | décembre 2024 |
| 7 résidence Bellevue | maison | 87 m² | 5 | 751 m² | 183 000 € | 2 103 | décembre 2023 |
| 12 route du Mont Saint Michel | maison | 60 m² | 4 | 1 569 m² | 220 000 € | 3 667 | décembre 2023 |
| 49 route du Mont Saint Michel | maison | 111 m² | 4 | 895 m² | 166 600 € | 1 501 | juillet 2023 |
| 10 résidence Bellevue | maison | 96 m² | 5 | 919 m² | 230 000 € | 2 396 | mars 2023 |
| 23 route du Mont Saint Michel | maison | 114 m² | 4 | 668 m² | 148 000 € | 1 298 | janvier 2023 |
| 14 route des Noës | maison | 32 m² | 2 | 90 m² | 30 000 € | 938 | janvier 2023 |
| 20 route du Mont Saint Michel | maison | 50 m² | 2 | 96 m² | 75 000 € | 1 500 | octobre 2022 |
| 6 route du Mont Saint Michel | maison | 107 m² | 5 | 264 m² | 135 000 € | 1 262 | août 2022 |
| 14 route des Noës | maison | 53 m² | 2 | 449 m² | 65 000 € | 1 226 | juillet 2022 |
| 1 rue Saint Pierre | maison | 70 m² | 3 | 2 415 m² | 129 500 € | 1 850 | juillet 2022 |
| 35 route du Mont Saint Michel | maison | 88 m² | 5 | 1 400 000 € | 15 909 | avril 2022 | |
| 17 rue Saint Pierre | maison | 92 m² | 4 | 1 501 m² | 115 000 € | 1 250 | septembre 2021 |
| 29 rue Saint Pierre | maison | 75 m² | 3 | 681 m² | 109 000 € | 1 453 | avril 2021 |
Autour de Courtils
Courtils est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 8,2 km.
Les communes limitrophes
Courtils touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Servon 850 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Céaux, Huisnes-sur-Mer. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Courtils : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avranches 2 208 €/m² 7,7 km, 10 143 hab.
- Pontorson 1 145 €/m² 8,1 km, 4 280 hab.
- Ducey-Les Chéris 2 056 €/m² 11,7 km, 2 784 hab.
- Sartilly-Baie-Bocage 2 438 €/m² 12,8 km, 2 778 hab.
- Saint-James 1 328 €/m² 12,9 km, 5 018 hab.
- Pleine-Fougères Ille-et-Vilaine 1 643 €/m² 15,4 km, 2 002 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage réservoirs d'eau près de la Maison Blanche à 6,4 km
- rivières Sélune à 2,7 km, Sée à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 500 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 802 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.