Prix de l'immobilier à Gigny
751€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gigny
Estimer un bien à Gigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Condamine | 103 m² | 3 | 217 700 € | juillet 2025 | 1 585 €/m² |
| 10 route de Lons | 106 m² | 2 | 25 000 € | octobre 2025 | 177 €/m² |
| 2 route de Lons | 95 m² | 4 | 70 000 € | mars 2022 | 688 €/m² |
| 1 impasse des Cheneviers | 100 m² | 1 | 110 000 € | décembre 2023 | 1 091 €/m² |
| 19 rue du Cassot | 85 m² | 3 | 40 000 € | mai 2021 | 400 €/m² |
| 12 rue de la Mairie | 132 m² | 3 | 145 000 € | mars 2021 | 1 136 €/m² |
| 1 place de la Fontaine | 139 m² | 3 | 155 000 € | juillet 2022 | 854 €/m² |
| 1 rue de la Mairie | 130 m² | 4 | 135 000 € | août 2023 | 1 013 €/m² |
| 11 route de Lons | 120 m² | 5 | 168 800 € | mai 2022 | 1 245 €/m² |
| 7 route de Lons | 72 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2024 | 1 347 €/m² |
| 5 La Place | 70 m² | 3 | 108 400 € | novembre 2025 | 1 603 €/m² |
| 7 route de Lons | 72 m² | 3 | 79 000 € | juillet 2023 | 1 061 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 598 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 250 €/m² et 1 549 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Gigny
- Combien coûte le mètre carré à Gigny ?
- Le prix médian à Gigny est de 751 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 250 €/m² et 1 549 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gigny ?
- Les maisons vendues à Gigny ont un terrain médian de 358 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Gigny depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 La Place | maison | 70 m² | 3 | 101 m² | 108 400 € | 1 549 | novembre 2025 |
| 10 route de Lons | maison | 106 m² | 2 | 4 543 m² | 25 000 € | 236 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Condamine | maison | 103 m² | 3 | 4 730 m² | 217 700 € | 2 114 | juillet 2025 |
| 1 La Ruelle | maison | 185 m² | 4 | 211 m² | 139 000 € | 751 | janvier 2025 |
| 28 route de Lons | maison | 60 m² | 2 | 2 118 m² | 15 000 € | 250 | janvier 2025 |
| 4 Le Chapitre | maison | 172 m² | 6 | 238 m² | 219 600 € | 1 277 | août 2024 |
| 5 rue du Cassot | maison | 66 m² | 2 | 63 m² | 65 000 € | 985 | août 2024 |
| 7 route de Lons | maison | 72 m² | 3 | 358 m² | 100 000 € | 1 389 | juillet 2024 |
| 1 impasse des Cheneviers | maison | 100 m² | 1 | 170 m² | 110 000 € | 1 100 | décembre 2023 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 130 m² | 4 | 282 m² | 135 000 € | 1 038 | août 2023 |
| 7 route de Lons | maison | 72 m² | 3 | 358 m² | 79 000 € | 1 097 | juillet 2023 |
| 8 Le Chapitre | maison | 127 m² | 5 | 164 m² | 44 000 € | 346 | mars 2023 |
| 1 place de la Fontaine | maison | 139 m² | 3 | 4 535 m² | 155 000 € | 1 115 | juillet 2022 |
| 11 impasse de la Creuse | maison | 30 m² | 1 | 609 m² | 20 000 € | 667 | mai 2022 |
| 11 route de Lons | maison | 120 m² | 5 | 1 892 m² | 168 800 € | 1 407 | mai 2022 |
| 2 route de Lons | maison | 95 m² | 4 | 767 m² | 70 000 € | 737 | mars 2022 |
| 19 rue du Cassot | maison | 85 m² | 3 | 993 m² | 40 000 € | 471 | mai 2021 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 132 m² | 3 | 1 023 m² | 145 000 € | 1 098 | mars 2021 |
| 16 route de Lons | maison | 146 m² | 5 | 115 m² | 76 000 € | 521 | janvier 2021 |
Autour de Gigny
Gigny est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 71 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 6,7 km, Bresse à 18 km, Revermont à 32 km.
Les communes limitrophes
Gigny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Graye-et-Charnay, Monnetay, Loisia, Andelot-Morval, Pimorin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Amour 1 470 €/m² 10,6 km, 2 349 hab.
- Dortan Ain 1 970 €/m² 19,9 km, 2 074 hab.
- Moirans-en-Montagne 1 538 €/m² 20,3 km, 2 107 hab.
- Marboz Ain 2 624 €/m² 21,1 km, 2 264 hab.
- Val-Revermont Ain 2 049 €/m² 21,2 km, 2 488 hab.
- Foissiat Ain 1 667 €/m² 23,6 km, 2 034 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Chaillot à 5,0 km, bois de Malmont à 7,9 km
- montagne mont Février à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gigny ?
Les maisons vendues à Gigny ont un terrain médian de 358 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.