Prix de l'immobilier à Darney
889€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Darney
Estimer un bien à Darney
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Grand Pré | 96 m² | 5 | 75 000 € | avril 2024 | 869 €/m² |
| 8 rue Louise Grandmontagne | 90 m² | 5 | 80 000 € | octobre 2025 | 861 €/m² |
| 29 rue de la Gare | 90 m² | 5 | 71 000 € | juin 2023 | 893 €/m² |
| 59 rue de la Gare | 88 m² | 5 | 29 000 € | décembre 2024 | 372 €/m² |
| 44 rue Jules Ferry | 96 m² | 4 | 40 000 € | novembre 2024 | 461 €/m² |
| 37 rue de la Gare | 105 m² | 5 | 97 190 € | novembre 2023 | 1 040 €/m² |
| 5 Le Grand Pre | 100 m² | 4 | 66 666 € | août 2024 | 759 €/m² |
| 3 Le Grand Pre | 90 m² | 4 | 133 000 € | janvier 2024 | 1 685 €/m² |
| 21 lotissement Hexagone | 109 m² | 5 | 148 590 € | novembre 2023 | 1 540 €/m² |
| 9 lotissement Hexagone | 109 m² | 5 | 151 000 € | février 2023 | 1 560 €/m² |
| 22 rue Jules Ferry | 100 m² | 4 | 33 500 € | août 2023 | 414 €/m² |
| 5 rue du Château | 84 m² | 5 | 54 000 € | novembre 2021 | 803 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 838 €/m² et 1 033 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Darney, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 020 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 655 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Darney, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Darney
- Combien coûte le mètre carré à Darney ?
- Le prix médian à Darney est de 889 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 838 €/m² et 1 033 €/m².
- Combien vaut le terrain à Darney ?
- Les maisons vendues à Darney ont un terrain médian de 877 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Darney depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse du Rond Point | maison | 142 m² | 6 | 1 008 m² | 146 000 € | 1 028 | décembre 2025 |
| 17 rue Jules Ferry | maison | 170 m² | 5 | 3 339 m² | 365 000 € | 2 147 | décembre 2025 |
| 27 rue Stanislas | maison | 82 m² | 7 | 127 m² | 53 700 € | 655 | novembre 2025 |
| 8 rue Louise Grandmontagne | maison | 90 m² | 5 | 1 309 m² | 80 000 € | 889 | octobre 2025 |
| 14 rue de l'Hexagone | maison | 131 m² | 6 | 1 620 m² | 175 000 € | 1 336 | septembre 2025 |
| 35 rue de la République | appartement | 139 m² | 5 | 181 m² | 61 000 € | 439 | septembre 2025 |
| 1 impasse du Beauna | maison | 100 m² | 3 | 100 m² | 83 800 € | 838 | juillet 2025 |
| 14 impasse de la Collégiale | maison | 92 m² | 3 | 102 m² | 95 000 € | 1 033 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Côte | maison | 45 m² | 2 | 237 m² | 28 000 € | 622 | juin 2025 |
| 3 rue de la Fontaine au Brot | appartement | 74 m² | 4 | 863 m² | 96 000 € | 1 297 | juin 2025 |
| 59 bis rue de la Gare | maison | 53 m² | 4 | 1 069 m² | 45 000 € | 849 | mars 2025 |
| 59 rue de la Gare | maison | 88 m² | 5 | 922 m² | 29 000 € | 330 | décembre 2024 |
| 44 rue Jules Ferry | maison | 96 m² | 4 | 1 068 m² | 40 000 € | 417 | novembre 2024 |
| 14 bis rue du Château | maison | 114 m² | 7 | 230 m² | 158 000 € | 1 386 | septembre 2024 |
| 1 rue du Grand Pré | maison | 75 m² | 5 | 1 175 m² | 130 000 € | 1 733 | septembre 2024 |
| 5 Le Grand Pre | maison | 100 m² | 4 | 877 m² | 66 666 € | 667 | août 2024 |
| 5 rue du Grand Pré | maison | 96 m² | 5 | 1 175 m² | 75 000 € | 781 | avril 2024 |
| 12 rue Lecomte | maison | 160 m² | 5 | 145 m² | 40 000 € | 250 | janvier 2024 |
| 3 Le Grand Pre | maison | 90 m² | 4 | 840 m² | 133 000 € | 1 478 | janvier 2024 |
| 13 rue des Fabriques | maison | 143 m² | 6 | 556 m² | 118 200 € | 827 | janvier 2024 |
| 4 rue de la Côte | maison | 70 m² | 3 | 172 m² | 15 000 € | 214 | décembre 2023 |
| 27 rue de la République | maison | 80 m² | 6 | 1 025 m² | 108 000 € | 1 350 | décembre 2023 |
