Prix de l'immobilier à Étourvy
727€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Étourvy
Estimer un bien à Étourvy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de Sirjeanne | 110 m² | 4 | 72 000 € | novembre 2021 | 655 €/m² |
| 5 voie Communale de Pargues | 120 m² | 4 | 122 000 € | février 2022 | 951 €/m² |
| 3 route de Villiers-le-Bois | 100 m² | 4 | 100 000 € | avril 2025 | 859 €/m² |
| 6 rue de Flamard | 109 m² | 3 | 46 500 € | avril 2023 | 381 €/m² |
| 6 voie Communale de Pargues | 108 m² | 5 | 65 000 € | mars 2022 | 563 €/m² |
| 3 chemin de la Grande Montée | 92 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2021 | 1 359 €/m² |
| 1 chemin Dessous la Calbeaudière | 98 m² | 3 | 105 000 € | juillet 2025 | 920 €/m² |
| 2 route de Chesley | 85 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2022 | 1 816 €/m² |
| 6 route de Villiers-le-Bois | 115 m² | 1 | 83 000 € | avril 2021 | 722 €/m² |
| 10 rue des Cras | 80 m² | 3 | 61 000 € | août 2022 | 713 €/m² |
| 3 rue de la Calbeaudière | 150 m² | 6 | 118 000 € | novembre 2021 | 787 €/m² |
| 2 chemin de la Grande Montée | 77 m² | 2 | 56 000 € | novembre 2021 | 727 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 722 €/m² et 787 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Étourvy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin Dessous la Calbeaudière | maison | 98 m² | 3 | 2 842 m² | 105 000 € | 1 071 | juillet 2025 |
| 3 route de Villiers-le-Bois | maison | 100 m² | 4 | 702 m² | 100 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 2 voie Communale la Ruelle | maison | 200 m² | 5 | 1 593 m² | 200 000 € | 1 000 | mai 2024 |
| 6 rue de Flamard | maison | 109 m² | 3 | 1 461 m² | 46 500 € | 427 | avril 2023 |
| 10 rue des Cras | maison | 80 m² | 3 | 1 657 m² | 61 000 € | 763 | août 2022 |
| 6 voie Communale de Pargues | maison | 108 m² | 5 | 1 110 m² | 65 000 € | 602 | mars 2022 |
| 5 voie Communale de Pargues | maison | 120 m² | 4 | 1 148 m² | 122 000 € | 1 017 | février 2022 |
| 2 route de Chesley | maison | 85 m² | 4 | 4 966 m² | 165 000 € | 1 941 | janvier 2022 |
| 2 chemin de la Grande Montée | maison | 77 m² | 2 | 899 m² | 56 000 € | 727 | novembre 2021 |
| 4 rue de Sirjeanne | maison | 110 m² | 4 | 350 m² | 72 000 € | 655 | novembre 2021 |
| 3 rue de la Calbeaudière | maison | 150 m² | 6 | 10 233 m² | 118 000 € | 787 | novembre 2021 |
| 3 chemin de la Grande Montée | maison | 92 m² | 4 | 4 082 m² | 125 000 € | 1 359 | juillet 2021 |
| 6 route de Villiers-le-Bois | maison | 115 m² | 1 | 607 m² | 83 000 € | 722 | avril 2021 |
Autour de Étourvy
Étourvy est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 106 km. Le relief qui la borde : Tonnerrois à 16 km.
Les communes limitrophes
Étourvy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Quincerot (Yonne), Trichey (Yonne), Chaserey, Villiers-le-Bois, Balnot-la-Grange. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étourvy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tonnerre Yonne 892 €/m² 16,7 km, 4 261 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 97 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois communal de Saint-Martin à 6,8 km, bois communal de Thorey à 7,1 km
- rivière Baon à 12 km
- sites Natura 2000 Marais alcalin et prairies humides de Baon à 10 km, Eboulis calcaires de la vallée de l'Armançon à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.