Les découpages autour de Fresnoy-Andainville
Estimer un bien à Fresnoy-Andainville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Neuve | 80 m² | 4 | 135 500 € | septembre 2024 | 1 774 €/m² |
| 5039 rue d'Andainville | 75 m² | 3 | 80 000 € | février 2023 | 1 067 €/m² |
| 2 rue Neuve | 70 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2021 | 1 103 €/m² |
| 26 rue d'Andainville | 86 m² | 4 | 50 000 € | juin 2024 | 609 €/m² |
| 7 rue de Frettecuisse | 60 m² | 4 | 93 000 € | décembre 2025 | 1 633 €/m² |
| 7 rue de Frettecuisse | 60 m² | 4 | 105 000 € | avril 2023 | 1 750 €/m² |
| 8 rue d'Andainville | 98 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2023 | 1 173 €/m² |
| 24 rue d'Andainville | 93 m² | 3 | 125 000 € | juin 2023 | 1 344 €/m² |
| 14 rue d'Andainville | 58 m² | 3 | 80 000 € | avril 2025 | 1 453 €/m² |
| 5 rue de Frettecuisse | 62 m² | 2 | 95 400 € | avril 2025 | 1 621 €/m² |
| 9 rue de Frettecuisse | 102 m² | 5 | 28 000 € | mars 2023 | 275 €/m² |
| 5005 Le Village | 116 m² | 4 | 115 000 € | mars 2023 | 991 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 444 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 991 €/m² et 1 344 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Fresnoy-Andainville depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Frettecuisse | maison | 60 m² | 4 | 8 950 m² | 93 000 € | 1 550 | décembre 2025 |
| 14 rue d'Andainville | maison | 58 m² | 3 | 575 m² | 80 000 € | 1 379 | avril 2025 |
| 5 rue de Frettecuisse | maison | 62 m² | 2 | 3 256 m² | 95 400 € | 1 539 | avril 2025 |
| 9 rue Neuve | maison | 80 m² | 4 | 1 190 m² | 135 500 € | 1 694 | septembre 2024 |
| 26 rue d'Andainville | maison | 86 m² | 4 | 7 005 m² | 50 000 € | 581 | juin 2024 |
| 8 rue d'Andainville | maison | 98 m² | 4 | 1 159 m² | 115 000 € | 1 173 | septembre 2023 |
| 24 rue d'Andainville | maison | 93 m² | 3 | 2 417 m² | 125 000 € | 1 344 | juin 2023 |
| 7 rue de Frettecuisse | maison | 60 m² | 4 | 8 950 m² | 105 000 € | 1 750 | avril 2023 |
| 5005 Le Village | maison | 116 m² | 4 | 676 m² | 115 000 € | 991 | mars 2023 |
| 9 rue de Frettecuisse | maison | 102 m² | 5 | 1 971 m² | 28 000 € | 275 | mars 2023 |
| 5039 rue d'Andainville | maison | 75 m² | 3 | 855 m² | 80 000 € | 1 067 | février 2023 |
| 1 bis rue d'Andainville | maison | 58 m² | 2 | 84 430 € | 1 456 | septembre 2022 | |
| 2 rue Neuve | maison | 70 m² | 4 | 7 007 m² | 70 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
Autour de Fresnoy-Andainville
Fresnoy-Andainville est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 28 km, Vimeu à 32 km.
Les communes limitrophes
Fresnoy-Andainville touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aumâtre 979 €/m² 1,9 km
Voisines sans prix publiable : Andainville, Frettecuisse, Saint-Maulvis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fresnoy-Andainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blangy-sur-Bresle Seine-Maritime 1 473 €/m² 11,5 km, 2 819 hab.
- Airaines 1 165 €/m² 13,3 km, 2 204 hab.
- Gamaches 1 307 €/m² 19,0 km, 2 397 hab.
- Feuquières-en-Vimeu 1 311 €/m² 21,4 km, 2 414 hab.
- Abbeville 1 694 €/m² 22,5 km, 22 395 hab.
- Poix-de-Picardie 1 404 €/m² 22,5 km, 2 282 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : baie de Somme.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Arguel à 6,0 km, de Beaucamps-le-Jeune à 9,9 km
- rivières Liger à 6,4 km, Airaines à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.