| 2 rue du Pavillon | maison | 93 m² | 3 | 1 790 m² | 68 750 € | 739 | novembre 2023 |
| 21 lotissement Hexagone | maison | 109 m² | 5 | 810 m² | 148 590 € | 1 363 | novembre 2023 |
| 37 rue de la Gare | maison | 105 m² | 5 | 923 m² | 97 190 € | 926 | novembre 2023 |
| 2 rue du Pavillon | maison | 93 m² | 3 | 1 790 m² | 25 000 € | 269 | septembre 2023 |
| 22 rue Jules Ferry | maison | 100 m² | 4 | 336 m² | 33 500 € | 335 | août 2023 |
| 29 rue Lecomte | maison | 82 m² | 4 | 641 m² | 66 000 € | 805 | juillet 2023 |
| place de la Collégiale | appartement | 71 m² | 3 | 55 000 € | 775 | juin 2023 | |
| 29 rue de la Gare | maison | 90 m² | 5 | 824 m² | 71 000 € | 789 | juin 2023 |
| 19 rue Lecomte | maison | 330 m² | 10 | 837 m² | 95 000 € | 288 | mai 2023 |
| 77 rue de la République | maison | 97 m² | 3 | 483 m² | 50 000 € | 515 | avril 2023 |
| 47 E rue de la Gare | maison | 114 m² | 6 | 1 502 m² | 120 000 € | 1 053 | février 2023 |
| 9 lotissement Hexagone | maison | 109 m² | 5 | 896 m² | 151 000 € | 1 385 | février 2023 |
| 27 rue de la Gare | maison | 133 m² | 6 | 1 693 m² | 42 000 € | 316 | octobre 2022 |
| 17 rue des Fabriques | maison | 50 m² | 4 | 422 m² | 78 000 € | 1 560 | août 2022 |
| 46 rue de la République | appartement | 86 m² | 4 | 390 m² | 125 000 € | 1 453 | juillet 2022 |
| 4 rue des Fabriques | maison | 71 m² | 4 | 443 m² | 46 000 € | 648 | mars 2022 |
| 3 Hlm le Hebain | maison | 71 m² | 4 | 432 m² | 50 000 € | 704 | février 2022 |
| 13 rue Jules Ferry | maison | 165 m² | 5 | 2 773 m² | 179 900 € | 1 090 | décembre 2021 |
| 23 rue Stanislas | maison | 68 m² | 3 | 86 m² | 28 000 € | 412 | décembre 2021 |
| 5 rue du Château | maison | 84 m² | 5 | 265 m² | 54 000 € | 643 | novembre 2021 |
| 5 rue Saturnin Humblot | maison | 132 m² | 6 | 1 131 m² | 145 000 € | 1 098 | septembre 2021 |
| 71 rue de la République | appartement | 139 m² | 5 | 415 m² | 100 000 € | 719 | août 2021 |
| 56 rue de la République | maison | 77 m² | 4 | 69 m² | 30 000 € | 390 | juillet 2021 |
| 12 rue de la République | maison | 225 m² | 7 | 1 203 m² | 85 000 € | 378 | juin 2021 |
| 2 rue du Pavillon | maison | 93 m² | 3 | 1 790 m² | 54 000 € | 581 | mai 2021 |
| 6 rue des Champs Cailloux | maison | 114 m² | 5 | 1 154 m² | 100 000 € | 877 | mars 2021 |
| 11 rue Saturnin Humblot | maison | 165 m² | 7 | 2 467 m² | 167 100 € | 1 013 | février 2021 |
| 59 rue de la République | maison | 80 m² | 4 | 523 m² | 88 000 € | 1 100 | janvier 2021 |
Autour de Darney
Darney est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 129 km. Le relief qui la borde : Vôge à 15 km, monts Faucilles à 19 km.
Les communes limitrophes
Darney touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hennezel 574 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Bonvillet, Belrupt, Attigny, Belmont-lès-Darney, Relanges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Darney : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vittel 1 230 €/m² 15,9 km, 4 780 hab.
- Contrexéville 750 €/m² 17,0 km, 2 923 hab.
- Xertigny 1 375 €/m² 23,9 km, 2 589 hab.
- Mirecourt 848 €/m² 24,2 km, 4 700 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Poirier à 12 km
- forêts d'Armont à 3,4 km, de Darney à 3,4 km
- rivières Ourche à 4,7 km, Saône à 9,3 km
- site Natura 2000 Gîtes à chiroptères de la Vôge à 10 km
- vallée Vallon de Saint-Martin à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Darney ?
Les maisons vendues à Darney ont un terrain médian de 877 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 760 €/m² | 10 |
| 2023 | 789 €/m² | 13 |
| 2024 | 781 €/m² | 9 |
| 2025 | 889 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.