Les découpages autour d'Englefontaine
Estimer un bien à Englefontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du 8 Mai 45 | 96 m² | 4 | 86 000 € | juillet 2022 | 853 €/m² |
| 13 rue de l'Église | 102 m² | 3 | 174 000 € | juillet 2025 | 1 736 €/m² |
| 4 rue Pasteur | 100 m² | 5 | 203 381 € | octobre 2024 | 1 819 €/m² |
| 125 ter Chaussée Brunehaut | 92 m² | 4 | 220 000 € | septembre 2023 | 2 102 €/m² |
| 163 Chaussée Brunehaut | 107 m² | 4 | 299 780 € | septembre 2022 | 2 049 €/m² |
| 26 rue de l'Église | 114 m² | 4 | 150 680 € | mai 2025 | 1 335 €/m² |
| 45 rue des Résistants | 114 m² | 4 | 142 000 € | mars 2025 | 1 270 €/m² |
| 41 rue des Résistants | 87 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 646 €/m² |
| 141 Chaussée Brunehaut | 102 m² | 3 | 124 900 € | décembre 2024 | 1 113 €/m² |
| 16 bis rue Pasteur | 88 m² | 4 | 131 400 € | novembre 2024 | 1 391 €/m² |
| 3 Chaussée Brunehaut | 95 m² | 3 | 61 000 € | juillet 2025 | 686 €/m² |
| 13 rue de l'Église | 102 m² | 3 | 145 000 € | mars 2023 | 1 299 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 026 €/m² et 1 609 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Englefontaine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 088 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 080 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Englefontaine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Englefontaine
- Combien coûte le mètre carré à Englefontaine ?
- Le prix médian à Englefontaine est de 1 204 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 026 €/m² et 1 609 €/m².
- Combien vaut le terrain à Englefontaine ?
- Les maisons vendues à Englefontaine ont un terrain médian de 564 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Englefontaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue Victorien Cantineau | maison | 112 m² | 6 | 349 m² | 66 000 € | 589 | décembre 2025 |
| 41 rue des Résistants | maison | 87 m² | 4 | 230 m² | 140 000 € | 1 609 | octobre 2025 |
| 13 rue du Maréchal Leclerc | maison | 139 m² | 6 | 566 m² | 161 000 € | 1 158 | octobre 2025 |
| 70 rue Victorien Cantineau | maison | 181 m² | 6 | 597 m² | 209 900 € | 1 160 | septembre 2025 |
| 3 rue des Résistants | maison | 152 m² | 4 | 411 m² | 183 000 € | 1 204 | septembre 2025 |
| 6 rue de l'Église | maison | 166 m² | 8 | 728 m² | 152 500 € | 919 | août 2025 |
| 83 Chaussée Brunehaut | maison | 85 m² | 5 | 569 m² | 100 000 € | 1 176 | juillet 2025 |
| 3 Chaussée Brunehaut | maison | 95 m² | 3 | 124 m² | 61 000 € | 642 | juillet 2025 |
| 13 rue de l'Église | maison | 102 m² | 3 | 242 m² | 174 000 € | 1 706 | juillet 2025 |
| 13 place Eugene Thomas | maison | 58 m² | 2 | 385 m² | 150 000 € | 2 586 | juin 2025 |
| 26 rue de l'Église | maison | 114 m² | 4 | 410 m² | 150 680 € | 1 322 | mai 2025 |
| 39 rue Victorien Cantineau | appartement | 70 m² | 3 | 132 m² | 114 200 € | 1 631 | avril 2025 |
| 38 Chaussée Brunehaut | maison | 115 m² | 5 | 637 m² | 95 000 € | 826 | avril 2025 |
| 12 rue du Printemps | maison | 194 m² | 6 | 1 156 m² | 240 000 € | 1 237 | avril 2025 |
| 45 rue des Résistants | maison | 114 m² | 4 | 270 m² | 142 000 € | 1 246 | mars 2025 |
| 2 route du Cateau | maison | 161 m² | 5 | 4 084 m² | 190 000 € | 1 180 | mars 2025 |
| 11 rue du Maréchal Leclerc | maison | 39 m² | 2 | 58 m² | 40 000 € | 1 026 | février 2025 |
| 4 route du Cateau | maison | 184 m² | 6 | 6 642 m² | 281 010 € | 1 527 | janvier 2025 |
| 65 Chaussée Brunehaut | maison | 81 m² | 4 | 8 764 m² | 150 000 € | 1 852 | janvier 2025 |
