Les découpages autour de Guyans-Durnes
Estimer un bien à Guyans-Durnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Saint Martin | 104 m² | 5 | 220 000 € | décembre 2025 | 2 212 €/m² |
| 4 Gros Champagnole | 106 m² | 4 | 171 500 € | septembre 2025 | 1 610 €/m² |
| 22 rue Saint Martin | 103 m² | 4 | 214 150 € | décembre 2025 | 2 153 €/m² |
| 11 bis chemin Moutier | 122 m² | 5 | 283 700 € | septembre 2022 | 2 339 €/m² |
| 16 chemin Moutier | 130 m² | 5 | 355 000 € | octobre 2025 | 2 731 €/m² |
| 6 rue Saint Martin | 103 m² | 3 | 112 500 € | août 2025 | 1 192 €/m² |
| 6 rue Saint Martin | 103 m² | 3 | 135 000 € | décembre 2023 | 1 436 €/m² |
| 3 chemin de la Ruotte | 90 m² | 4 | 242 900 € | juin 2022 | 2 731 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 618 €/m² et 2 115 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Guyans-Durnes
- Combien coûte le mètre carré à Guyans-Durnes ?
- Le prix médian à Guyans-Durnes est de 2 079 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 618 €/m² et 2 115 €/m².
- Combien vaut le terrain à Guyans-Durnes ?
- Les maisons vendues à Guyans-Durnes ont un terrain médian de 1 170 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Guyans-Durnes depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Saint Martin | maison | 104 m² | 5 | 520 m² | 220 000 € | 2 115 | décembre 2025 |
| 22 rue Saint Martin | maison | 103 m² | 4 | 677 m² | 214 150 € | 2 079 | décembre 2025 |
| 16 chemin Moutier | maison | 130 m² | 5 | 1 170 m² | 355 000 € | 2 731 | octobre 2025 |
| 4 Gros Champagnole | maison | 106 m² | 4 | 1 223 m² | 171 500 € | 1 618 | septembre 2025 |
| 6 rue Saint Martin | maison | 103 m² | 3 | 500 m² | 112 500 € | 1 092 | août 2025 |
| 32 rue Saint Martin | maison | 208 m² | 5 | 2 358 m² | 171 000 € | 822 | juin 2024 |
| 6 rue Saint Martin | maison | 103 m² | 3 | 500 m² | 135 000 € | 1 311 | décembre 2023 |
| 11 bis chemin Moutier | maison | 122 m² | 5 | 1 315 m² | 283 700 € | 2 325 | septembre 2022 |
| 19 rue Saint Martin | maison | 168 m² | 5 | 1 002 m² | 287 950 € | 1 714 | juin 2022 |
| 3 chemin de la Ruotte | maison | 90 m² | 4 | 1 201 m² | 242 900 € | 2 699 | juin 2022 |
| 32 rue Saint Martin | maison | 208 m² | 5 | 5 361 m² | 190 000 € | 913 | avril 2022 |
Autour de Guyans-Durnes
Guyans-Durnes est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 97 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 39 km.
Les communes limitrophes
Guyans-Durnes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Étalans 2 753 €/m² 4,2 km
- Vernierfontaine 2 000 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Durnes, Saules, Voires, Fallerans. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guyans-Durnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ornans 1 658 €/m² 7,5 km, 4 419 hab.
- Valdahon 2 331 €/m² 7,9 km, 5 705 hab.
- Saône 2 427 €/m² 13,6 km, 3 195 hab.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 18,3 km, 2 132 hab.
- Roche-lez-Beaupré 1 871 €/m² 19,9 km, 2 158 hab.
- Levier 1 682 €/m² 20,5 km, 2 400 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : mont Pelé, 1 045 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois sur Roche à 4,8 km, du Gros Bois à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Guyans-Durnes ?
Les maisons vendues à Guyans-Durnes ont un terrain médian de 1 170 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.