Prix de l'immobilier à Curlu
1 870€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Curlu
Estimer un bien à Curlu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Place | 91 m² | 4 | 90 000 € | mars 2022 | 989 €/m² |
| 8 rue de la Place | 95 m² | 4 | 142 000 € | août 2021 | 1 600 €/m² |
| 25 bis rue de la Vigne | 79 m² | 5 | 154 000 € | mars 2022 | 1 949 €/m² |
| 13 rue de la Vigne | 112 m² | 5 | 200 500 € | février 2022 | 1 790 €/m² |
| 4 impasse de Maricourt | 125 m² | 6 | 162 100 € | septembre 2021 | 1 388 €/m² |
| 6 impasse de Maricourt | 134 m² | 7 | 169 000 € | septembre 2024 | 1 282 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 444 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 200 €/m² et 2 173 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Curlu depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Vigne | maison | 56 m² | 3 | 1 872 m² | 155 000 € | 2 768 | septembre 2025 |
| 6 impasse de Maricourt | maison | 134 m² | 7 | 802 m² | 169 000 € | 1 261 | septembre 2024 |
| 5018 A Les Prés | maison | 25 m² | 1 | 1 510 m² | 30 000 € | 1 200 | novembre 2022 |
| 24 rue de la Vigne | maison | 33 m² | 2 | 1 553 m² | 90 000 € | 2 727 | juin 2022 |
| 1 rue de la Vigne | maison | 41 m² | 2 | 734 m² | 89 080 € | 2 173 | juin 2022 |
| 25 bis rue de la Vigne | maison | 79 m² | 5 | 1 035 m² | 154 000 € | 1 949 | mars 2022 |
| 16 rue de la Place | maison | 91 m² | 4 | 833 m² | 90 000 € | 989 | mars 2022 |
| 13 rue de la Vigne | maison | 112 m² | 5 | 1 007 m² | 200 500 € | 1 790 | février 2022 |
| 4 impasse de Maricourt | maison | 125 m² | 6 | 974 m² | 162 100 € | 1 297 | septembre 2021 |
| 8 rue de la Place | maison | 95 m² | 4 | 2 525 m² | 142 000 € | 1 495 | août 2021 |
Autour de Curlu
Curlu est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 137 km.
Les communes limitrophes
Curlu touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Éclusier-Vaux 1 562 €/m² 2,4 km
- Frise 1 441 €/m² 2,4 km
Voisines sans prix publiable : Hem-Monacu, Maricourt, Hardecourt-aux-Bois, Maurepas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Curlu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Péronne 1 238 €/m² 9,1 km, 7 090 hab.
- Albert 1 627 €/m² 12,4 km, 9 521 hab.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 15,5 km, 3 779 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 18,4 km, 2 894 hab.
- Corbie 1 205 €/m² 23,2 km, 5 982 hab.
- Nesle 1 071 €/m² 23,8 km, 2 284 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Delville à 7,2 km, Bois des Fourcaux à 8,6 km
- rivière Cologne à 9,8 km
- site Natura 2000 Étangs et marais du bassin de la Somme à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.