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Prix de l'immobilier à Doulevant-le-Château
414€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Doulevant-le-Château
Estimer un bien à Doulevant-le-Château
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Laloy | 110 m² | 4 | 69 000 € | janvier 2023 | 691 €/m² |
| 2 rue Basse | 110 m² | 6 | 30 000 € | juin 2022 | 282 €/m² |
| 7 lotissement le Château | 89 m² | 4 | 65 000 € | novembre 2023 | 797 €/m² |
| 9001 Frm de Monthonval | 137 m² | 4 | 39 600 € | septembre 2025 | 197 €/m² |
| 29 rue de la Gare | 151 m² | 4 | 39 900 € | août 2025 | 217 €/m² |
| 16 rue Laloy | 80 m² | 4 | 22 000 € | mai 2022 | 275 €/m² |
| 15 grande Rue | 79 m² | 4 | 17 000 € | mai 2024 | 179 €/m² |
| 11 rue de la Gare | 130 m² | 6 | 100 000 € | décembre 2025 | 661 €/m² |
| 36 rue Haute | 82 m² | 3 | 18 000 € | mars 2023 | 253 €/m² |
| 30 Quartier Bel Air | 90 m² | 2 | 60 000 € | octobre 2021 | 420 €/m² |
| 7 grande Rue | 140 m² | 6 | 71 500 € | avril 2021 | 317 €/m² |
| 14 Quartier Bel Air | 161 m² | 5 | 115 800 € | mars 2021 | 439 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 76 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 275 €/m² et 603 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Doulevant-le-Château
- Combien coûte le mètre carré à Doulevant-le-Château ?
- Le prix médian à Doulevant-le-Château est de 414 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 275 €/m² et 603 €/m².
- Combien vaut le terrain à Doulevant-le-Château ?
- Les maisons vendues à Doulevant-le-Château ont un terrain médian de 685 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Doulevant-le-Château depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Gare | maison | 130 m² | 6 | 3 078 m² | 100 000 € | 769 | décembre 2025 |
| 9001 Frm de Monthonval | maison | 137 m² | 4 | 10 754 m² | 39 600 € | 289 | septembre 2025 |
| 29 rue de la Gare | maison | 151 m² | 4 | 2 365 m² | 39 900 € | 264 | août 2025 |
| 15 grande Rue | maison | 79 m² | 4 | 1 147 m² | 17 000 € | 215 | mai 2024 |
| 7 lotissement le Château | maison | 89 m² | 4 | 416 m² | 65 000 € | 730 | novembre 2023 |
| 36 rue Haute | maison | 82 m² | 3 | 168 m² | 18 000 € | 220 | mars 2023 |
| 25 rue Laloy | maison | 110 m² | 4 | 112 m² | 69 000 € | 627 | janvier 2023 |
| 4 Quartier Bel Air | maison | 146 m² | 8 | 750 m² | 89 400 € | 612 | juillet 2022 |
| 2 rue Basse | maison | 110 m² | 6 | 227 m² | 30 000 € | 273 | juin 2022 |
| 28 Quartier Bel Air | maison | 69 m² | 4 | 459 m² | 41 580 € | 603 | juin 2022 |
| 16 rue Laloy | maison | 80 m² | 4 | 685 m² | 22 000 € | 275 | mai 2022 |
| 1 rue Basse | maison | 64 m² | 4 | 195 m² | 26 500 € | 414 | avril 2022 |
| 30 Quartier Bel Air | maison | 90 m² | 2 | 272 m² | 60 000 € | 667 | octobre 2021 |
| 17 rue Haute | maison | 245 m² | 7 | 1 964 m² | 119 000 € | 486 | octobre 2021 |
| 15 Quartier Bel Air | maison | 134 m² | 7 | 999 m² | 157 590 € | 1 176 | août 2021 |
| 7 grande Rue | maison | 140 m² | 6 | 675 m² | 71 500 € | 511 | avril 2021 |
| 14 Quartier Bel Air | maison | 161 m² | 5 | 1 574 m² | 115 800 € | 719 | mars 2021 |
Autour de Doulevant-le-Château
Doulevant-le-Château est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 97 km.
Les communes limitrophes
Doulevant-le-Château touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dommartin-le-Saint-Père 650 €/m² 4,1 km
- Sommevoire 933 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Arnancourt, Blumeray, Cirey-sur-Blaise, Baudrecourt, Charmes-la-Grande. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Doulevant-le-Château : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Porte du Der 1 014 €/m² 14,1 km, 2 099 hab.
- Wassy 500 €/m² 14,4 km, 2 771 hab.
- Joinville 799 €/m² 16,9 km, 2 915 hab.
- Bar-sur-Aube Aube 882 €/m² 21,4 km, 4 665 hab.
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² 22,7 km, 2 008 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 140 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de l'Aillemont
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Monsieur (lasang sa Pransiya, Champagne-Ardenne) à 6,2 km, bois de Charmes à 7,0 km
- rivières Vivoire à 8,0 km, Blaiseron à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Doulevant-le-Château ?
Les maisons vendues à Doulevant-le-Château ont un terrain médian de 685 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 667 €/m² | 5 |
| 2022 | 414 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.