accueil / Seine-Maritime / Grandcourt
Prix de l'immobilier à Grandcourt
1 968€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Grandcourt
Estimer un bien à Grandcourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue de l'Église | 77 m² | 4 | 31 500 € | février 2025 | 405 €/m² |
| 21 Pla du Maréchal Leclerc | 78 m² | 4 | 47 000 € | novembre 2021 | 1 274 €/m² |
| 30 rue de l'Église | 77 m² | 4 | 27 000 € | juillet 2021 | 741 €/m² |
| 5098 Le Bourg | 72 m² | 4 | 102 000 € | juin 2021 | 2 995 €/m² |
| 5093 Le Bourg | 79 m² | 5 | 60 000 € | août 2021 | 1 605 €/m² |
| 5011 Le Bourg | 82 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2021 | 2 062 €/m² |
| 13 Pla du Maréchal Leclerc | 70 m² | 4 | 62 000 € | juillet 2021 | 1 872 €/m² |
| 16 rue de l'Église | 88 m² | 3 | 156 000 € | octobre 2025 | 1 754 €/m² |
| 5266 Pierrepont | 88 m² | 5 | 152 200 € | septembre 2025 | 1 711 €/m² |
| 5115 Le Bourg | 74 m² | 3 | 90 000 € | octobre 2023 | 1 224 €/m² |
| 5122 Le Bourg | 85 m² | 5 | 60 000 € | juin 2022 | 1 719 €/m² |
| 5102 Le Bourg | 100 m² | 4 | 82 000 € | novembre 2024 | 820 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 329 €/m² et 1 986 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Grandcourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 498 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 820 €/m², soit 83 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Grandcourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Grandcourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de l'Église | maison | 88 m² | 3 | 581 m² | 156 000 € | 1 773 | octobre 2025 |
| 5266 Pierrepont | maison | 88 m² | 5 | 1 000 m² | 152 200 € | 1 730 | septembre 2025 |
| 30 rue de l'Église | maison | 77 m² | 4 | 195 m² | 31 500 € | 409 | février 2025 |
| 5267 Pierrepont | maison | 96 m² | 5 | 1 000 m² | 188 950 € | 1 968 | décembre 2024 |
| 5102 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 388 m² | 82 000 € | 820 | novembre 2024 |
| 5137 Pierrepont | maison | 21 m² | 2 | 753 m² | 60 000 € | 2 857 | février 2024 |
| 5133 Pierrepont | maison | 158 m² | 6 | 1 021 m² | 210 000 € | 1 329 | janvier 2024 |
| 5028 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 681 m² | 139 030 € | 1 986 | janvier 2024 |
| 5115 Le Bourg | maison | 74 m² | 3 | 186 m² | 90 000 € | 1 216 | octobre 2023 |
| 5022 Le Bourg | maison | 176 m² | 8 | 173 m² | 90 000 € | 511 | août 2023 |
| 5010 Le Bourg | maison | 60 m² | 5 | 406 m² | 62 500 € | 1 042 | juin 2023 |
| 5088 Le Hamel | maison | 99 m² | 4 | 347 m² | 80 000 € | 808 | décembre 2022 |
| 25 rue de l'Église | maison | 68 m² | 3 | 479 m² | 75 500 € | 1 110 | octobre 2022 |
| 5122 Le Bourg | maison | 85 m² | 5 | 289 m² | 60 000 € | 706 | juin 2022 |
| 5090 Le Bourg | maison | 40 m² | 1 | 238 m² | 66 000 € | 1 650 | mai 2022 |
| 14 Pla du Maréchal Leclerc | maison | 100 m² | 4 | 758 m² | 56 000 € | 560 | janvier 2022 |
| 21 Pla du Maréchal Leclerc | maison | 78 m² | 4 | 738 m² | 47 000 € | 603 | novembre 2021 |
| 12 rue du Hamel | maison | 60 m² | 4 | 832 m² | 135 000 € | 2 250 | octobre 2021 |
| 5011 Le Bourg | maison | 82 m² | 3 | 1 431 m² | 80 000 € | 976 | octobre 2021 |
| 1 bis rue de Pierrepont | maison | 108 m² | 7 | 1 000 m² | 165 000 € | 1 528 | septembre 2021 |
| 5093 Le Bourg | maison | 79 m² | 5 | 401 m² | 60 000 € | 759 | août 2021 |
| 13 Pla du Maréchal Leclerc | maison | 70 m² | 4 | 272 m² | 62 000 € | 886 | juillet 2021 |
| 30 rue de l'Église | maison | 77 m² | 4 | 195 m² | 27 000 € | 351 | juillet 2021 |
| 5097 Le Bourg | maison | 185 m² | 7 | 1 283 m² | 105 000 € | 568 | juillet 2021 |
| 5098 Le Bourg | maison | 72 m² | 4 | 278 m² | 102 000 € | 1 417 | juin 2021 |
| 34 rue de l'Église | maison | 64 m² | 3 | 712 m² | 86 200 € | 1 347 | février 2021 |
Autour de Grandcourt
Grandcourt est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 11 km, Vimeu à 21 km.
Les communes limitrophes
Grandcourt touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guerville 934 €/m² 4,4 km
- Fresnoy-Folny 1 756 €/m² 4,5 km
- Avesnes-en-Val 1 867 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Villy-sur-Yères, Preuseville, Dancourt, Puisenval, Melleville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grandcourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Blangy-sur-Bresle 1 473 €/m² 10,4 km, 2 819 hab.
- Gamaches Somme 1 307 €/m² 10,5 km, 2 397 hab.
- Eu 1 868 €/m² 14,5 km, 6 499 hab.
- Criel-sur-Mer 2 414 €/m² 16,6 km, 2 527 hab.
- Le Tréport 2 500 €/m² 17,0 km, 4 378 hab.
- Fressenneville Somme 1 280 €/m² 17,1 km, 2 045 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : plage de Criel-sur-Mer.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 L'Yères
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Saint-Martin (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 9,6 km, bois de la Croix à 11 km
- rivière Vimeuse à 9,0 km
- site Natura 2000 La forêt d'Eu et les pelouses adjacentes à 6,1 km
- vallée de la Bresle à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 931 €/m² | 10 |
| 2022 | 808 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 968 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.