Prix de l'immobilier à Étréaupont
633€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Étréaupont
Estimer un bien à Étréaupont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue du Monvinage | 81 m² | 4 | 28 000 € | février 2025 | 432 €/m² |
| 11 voie Communale le Courtil Pally | 84 m² | 3 | 25 000 € | février 2025 | 325 €/m² |
| 22 rue de Larzille | 79 m² | 4 | 45 000 € | mars 2023 | 485 €/m² |
| 5 route d'Autreppes | 80 m² | 4 | 20 000 € | août 2021 | 336 €/m² |
| 24 rue de Larzille | 84 m² | 3 | 78 000 € | février 2023 | 754 €/m² |
| 17 rue de la Chaussée | 90 m² | 5 | 112 000 € | janvier 2025 | 943 €/m² |
| 7 rue du Général de Gaulle | 90 m² | 3 | 59 150 € | décembre 2024 | 694 €/m² |
| 8 rue de la Chaussée | 85 m² | 3 | 45 000 € | mai 2021 | 491 €/m² |
| 10 route d'Autreppes | 90 m² | 5 | 84 800 € | octobre 2023 | 878 €/m² |
| 10 rue de Verdun | 96 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2021 | 426 €/m² |
| 31 rue du Général de Gaulle | 78 m² | 5 | 22 000 € | mars 2024 | 218 €/m² |
| 8 rue du Monvinage | 68 m² | 4 | 62 000 € | juin 2025 | 928 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 346 €/m² et 1 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Étréaupont, une maison de moins de 70 m² se vend 912 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 637 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Étréaupont, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Étréaupont
- Combien coûte le mètre carré à Étréaupont ?
- Le prix médian à Étréaupont est de 633 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 346 €/m² et 1 167 €/m².
- Combien vaut le terrain à Étréaupont ?
- Les maisons vendues à Étréaupont ont un terrain médian de 1 281 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Étréaupont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue de la Libération | maison | 112 m² | 4 | 1 828 m² | 63 000 € | 563 | septembre 2025 |
| 40 rue du Monvinage | maison | 110 m² | 4 | 1 281 m² | 69 600 € | 633 | août 2025 |
| 8 rue du Monvinage | maison | 68 m² | 4 | 1 169 m² | 62 000 € | 912 | juin 2025 |
| 11 voie Communale le Courtil Pally | maison | 84 m² | 3 | 1 049 m² | 25 000 € | 298 | février 2025 |
| 7 rue du Monvinage | maison | 81 m² | 4 | 355 m² | 28 000 € | 346 | février 2025 |
| 17 rue de la Chaussée | maison | 90 m² | 5 | 3 963 m² | 112 000 € | 1 244 | janvier 2025 |
| 6 chemin Rural dit des Foulons | maison | 120 m² | 4 | 11 887 m² | 140 000 € | 1 167 | janvier 2025 |
| 7 rue du Général de Gaulle | maison | 90 m² | 3 | 1 125 m² | 59 150 € | 657 | décembre 2024 |
| 2 avenue des Tilleuls | maison | 190 m² | 6 | 1 255 m² | 100 000 € | 526 | novembre 2024 |
| 60 rue du Monvinage | maison | 164 m² | 5 | 3 111 m² | 52 000 € | 317 | octobre 2024 |
| 29 rue de la Libération | maison | 62 m² | 3 | 1 845 m² | 60 000 € | 968 | octobre 2024 |
| 1 rue d'Entre Deux Bois | maison | 150 m² | 5 | 3 938 m² | 200 000 € | 1 333 | mars 2024 |
| 31 rue du Général de Gaulle | maison | 78 m² | 5 | 2 090 m² | 22 000 € | 282 | mars 2024 |
| 41 rue de Larzille | maison | 113 m² | 3 | 1 228 m² | 80 000 € | 708 | février 2024 |
| 9 rue de Verdun | maison | 68 m² | 3 | 79 m² | 39 000 € | 574 | janvier 2024 |
| 10 route d'Autreppes | maison | 90 m² | 5 | 1 378 m² | 84 800 € | 942 | octobre 2023 |
| 1 chemin Rural dit des Foulons | maison | 57 m² | 3 | 990 m² | 90 000 € | 1 579 | juin 2023 |
| 6 rue du 11 Novembre 1918 | maison | 78 m² | 3 | 1 538 m² | 45 000 € | 577 | juin 2023 |
| 29 bis rue du Général de Gaulle | maison | 62 m² | 2 | 128 m² | 30 000 € | 484 | avril 2023 |
| 29 bis rue du Général de Gaulle | maison | 62 m² | 2 | 128 m² | 17 000 € | 274 | mars 2023 |
| 12 rue du Monvinage | maison | 170 m² | 8 | 2 582 m² | 130 000 € | 765 | mars 2023 |
| 22 rue de Larzille | maison | 79 m² | 4 | 1 718 m² | 45 000 € | 570 | mars 2023 |
| 24 rue de Larzille | maison | 84 m² | 3 | 2 354 m² | 78 000 € | 929 | février 2023 |
| 11 rue de la Chaussée | maison | 79 m² | 3 | 1 118 m² | 61 000 € | 772 | septembre 2022 |
| 43 rue de Larzille | maison | 105 m² | 5 | 963 m² | 51 500 € | 490 | mars 2022 |
| 15 rue de Larzille | maison | 46 m² | 3 | 1 138 m² | 60 000 € | 1 304 | février 2022 |
| 10 rue de Verdun | maison | 96 m² | 4 | 1 859 m² | 40 000 € | 417 | décembre 2021 |
| 27 rue de Larzille | maison | 106 m² | 6 | 2 071 m² | 38 000 € | 358 | novembre 2021 |
| 15 rue Albert Ledent | maison | 81 m² | 3 | 290 m² | 70 000 € | 864 | septembre 2021 |
| 5 route d'Autreppes | maison | 80 m² | 4 | 1 034 m² | 20 000 € | 250 | août 2021 |
| 4 chemin Rural dit de la Fourcière | maison | 74 m² | 3 | 2 650 m² | 65 000 € | 878 | juillet 2021 |
| 8 rue de la Chaussée | maison | 85 m² | 3 | 2 279 m² | 45 000 € | 529 | mai 2021 |
| 6 rue des Juifs | maison | 102 m² | 5 | 404 m² | 65 000 € | 637 | mai 2021 |
Autour de Étréaupont
Étréaupont est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km.
Les communes limitrophes
Étréaupont touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Bouteille 836 €/m² 3,4 km
- Effry 700 €/m² 4,0 km
- Ohis 943 €/m² 5,4 km
- Fontaine-lès-Vervins 1 943 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Luzoir, Gergny, Sorbais, Froidestrées, Laigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étréaupont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vervins 760 €/m² 7,3 km, 2 549 hab.
- Hirson 694 €/m² 13,1 km, 8 469 hab.
- Wignehies Nord 789 €/m² 13,4 km, 2 804 hab.
- Fourmies Nord 969 €/m² 14,5 km, 11 449 hab.
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 15,3 km, 2 468 hab.
- Saint-Michel 857 €/m² 15,4 km, 3 199 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Thon
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Regnaval à 7,9 km
- rivière Gland à 10 km
- site Natura 2000 Massif forestier du Regnaval à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Étréaupont ?
Les maisons vendues à Étréaupont ont un terrain médian de 1 281 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 529 €/m² | 7 |
| 2023 | 671 €/m² | 8 |
| 2024 | 615 €/m² | 8 |
| 2025 | 633 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.