Prix de l'immobilier à Duffort
853€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Duffort
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 421 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 806 €/m² et 1 515 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Duffort
- Combien coûte le mètre carré à Duffort ?
- Le prix médian à Duffort est de 853 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 806 €/m² et 1 515 €/m².
- Combien vaut le terrain à Duffort ?
- Les maisons vendues à Duffort ont un terrain médian de 3 972 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 527 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
6 ventes les plus récentes sur les 6 retenues à Duffort depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 230 chemin de la Carrère | maison | 100 m² | 3 | 3 295 m² | 39 950 € | 400 | novembre 2023 |
| 5064 Paulet | maison | 125 m² | 3 | 5 506 m² | 106 600 € | 853 | juillet 2022 |
| 5043 Au Fricot | maison | 78 m² | 4 | 4 836 m² | 60 000 € | 769 | juillet 2022 |
| 5042 A Auguste | maison | 165 m² | 6 | 2 456 m² | 250 000 € | 1 515 | juin 2022 |
| 5034 Goulourmes | maison | 191 m² | 2 | 3 966 m² | 154 000 € | 806 | mars 2022 |
| 5029 A Bernadot | maison | 119 m² | 5 | 3 978 m² | 200 000 € | 1 681 | janvier 2022 |
Autour de Duffort
Duffort est dans le Gers, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 19 km.
Les communes limitrophes
Duffort touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Barcugnan 1 241 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Cuélas, Sadournin (Hautes-Pyrénées), Guizerix (Hautes-Pyrénées), Sainte-Aurence-Cazaux, Fontrailles (Hautes-Pyrénées). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Duffort : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mirande 1 293 €/m² 19,8 km, 3 457 hab.
- Lannemezan Hautes-Pyrénées 1 090 €/m² 24,3 km, 5 811 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Campuzan à 6,1 km, de Puydarrieux à 6,6 km
- lacs de Puydarrieux à 6,1 km, Réservoir du Magnoac à 8,5 km
- lac de barrage lac de Castelnau-Magnoac à 8,0 km
- rivières Géüle à 7,8 km, Baïsole à 10 km
- site Natura 2000 Puydarrieux à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Duffort ?
Les maisons vendues à Duffort ont un terrain médian de 3 972 m², mesuré sur 6 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 527 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 581 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.