| 56 Chaussée Brunehaut | maison | 144 m² | 5 | 1 541 m² | 296 000 € | 2 056 | janvier 2025 |
| 141 Chaussée Brunehaut | maison | 102 m² | 3 | 529 m² | 124 900 € | 1 225 | décembre 2024 |
| 73 Chaussée Brunehaut | maison | 76 m² | 5 | 909 m² | 101 000 € | 1 329 | décembre 2024 |
| 5 rue du Maréchal Leclerc | maison | 237 m² | 8 | 515 m² | 189 585 € | 800 | décembre 2024 |
| 24 Chaussée Brunehaut | maison | 109 m² | 6 | 551 m² | 135 000 € | 1 239 | novembre 2024 |
| 16 bis rue Pasteur | maison | 88 m² | 4 | 174 m² | 131 400 € | 1 493 | novembre 2024 |
| 4 rue Pasteur | maison | 100 m² | 5 | 852 m² | 203 381 € | 2 034 | octobre 2024 |
| 137 Chaussée Brunehaut | maison | 117 m² | 4 | 796 m² | 170 050 € | 1 453 | juillet 2024 |
| 1 rue Pasteur | maison | 125 m² | 3 | 2 162 m² | 195 000 € | 1 560 | juillet 2024 |
| 30 rue Pasteur | maison | 46 m² | 2 | 520 m² | 25 000 € | 543 | juin 2024 |
| 10 rue de la République | maison | 122 m² | 5 | 1 486 m² | 130 000 € | 1 066 | octobre 2023 |
| 125 ter Chaussée Brunehaut | maison | 92 m² | 4 | 1 001 m² | 220 000 € | 2 391 | septembre 2023 |
| 77 rue Victorien Cantineau | maison | 125 m² | 5 | 529 m² | 156 100 € | 1 249 | août 2023 |
| 41 rue Victorien Cantineau | maison | 98 m² | 5 | 680 m² | 226 350 € | 2 310 | juillet 2023 |
| 17 Chaussée Brunehaut | maison | 77 m² | 3 | 227 m² | 97 600 € | 1 268 | avril 2023 |
| 5 rue des Résistants | maison | 62 m² | 3 | 656 m² | 135 000 € | 2 177 | avril 2023 |
| 153 Chaussée Brunehaut | maison | 83 m² | 3 | 320 m² | 118 450 € | 1 427 | avril 2023 |
| 13 rue de l'Église | maison | 102 m² | 3 | 242 m² | 145 000 € | 1 422 | mars 2023 |
| 3 place Eugene Thomas | maison | 189 m² | 6 | 383 m² | 140 000 € | 741 | mars 2023 |
| 28 rue du Maréchal Leclerc | maison | 85 m² | 4 | 473 m² | 70 000 € | 824 | janvier 2023 |
| 4 rue Robert Schumann | maison | 228 m² | 8 | 2 295 m² | 219 000 € | 961 | décembre 2022 |
| 12 bis place Eugene Thomas | maison | 64 m² | 4 | 300 m² | 100 000 € | 1 563 | novembre 2022 |
| 47 Chaussée Brunehaut | maison | 144 m² | 5 | 1 250 m² | 168 000 € | 1 167 | octobre 2022 |
| 101 Chaussée Brunehaut | maison | 90 m² | 3 | 832 m² | 61 500 € | 683 | octobre 2022 |
| 163 Chaussée Brunehaut | maison | 107 m² | 4 | 7 234 m² | 299 780 € | 2 802 | septembre 2022 |
| 68 rue Victorien Cantineau | maison | 180 m² | 5 | 5 330 m² | 235 000 € | 1 306 | septembre 2022 |
| 159 Chaussée Brunehaut | maison | 395 m² | 10 | 8 069 m² | 474 000 € | 1 200 | septembre 2022 |
| 8 rue de la République | maison | 116 m² | 6 | 980 m² | 167 000 € | 1 440 | août 2022 |
| 15 rue Pasteur | maison | 34 m² | 1 | 126 m² | 20 000 € | 588 | août 2022 |
| 36 rue Pasteur | maison | 65 m² | 3 | 316 m² | 27 000 € | 415 | juillet 2022 |
| 93 Chaussée Brunehaut | maison | 84 m² | 5 | 593 m² | 75 000 € | 893 | juillet 2022 |
| 18 rue des Tuileries | maison | 117 m² | 6 | 1 049 m² | 216 500 € | 1 850 | juillet 2022 |
| 2 rue du 8 Mai 45 | maison | 96 m² | 4 | 269 m² | 86 000 € | 896 | juillet 2022 |
| 22 rue des Tuileries | maison | 83 m² | 4 | 2 437 m² | 199 350 € | 2 402 | juin 2022 |
| 133 Chaussée Brunehaut | maison | 81 m² | 4 | 907 m² | 170 000 € | 2 099 | juin 2022 |
| 118 bis Chaussée Brunehaut | maison | 131 m² | 5 | 1 232 m² | 260 630 € | 1 990 | juin 2022 |
| 49 bis rue Victorien Cantineau | maison | 109 m² | 6 | 380 m² | 155 000 € | 1 422 | juin 2022 |
| 6 bis rue du 8 Mai 45 | maison | 54 m² | 2 | 161 m² | 75 500 € | 1 398 | mai 2022 |
| 25 rue Victorien Cantineau | maison | 109 m² | 6 | 533 m² | 105 000 € | 963 | avril 2022 |
| 29 rue Victorien Cantineau | maison | 108 m² | 2 | 270 m² | 145 000 € | 1 343 | avril 2022 |
