Prix de l'immobilier à Gellin
2 910€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Gellin
Estimer un bien à Gellin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Bout Dessus | 95 m² | 3 | 160 000 € | janvier 2022 | 1 684 €/m² |
| Le Bout Dessus | 95 m² | 3 | 172 000 € | décembre 2021 | 2 036 €/m² |
| Le Bout Dessus | 90 m² | 4 | 134 000 € | août 2022 | 1 489 €/m² |
| Le Bout Dessus | 105 m² | 3 | 110 000 € | février 2023 | 1 058 €/m² |
| Le Bout Dessus | 94 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2021 | 1 795 €/m² |
| 28 rue Principale | 110 m² | 3 | 280 000 € | septembre 2025 | 2 494 €/m² |
| Le Bout Dessus | 110 m² | 3 | 120 000 € | mars 2023 | 1 102 €/m² |
| Le Bout Dessus | 61 m² | 3 | 79 000 € | décembre 2021 | 1 457 €/m² |
| Le Bout Dessus | 70 m² | 1 | 90 000 € | janvier 2023 | 1 298 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 72 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 766 €/m² et 3 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Gellin
- Combien coûte le mètre carré à Gellin ?
- Le prix médian à Gellin est de 2 910 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 766 €/m² et 3 429 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gellin ?
- Les maisons vendues à Gellin ont un terrain médian de 827 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Gellin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue Principale | appartement | 110 m² | 3 | 280 000 € | 2 545 | septembre 2025 | |
| 2 rue Bellevue | maison | 137 m² | 5 | 784 m² | 535 000 € | 3 905 | juin 2025 |
| 3 chemin des Sources | maison | 138 m² | 5 | 1 052 m² | 420 500 € | 3 047 | avril 2025 |
| 18 rue Principale | maison | 97 m² | 5 | 520 m² | 240 000 € | 2 474 | novembre 2024 |
| 4 rue des Anémones | maison | 86 m² | 4 | 841 m² | 299 000 € | 3 477 | juillet 2024 |
| Le Bout Dessus | appartement | 42 m² | 1 | 95 100 € | 2 264 | juin 2024 | |
| 12 rue des Anémones | maison | 130 m² | 4 | 1 102 m² | 374 000 € | 2 877 | avril 2024 |
| Le Bout Dessus | appartement | 41 m² | 1 | 60 000 € | 1 463 | novembre 2023 | |
| Le Bout Dessus | appartement | 110 m² | 3 | 120 000 € | 1 091 | mars 2023 | |
| 8 rue de l'Église | maison | 58 m² | 3 | 760 m² | 290 000 € | 5 000 | mars 2023 |
| Le Bout Dessus | appartement | 105 m² | 3 | 110 000 € | 1 048 | février 2023 | |
| Le Bout Dessus | appartement | 70 m² | 1 | 90 000 € | 1 286 | janvier 2023 | |
| 17 rue Principale | maison | 94 m² | 5 | 1 190 m² | 260 000 € | 2 766 | décembre 2022 |
| 12 route de la Leuze | maison | 135 m² | 5 | 1 592 m² | 462 950 € | 3 429 | octobre 2022 |
| Le Bout Dessus | appartement | 90 m² | 4 | 134 000 € | 1 489 | août 2022 | |
| 2 rue des Anémones | maison | 117 m² | 4 | 808 m² | 340 515 € | 2 910 | juin 2022 |
| Le Bout Dessus | appartement | 27 m² | 1 | 69 000 € | 2 556 | juin 2022 | |
| Le Bout Dessus | appartement | 42 m² | 1 | 89 000 € | 2 119 | juin 2022 | |
| 5 chemin des Iles d'Amont | maison | 77 m² | 6 | 638 m² | 379 550 € | 4 929 | mai 2022 |
| Le Bout Dessus | appartement | 95 m² | 3 | 160 000 € | 1 684 | janvier 2022 | |
| 1 rue de l'Église | maison | 101 m² | 4 | 852 m² | 272 000 € | 2 693 | janvier 2022 |
| Le Bout Dessus | appartement | 95 m² | 3 | 172 000 € | 1 811 | décembre 2021 | |
| Le Bout Dessus | appartement | 61 m² | 3 | 79 000 € | 1 295 | décembre 2021 | |
| Le Bout Dessus | appartement | 94 m² | 4 | 150 000 € | 1 596 | décembre 2021 | |
| 3 rue des Anémones | maison | 150 m² | 5 | 813 m² | 410 500 € | 2 737 | août 2021 |
Autour de Gellin
Gellin est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 110 km.
Les communes limitrophes
Gellin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Villedieu 2 559 €/m² 2,3 km
Voisines sans prix publiable : Sarrageois, Brey-et-Maison-du-Bois, Remoray-Boujeons. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gellin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Morbier Jura 1 284 €/m² 24,3 km, 2 456 hab.
- Pontarlier 2 617 €/m² 24,7 km, 18 067 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,4 km : mont Risoux, 1 419 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Tourbières et lacs de la montagne jurassienne à 5,7 km, Chalet du Crêt à Chatron Vieux à 5,8 km
- cols de Landoz-Neuve à 4,5 km, du Mont d'Orzeires à 8,5 km
- forêts bois de la Pile à 3,6 km, du Noir Mont à 4,3 km
- gorge Gorges du Fourpéret à 6,6 km
- lacs du Trouillot à 5,8 km, de Remoray à 5,9 km
- lac de barrage lac Brenet à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gellin ?
Les maisons vendues à Gellin ont un terrain médian de 827 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.