accueil / Saône-et-Loire / Dyo
Prix de l'immobilier à Dyo
1 028€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Dyo
Estimer un bien à Dyo
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 715 route du Viaduc | 114 m² | 4 | 117 198 € | avril 2023 | 1 026 €/m² |
| 60 impasse de Montrocher | 112 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2022 | 959 €/m² |
| 28 impasse de la Poste | 125 m² | 4 | 126 000 € | octobre 2023 | 1 024 €/m² |
| 149 route de la Chapelle | 124 m² | 4 | 214 875 € | mai 2022 | 1 253 €/m² |
| 882 route de Charolles | 89 m² | 4 | 108 000 € | avril 2024 | 1 256 €/m² |
| 1120 route de Charolles | 94 m² | 3 | 60 000 € | janvier 2022 | 383 €/m² |
| 196 route de l'Étang | 82 m² | 4 | 140 000 € | septembre 2023 | 1 700 €/m² |
| 107 route de la Croix | 100 m² | 2 | 147 000 € | septembre 2025 | 1 469 €/m² |
| 25 impasse Crot au Loup | 131 m² | 5 | 260 000 € | juillet 2021 | 2 679 €/m² |
| 301 impasse des Revillets | 81 m² | 4 | 143 500 € | novembre 2022 | 1 274 €/m² |
| 121 route de la Croix | 120 m² | 6 | 78 500 € | mars 2021 | 930 €/m² |
| 582 route de Lavaux | 141 m² | 5 | 190 000 € | octobre 2022 | 969 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 008 €/m² et 1 304 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Dyo
- Combien coûte le mètre carré à Dyo ?
- Le prix médian à Dyo est de 1 028 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 008 €/m² et 1 304 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dyo ?
- Les maisons vendues à Dyo ont un terrain médian de 1 916 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Dyo depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74 route de la Croix | maison | 159 m² | 6 | 896 m² | 90 000 € | 566 | décembre 2025 |
| 107 route de la Croix | maison | 100 m² | 2 | 345 m² | 147 000 € | 1 470 | septembre 2025 |
| 882 route de Charolles | maison | 89 m² | 4 | 2 192 m² | 108 000 € | 1 213 | avril 2024 |
| 28 impasse de la Poste | maison | 125 m² | 4 | 1 220 m² | 126 000 € | 1 008 | octobre 2023 |
| 33 chemin des Hirondelles | maison | 75 m² | 3 | 929 m² | 70 000 € | 933 | octobre 2023 |
| 196 route de l'Étang | maison | 82 m² | 4 | 2 507 m² | 140 000 € | 1 707 | septembre 2023 |
| 1145 route de Saint Prix | maison | 92 m² | 2 | 2 863 m² | 120 000 € | 1 304 | juillet 2023 |
| 715 route du Viaduc | maison | 114 m² | 4 | 2 295 m² | 117 198 € | 1 028 | avril 2023 |
| 1405 route de Mans | maison | 46 m² | 1 | 455 m² | 110 000 € | 2 391 | décembre 2022 |
| 301 impasse des Revillets | maison | 81 m² | 4 | 143 500 € | 1 772 | novembre 2022 | |
| 325 impasse des Revillets | maison | 99 m² | 1 | 4 732 m² | 131 500 € | 1 328 | novembre 2022 |
| 582 route de Lavaux | maison | 141 m² | 5 | 190 000 € | 1 348 | octobre 2022 | |
| 60 impasse de Montrocher | maison | 112 m² | 4 | 7 515 m² | 160 000 € | 1 429 | septembre 2022 |
| 149 route de la Chapelle | maison | 124 m² | 4 | 1 640 m² | 214 875 € | 1 733 | mai 2022 |
| 1120 route de Charolles | maison | 94 m² | 3 | 7 174 m² | 60 000 € | 638 | janvier 2022 |
| 25 impasse Crot au Loup | maison | 131 m² | 5 | 2 633 m² | 260 000 € | 1 985 | juillet 2021 |
| 1450 route de Délaines | maison | 151 m² | 5 | 2 861 m² | 245 000 € | 1 623 | juin 2021 |
| 343 route de Charolles | maison | 58 m² | 3 | 754 m² | 44 000 € | 759 | avril 2021 |
| 121 route de la Croix | maison | 120 m² | 6 | 240 m² | 78 500 € | 654 | mars 2021 |
| 5131 Mans | maison | 159 m² | 6 | 896 m² | 52 280 € | 329 | février 2021 |
Autour de Dyo
Dyo est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 59 km. Le relief qui la borde : Charolais à 8,5 km, Brionnais à 18 km, monts du Mâconnais à 37 km.
Les communes limitrophes
Dyo touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Colombier-en-Brionnais 1 646 €/m² 4,0 km
- Saint-Symphorien-des-Bois 1 106 €/m² 4,2 km
- Saint-Julien-de-Civry 1 351 €/m² 4,7 km
- Changy 1 210 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie, Saint-Germain-en-Brionnais, Marcilly-la-Gueurce. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dyo : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charolles 1 503 €/m² 9,7 km, 2 772 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 15,9 km, 9 291 hab.
- Chauffailles 1 101 €/m² 18,2 km, 3 638 hab.
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 23,7 km, 3 766 hab.
- Digoin 849 €/m² 24,2 km, 7 353 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Dieu à 6,4 km, bois de Sarre à 7,3 km
- montagne mont Saint-Cyr à 12 km
- rivières Ozolette à 6,7 km, Semence à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dyo ?
Les maisons vendues à Dyo ont un terrain médian de 1 916 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 759 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 429 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 028 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.