| 6 rue des Résistants | maison | 83 m² | 4 | 311 m² | 110 000 € | 1 325 | mars 2022 |
| 16 rue des Résistants | maison | 74 m² | 4 | 563 m² | 195 000 € | 2 635 | mars 2022 |
| 46 Chaussée Brunehaut | maison | 93 m² | 3 | 308 m² | 105 000 € | 1 129 | février 2022 |
| 3 rue du Printemps | maison | 134 m² | 5 | 1 522 m² | 159 000 € | 1 187 | février 2022 |
| 81 rue Victorien Cantineau | maison | 83 m² | 5 | 638 m² | 100 000 € | 1 205 | janvier 2022 |
| 4 rue Robert Schumann | maison | 106 m² | 5 | 120 m² | 128 000 € | 1 208 | décembre 2021 |
| 5 rue du Maréchal Leclerc | maison | 237 m² | 8 | 515 m² | 180 000 € | 759 | décembre 2021 |
| 93 rue Victorien Cantineau | maison | 119 m² | 4 | 2 497 m² | 165 000 € | 1 387 | décembre 2021 |
| 6 rue du Printemps | maison | 83 m² | 3 | 820 m² | 238 500 € | 2 873 | octobre 2021 |
| 29 rue des Résistants | maison | 126 m² | 4 | 178 m² | 123 000 € | 976 | octobre 2021 |
| 60 Chaussée Brunehaut | maison | 163 m² | 6 | 5 527 m² | 232 800 € | 1 428 | octobre 2021 |
| 27 rue Pasteur | maison | 151 m² | 8 | 5 486 m² | 311 600 € | 2 064 | septembre 2021 |
| 7 place Eugene Thomas | maison | 73 m² | 2 | 342 m² | 80 000 € | 1 096 | août 2021 |
| 77 Chaussée Brunehaut | maison | 101 m² | 6 | 920 m² | 115 000 € | 1 139 | août 2021 |
| 5 rue du 11 Novembre | maison | 78 m² | 4 | 651 m² | 180 000 € | 2 308 | juillet 2021 |
| 40 rue de l'Église | maison | 49 m² | 2 | 160 m² | 45 000 € | 918 | juillet 2021 |
| 54 rue Victorien Cantineau | maison | 201 m² | 6 | 1 542 m² | 245 000 € | 1 219 | juin 2021 |
| 24 rue du Maréchal Leclerc | maison | 80 m² | 2 | 266 m² | 62 000 € | 775 | juin 2021 |
| 29 bis rue des Résistants | maison | 85 m² | 5 | 238 m² | 103 500 € | 1 218 | juin 2021 |
| 3 rue Jean Jaures | maison | 144 m² | 7 | 916 m² | 182 000 € | 1 264 | avril 2021 |
| 15 rue Pasteur | maison | 34 m² | 1 | 126 m² | 37 000 € | 1 088 | mars 2021 |
Autour de Englefontaine
Englefontaine est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 135 km.
Les communes limitrophes
Englefontaine touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Poix-du-Nord 1 076 €/m² 1,7 km
- Hecq 1 542 €/m² 1,8 km
- Louvignies-Quesnoy 1 500 €/m² 2,5 km
- Locquignol 1 142 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Raucourt-au-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Englefontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Quesnoy 1 447 €/m² 6,3 km, 4 878 hab.
- Landrecies 1 074 €/m² 9,0 km, 3 407 hab.
- Solesmes 879 €/m² 9,2 km, 4 142 hab.
- Gommegnies 1 496 €/m² 9,3 km, 2 264 hab.
- Berlaimont 1 148 €/m² 11,0 km, 3 159 hab.
- Aulnoye-Aymeries 1 180 €/m² 13,7 km, 8 612 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairies du val de Sambre à 8,7 km
- forêts de Mormal à 6,7 km, de Bois-l'Évêque à 8,7 km
- rivières Helpe Mineure à 7,8 km, Aunelle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Englefontaine ?
- jan 7,4 %
- fév 3,7 %
- mars 8,6 %
- avr 11,1 %
- mai 2,5 %
- juin 11,1 %
- juil 14,8 %
- août 7,4 %
- sept 8,6 %
- oct 11,1 %
- nov 3,7 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Englefontaine ?
Les maisons vendues à Englefontaine ont un terrain médian de 564 m², mesuré sur 80 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 208 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 306 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 345 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 329 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 204 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.